企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目(編輯修改稿)
2024-07-26 20:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，考慮市場(chǎng)條件及評(píng)估對(duì)象的使用等并無(wú)特別限制和要求，因此確定本次評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額?！ ∥?、評(píng)估基準(zhǔn)日 本報(bào)告的評(píng)估基準(zhǔn)日是2010 年11 月30 日。評(píng)估基準(zhǔn)日期的確定是根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日期盡可能接近，并考慮本次經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、企業(yè)會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)資料的完整性、利率和匯率變化等因素確定。企業(yè)申報(bào)資料均基于評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估中所采用的價(jià)格也均是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)?！ ”緢?bào)告的評(píng)估基準(zhǔn)日與業(yè)務(wù)約定書(shū)的評(píng)估基準(zhǔn)日一致?！ ⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)北大街8號(hào)富華大廈A座13層 9 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 六、評(píng)估原則 （一） 遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性原則； ?。ǘ?遵循專業(yè)性原則； （三） 遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則； ?。ㄋ模?遵循企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則?！ ∑?、評(píng)估依據(jù) 法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)： ?。ㄒ唬┰瓏?guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局發(fā)布的國(guó)資辦發(fā)（1996 ）23 號(hào)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）的通知》； ?。ǘ镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》； （三）《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財(cái)企［2004 ］20 號(hào)）； ?。ㄋ模顿Y產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財(cái)企［2004 ］20 號(hào)）； ?。ㄎ澹蹲?cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》（會(huì)協(xié) ?。?003 ］18 號(hào)）； ?。顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》（財(cái)會(huì)［2001 ］1051 號(hào)）； ?。ㄆ撸镀髽I(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（中評(píng)協(xié)［2004 ］134 號(hào)； ?。ò耍╆P(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則－評(píng)估報(bào)告》等7 項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的通知（中評(píng)協(xié)［2007 ］189 號(hào)）； 產(chǎn)權(quán)依據(jù)： ?。ㄒ唬┻M(jìn)出口公司提供的被評(píng)估車(chē)輛行駛證； 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)北大街8號(hào)富華大廈A座13層 10 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 取價(jià)依據(jù)： ?。ㄒ唬?進(jìn)出口公司提供的設(shè)備申報(bào)明細(xì)表； ?。ǘ?評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行勘查核實(shí)及現(xiàn)場(chǎng)工作記錄； ?。ㄈ?《電腦采購(gòu)》、《計(jì)算機(jī)世界》、《中國(guó)計(jì)算機(jī)報(bào)》、《黑馬信息廣告》及其他商務(wù)網(wǎng)提供的計(jì)算機(jī)辦公自動(dòng)化設(shè)備和汽車(chē)市場(chǎng)價(jià)格資料； ?。ㄋ模?國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家計(jì)委、公安部、國(guó)家環(huán)保總局聯(lián)合下 發(fā)(國(guó)經(jīng)貿(mào)資源[2000]1202 號(hào)) 《關(guān)于調(diào)整汽車(chē)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》； （五） 《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)手冊(cè)》； （六） 評(píng)估人員通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢的信息資料； ?。ㄆ撸?評(píng)估人員通過(guò)市場(chǎng)搜集的其他各種信息資料?！ 。ò耍?進(jìn)出口公司提供的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等財(cái)務(wù)報(bào)表； （九） 與此次資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的其他資料。 八、評(píng)估方法 資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。具體評(píng)估時(shí)需根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法?！ ∈袌?chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路?！ ∈找娣ㄊ侵竿ㄟ^(guò)將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路?！ ⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)北大街8號(hào)富華大廈A座13層 11 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路?！ ∈袌?chǎng)法是以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來(lái)評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，它具有評(píng)估角度和評(píng)估途徑直接、評(píng)估過(guò)程直觀、評(píng)估數(shù)據(jù)直接取材于市場(chǎng)、評(píng)估結(jié)果說(shuō)服力強(qiáng)的特點(diǎn)。但由于目前國(guó)內(nèi)類(lèi)似設(shè)計(jì)院股權(quán)轉(zhuǎn)讓在公開(kāi)市場(chǎng)缺乏交易案例和查詢資料，故本次評(píng)估不宜采用市場(chǎng)法?！ ”敬卧u(píng)估采用成本法及收益法。具體的評(píng)估方法如下： ●成本法 （一） 流動(dòng)資產(chǎn)：本次評(píng)估將其分為以下幾類(lèi)，采用不同的評(píng)估方法分別進(jìn)行評(píng)估： 1. 實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)：主要是指存貨，對(duì)于正常周轉(zhuǎn)的存貨，采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮適當(dāng)?shù)倪\(yùn)雜費(fèi)等確定評(píng)估值； 2. 貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)：包括現(xiàn)金和銀行存款，通過(guò)現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)、核實(shí)銀行對(duì)賬單、銀行函證等，人民幣貨幣資產(chǎn)以核實(shí)后的價(jià)值確定評(píng)估值； 3. 債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)：包括其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款等，主要是在清查核實(shí)其賬面余額的基礎(chǔ)上，逐筆進(jìn)行可回收性分析，以預(yù)計(jì)可回收價(jià)值作為其評(píng)估值?！ 。ǘ?長(zhǎng)期股權(quán)投資： 對(duì)被投資單位進(jìn)行整體評(píng)估，以整體評(píng)估后的凈資產(chǎn)與持股比例的乘積確定長(zhǎng)期股權(quán)投資價(jià)值?！ ⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)北大街8號(hào)富華大廈A座13層 12 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) （三） 機(jī)器設(shè)備：采用成本法進(jìn)行評(píng)估； 評(píng)估凈值= 評(píng)估原值綜合成新率 （四） 負(fù)債 在核實(shí)其真實(shí)性、合法性的前提下，按評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實(shí)際能夠受益或需要承擔(dān)的數(shù)額合理確定?！ 袷找娣ā ∈找娣ㄊ峭ㄟ^(guò)估算被評(píng)估企業(yè)在未來(lái)的預(yù)期收益，并采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)成基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，求得被評(píng)估企業(yè)在基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的企業(yè)營(yíng)業(yè)性資產(chǎn)價(jià)值，然后再加上溢余資產(chǎn)價(jià)值、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值、長(zhǎng)期股權(quán)投資價(jià)值，減去有息債務(wù)得出股東全部權(quán)益價(jià)值。 本次收益法評(píng)估選用企業(yè)現(xiàn)金流。 股東全部權(quán)益價(jià)值＝企業(yè)整體價(jià)值－有息負(fù)債 企業(yè)整體價(jià)值＝營(yíng)業(yè)性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值+長(zhǎng)期股權(quán)投資價(jià)值 有息債務(wù)是指評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估企業(yè)賬面上需要付息的債務(wù)，包括短期借款、帶息的應(yīng)付票據(jù)、一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款和長(zhǎng)期借款等?！ ?. 營(yíng)業(yè)性資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算公式為： 其中：P評(píng)估基準(zhǔn)日的企業(yè)營(yíng)業(yè)性資產(chǎn)價(jià)值 R 企業(yè)未來(lái)第i 年預(yù)期自由凈現(xiàn)金流
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