【文章內容簡介】 眉 +整版形象 +夾報 +軟文 ? 媒體選擇： 《 成都商報 》 、 《 華西都市報 》 ? 傳播內容：全力塑造產品價值 ? 傳播目的：豪宅形象建立，吸引全城關注 ? 啟動時間： 5月 4日啟動 市場爆破的同時，用報眉或頭版通欄每天持續(xù)傳播（同一個口號，不同的副標貫穿） 在整個爆發(fā)蓄水過程中，配合著推廣線上的活動和媒體硬宣，軟文也緊密配合 公園大道，以精裝豪宅翹動成都高端住宅市場 2023年 4月 18日 成都 中新公園大道，溫江板塊 輔助傳播 /戶外 +電臺 +網絡 +點對點 ① 溫江： 光華大道沿線 戶外大牌 ； ② 市內： 站臺燈箱： 一環(huán)內、市內大面積覆蓋，單月投放總量控制 在 120塊左右； 干道燈桿： 鎖定主城內城所有主干道沿線燈桿，如一環(huán)、 太升路、紅星路、總府路等； 電梯轎箱： 主城區(qū)主要商務辦公寫字樓，鎖定公司白領； 統(tǒng)一一個月信息發(fā)布，建立項目高曝光率，配合報廣建立項目市場好感度，建立行業(yè)市場的認知途徑，統(tǒng)一釋放主題 “全成都看過來” 引發(fā)市場好奇度，通過組合媒體正面價值釋放達成組合信息釋放效應， 反復疲勞記憶轟炸，強化市場記憶； ① 成都交通臺： 全川覆蓋，二級市場收聽率非常高，全天九 次滾動播放，有車一族第一選擇頻道； ② 交通音樂臺： 收聽率高，受眾相對年輕，對一期項目目標 受眾有較好的針對性； ③ 羅小剛專題： 成都大眾收聽頻道，世俗化，接受度較高； 作為輔助媒體，更多為項目 節(jié)點及優(yōu)惠政策、活動等信息傳播 ，我們項目的折 扣、賣卡選秀信息都將通過此平臺發(fā)布； 輔助傳播 /戶外 +電臺 +網絡 +點對點 ① 大成網： 傳播頻率最高，抵達率最高，傳播范圍最廣的媒體； ② 搜房網： 最為專業(yè)的樓市專業(yè)網站； ③ 焦點房產： 與搜房網并為兩大專業(yè)樓市網站； 針對于一批次受眾主要為相對年輕的一次臵業(yè)人群，每天都將在網絡上耗費大量時 間，網絡傳播載體為輔助信心發(fā)布的最好場所，同時也是異地客戶對本案最好的信 息了解平臺，一個月時間持續(xù)引爆，對主流傳播形式的配合，產生銷售促進； 輔助傳播 /戶外 +電臺 +網絡 +點對點 ① 直郵 DM： 項目信息直接傳播渠道； ② 短信 /彩信： 有針對的覆蓋溫江區(qū)域； 直郵 DM 針對于資源客戶或前期積累客戶做 點對點項目價值利益釋 放 ，直接刺激下單轉換； 彩信短信溫江光華片區(qū)定點攔截 ，擴大 本區(qū)域看房客群，加強項目的好奇認知欲，同時配合節(jié)點進行銷 售政策、優(yōu)惠政策、活動等方面信息的發(fā)布。 輔助傳播 /戶外 +電臺 +網絡 +點對點 5月 25日事件配合 ： 借勢奧運禮儀引導員選秀 事件： 邀請張藝謀參加禮儀引導員選秀，在項目現場宣布獲選名單。 時間： 5月 25日 目的： 借勢引發(fā)關注，制造話題，鏈接前期奧運禮儀引導員選拔活動，配合現場示范樣板區(qū)開放 ， 借選秀活動的市場熱度與張藝謀知名度 制造持續(xù)影響力和話題引導性， 為一周之后的解籌再度刺激市場，做到二次引爆。 示范區(qū)、接待區(qū)體驗標準 五星級的體驗標準 在客戶進入項目售樓處前營造一個 漫步 隧道 ， 讓客戶入內，利用空氣氧吧、多媒體設施、通過電影宣傳片（溫江、濕地公園、高地建筑等）所帶來的強烈的視覺效果和音響效果，讓客戶充分體驗公園大道是一個有靈魂的建筑群落 . 在沙盤區(qū)，把沙盤高度降低并用三級臺階抬高人的視覺角度，充分體現項目公園觀景的特點和大盤品質。 在客戶接待區(qū)，有意識的突出精裝細節(jié)，將六重精裝的概念傳達，增強視覺刺激，讓銷售人員在溝通時可以形象對比；同時在樣板間的選取上，可以將樣板間至于二層，一層至二層之間搭配一個臨時用的刷卡式電梯，充分體現項目私屬感賣點。 案場服務標準 五星級的服務標準 從客戶進入案場開始，我們就要求從開門迎賓、禮儀引導、銷售接待、保安保潔等各個環(huán)節(jié)都實行五星級的標準化服務 尊崇化的引導 品位化的著裝 現場包裝 （用極具未來生活感受的圖片等補充目前現場沒有示范區(qū)的不足） 道旗 圍擋 畫面分為上下兩部分，下半部分闡釋本案幾大核心賣點，上半部分為園林示意圖（以后可替換效果圖）。 近看此圍擋，由于視線限制，注意力將集中在下半賣點部分。 遠看此圍擋，則可一覽園林景觀，體現本案“空中公園”的特色，將項目未來美好景象提前展現。 線下客戶資源的補充銷售 線下客戶資源的補充銷售 ? 時間 ： 5月 4日開始 ? 地點 ：市區(qū)寫字樓：時代廣場、匯日央擴、川信大廈、威斯頓聯(lián)邦大廈、城市之心等； ? 活動內容 ：設臵外展點，展示項目，接受咨詢和登記。 線下渠道 1：瞄準客群 寫字樓外展 ? 活動時間 ： 5月 4日起 ? 活動地點 ：溫江區(qū)政府、成都印鈔廠、海峽科技園、中醫(yī)學院、西南財大、成都七中 、高新西區(qū)重點企業(yè)（大唐、 MOTO、多樂士等） ? 活動方式 ：與各企業(yè)工會協(xié)商，在廠內以工會活動形式讓大家加入中新會，邀約參加活動，切入目標企業(yè)，以期達到渠道推廣目的，提升認籌量； 線下渠道 2：大客戶，邀約中新會 執(zhí)行時間：示范 亮相后開始 執(zhí)行地點： 青羊區(qū)、市中心商務區(qū)各大高檔酒店、婚紗攝影、市內 汽車 4s店等 執(zhí)行方式： ? 派出大客戶部建立的商家聯(lián)盟。 ? 有目的對周邊樓盤意向客戶進行引導宣傳，邀約參加活動 線下渠道 3：商家聯(lián)盟 通過線上銷售和推廣、線下客戶資源拓展，我們對客戶到量有了一個相對比較可控的把握，當然這里面，我們還會將到訪量的來源任務，再分解到各種渠道里，甚至分解組、到個人。 一直分解到不可能再分解為止， 只有這樣才可控，才能夠清楚地知道這件事能不能做成！ 第二次續(xù)解： 6月 1日 ~6月 28日，第二批次銷售 一期二批次任務目標分解