【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)領(lǐng)跑者 ， 深耕 20載，構(gòu)造 23省， 60余城經(jīng)典， 所到之處，無(wú)不引發(fā)城市巨變 。 綠地落子益陽(yáng) ，以世界五百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)力量的姿態(tài)，引領(lǐng)益陽(yáng)人居巔峰！ 以別墅之工打造洋房大盤(pán)， 綠地 20年專業(yè)品質(zhì)打造 益陽(yáng)首席 60萬(wàn)平米國(guó)際社區(qū)！ 一座城市的世界高度 綠地集團(tuán)， 2023年榮登世界 500強(qiáng)，千億地產(chǎn)領(lǐng)跑者， 深耕 20載，構(gòu)造 23省， 60余城經(jīng)典，所到之處，無(wú)不引發(fā)城市巨變。 綠地落子益陽(yáng)，以世界五百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)力量的姿態(tài)，引領(lǐng)益陽(yáng)人居巔峰！ 以別墅之工打造洋房大盤(pán)， 綠地 20年專業(yè)品質(zhì)打造益陽(yáng)首席 60萬(wàn)平米國(guó)際社區(qū)！ 【 一期定位 】 方向一：主打品牌高度，世界 500強(qiáng)的地產(chǎn)力量 花香深處， 60萬(wàn)平米洋房大盤(pán) 綠地集團(tuán)， 2023年榮登世界 500強(qiáng)，千億地產(chǎn)領(lǐng)跑者， 深耕 20載，構(gòu)造 23省， 60余城經(jīng)典，所到之處，無(wú)不引發(fā)城市巨變。 綠地落子益陽(yáng)，以世界五百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)力量的姿態(tài)，引領(lǐng)益陽(yáng)人居巔峰！ 以別墅之工打造洋房大盤(pán)， 綠地 20年專業(yè)品質(zhì)打造益陽(yáng)首席 60萬(wàn)平米國(guó)際社區(qū)！ 【 一期定位 】 方向二：對(duì)項(xiàng)目主題進(jìn)行升華，主打洋房大盤(pán) 第一階段： 綠地之前，還有什么讓益陽(yáng)心動(dòng)？ 城市中心 60萬(wàn)平米花園洋房大盤(pán) 墅級(jí)花園洋房 —— 一批問(wèn)鼎益陽(yáng)，二批敬請(qǐng)期待 —— 第二階段： 經(jīng)得起挑剔的目光，只此綠地國(guó)際花都 低密度大社區(qū) 低分?jǐn)偢哔?zèng)送 60萬(wàn)平米城市中心大花園 —— 醉美花都樣板房綻放 二批火爆認(rèn)籌 —— 第三階段： 一棟洋房，定義一種人生 大尺度綠色 大尺度空間 國(guó)際頂級(jí)配套低密度生態(tài)豪宅 —— 二批完美售罄 三批火爆加推 —— 第四階段： 幸福，就在回家的時(shí)候 國(guó)際頂級(jí)配套 國(guó)際鉑金品質(zhì) 三重智能配備 五重花都園景 —— 綠地國(guó)際花都盛大交房，限量珍藏房源傾情奉獻(xiàn) —— （四）階段推廣節(jié)奏安排 第一階段 形象升級(jí)期 樣板間開(kāi)放 一期二批開(kāi)盤(pán) 三批開(kāi)盤(pán) 一期業(yè)主全面交房 四批開(kāi)盤(pán) 第二階段 強(qiáng)銷期 第三階段 強(qiáng)銷期 第四階段 強(qiáng)銷及余貨去化期 核心攻擊點(diǎn) 線上： 項(xiàng)目形象品牌影響力升級(jí)+20周年感恩 +認(rèn)籌 （戶外、車身、網(wǎng)絡(luò)、電視開(kāi)機(jī)宣傳片；少量報(bào)廣、軟文、短信） 線下：現(xiàn)場(chǎng)包裝（圍擋 /看房通道） 事件：綠地集團(tuán) 20年感恩、五一黃金周等 核心攻擊點(diǎn) 線上： 樣板園林品質(zhì)呈現(xiàn) + 一種世界高度的品質(zhì)追求 +開(kāi)盤(pán) 1（戶外、車身、網(wǎng)絡(luò)；少量報(bào)廣、軟文、短信） 線下：現(xiàn)場(chǎng)包裝（圍擋、看房通道、樣板房） 事件：樣板房體驗(yàn)活動(dòng)、世界級(jí)品質(zhì)體驗(yàn)等 核心攻擊點(diǎn) 線上： 世界 500強(qiáng)的地產(chǎn)力量 +逆勢(shì)熱銷 +開(kāi)盤(pán) 2（戶外、車身、網(wǎng)絡(luò)；少量報(bào)廣、軟文、短信） 線下： DM單張 事件：周末暖場(chǎng) +促銷計(jì)劃（夏日冰爽季）、綠地集團(tuán)評(píng)入世界 500強(qiáng)慶典 核心攻擊點(diǎn) 線上：交房、 每次回家都是一種凱旋 +開(kāi)盤(pán) 2+典藏加推 （戶外、車身、網(wǎng)絡(luò)；少量報(bào)廣、軟文、短信） 線下：現(xiàn)場(chǎng)包裝（圍擋、看房通道、樣板房）、 DM單張 事件：周末暖場(chǎng) +促銷計(jì)劃（圣誕狂歡）、慶祝業(yè)主交房 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 綠地評(píng)入世界 500強(qiáng) 第一階段：（ 4月初 5月初）形象升級(jí) +2批蓄客 【 階段目標(biāo) 】 ：深度挖掘綠地集團(tuán)的品牌價(jià)值，最大程度的積累有效客戶 【 推廣思路 】 ：線上通過(guò)戶外陣地的強(qiáng)勢(shì)宣傳，搭配車身、電視、網(wǎng)絡(luò)炒作等滲透性媒體，使綠地品牌深入益陽(yáng)市場(chǎng)，引發(fā)益陽(yáng)市場(chǎng)的全城關(guān)注；線下以五一黃金周為營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，組織相關(guān)暖場(chǎng)活動(dòng)，迅速積累意向客戶。 “品牌高度之戰(zhàn)” 20載輝煌，引領(lǐng)城市人居 * 綠地專業(yè)品質(zhì) 20載 構(gòu)筑益陽(yáng)人居新標(biāo)桿 * —— 一批問(wèn)鼎益陽(yáng)，二批敬請(qǐng)期待 —— 第一階段：（ 4月初 5月初）形象升級(jí) +2批蓄客 【 推廣主題 】 【 階段目標(biāo) 】 ：一切為了開(kāi)盤(pán)熱銷！ 【 推廣思路 】 ：開(kāi)盤(pán)前線上高舉高打，線下做足圈層拓客，積累意向客戶。以開(kāi)盤(pán)為導(dǎo)火索，借以樣板房開(kāi)放體驗(yàn)最大攻破客戶防線。開(kāi)盤(pán)后著重維護(hù)意向客戶關(guān)系、定期拜訪亦或是邀請(qǐng)新老客戶舉辦小眾聚會(huì)，打入客戶圈子，拓展新客戶，保持項(xiàng)目持續(xù)熱銷 第二階段：（ 5月中 — 7月中） 2批強(qiáng)銷期 “國(guó)際花都大盤(pán)形象樹(shù)立之戰(zhàn)” 【 推廣主題 】 第二階段：（ 5月中 — 7月中） 2批強(qiáng)銷期 10座國(guó)際花都，一種世界高度 —— 醉美花都樣板房綻放 二批火爆認(rèn)籌 —— 第三階段：（ 7月中 9月底） 3批強(qiáng)銷期 世界 500強(qiáng)地產(chǎn)力量與益陽(yáng)的激情碰撞 【 階段目標(biāo) 】 ：一切為了開(kāi)盤(pán)熱銷！ 【 推廣思路 】 ：開(kāi)盤(pán)前線上高舉高打，線下做足圈層拓客，積累意向客戶。以開(kāi)盤(pán)為導(dǎo)火索，借以樣板房開(kāi)放體驗(yàn)最大攻破客戶防線。開(kāi)盤(pán)后著重維護(hù)意向客戶關(guān)系、定期拜訪亦或是邀請(qǐng)新老客戶舉辦小眾聚會(huì)，打入客戶圈子，拓展新客戶，保持項(xiàng)目持續(xù)熱銷 【 推廣主題 】 綠地，世界五百?gòu)?qiáng)的地產(chǎn)力量 —— 二批完美售罄 三批火爆加推 —— 第三階段：（ 7月中 9月底） 3批強(qiáng)銷期 【 階段目標(biāo) 】 ：完成年度銷售目標(biāo)，客戶感恩答謝 【 推廣思路 】 ：年末以活動(dòng)事件為主（如客戶答謝會(huì)、業(yè)主交房家裝授課等），輔以優(yōu)惠措施，吸引本地意向客戶及返鄉(xiāng)客。線上媒體持續(xù)保持項(xiàng)目熱銷的氛圍，為項(xiàng)目二期奠定良好的品牌誠(chéng)信基礎(chǔ)。 第四階段：（ 10月初 12月底） 4批強(qiáng)銷期 “完美收官之戰(zhàn)” 第四階段：（ 10月初 12月底） 4批強(qiáng)銷期 【 推廣主題 】 每次回家，都是一次凱旋 —— 綠地國(guó)際花都盛大交房，限量珍藏房源傾情奉獻(xiàn) —— 證言制造提升客戶信心 ? DM和折頁(yè)的硬廣軟性化，變推為引； ? 尋找本案誠(chéng)意客戶、綠地其他項(xiàng)目業(yè)主、有社會(huì)認(rèn)可度的名人等， 做證言廣告 ； 【 線上部署 】 證言制造提升客戶信心 ? 軟廣系統(tǒng)化 ，整合效力。 ? 使客戶在不知不覺(jué)中接受項(xiàng)目?jī)r(jià)值洗腦 。 【 線上部署 】 ?項(xiàng)目形象升級(jí)和品牌升級(jí)； ?重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)的報(bào)告訴求； ?主要形式為硬廣軟化； ?投放載體建議在益陽(yáng)日?qǐng)?bào)； ?基于益陽(yáng)客群的消費(fèi)習(xí)慣，投放數(shù)量不宜過(guò)多 渠道推廣 —— 報(bào)廣（少量報(bào)廣、政府群體） 報(bào)廣 【 線上部署 】 邂逅別墅級(jí)洋房 運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)的力量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體價(jià)值的宣導(dǎo) ； 利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)和噱頭的 炒作 ； 房地產(chǎn)門(mén)戶： 0737房地產(chǎn)網(wǎng) 渠道推廣 —— 網(wǎng)絡(luò) 網(wǎng)絡(luò) 【 線上部署 】 綠地國(guó)際花都 渠道推廣 —— 短信 短信重點(diǎn)覆蓋 【 線上部署 】 資陽(yáng)區(qū)工業(yè)園區(qū)、項(xiàng)目周邊社區(qū)、赫山老城社區(qū)、各大市場(chǎng)； 圈層客戶：政府公務(wù)員資源，綠地會(huì)客戶資源，其他（中國(guó)銀行所有員工、證券銀行及移動(dòng)大客戶月消費(fèi)額在 500元以上的）。 3C迷魂計(jì)，打造最具殺傷力體驗(yàn)場(chǎng)景！ 震撼