企業(yè)價值評估項目-全文預(yù)覽
【正文】 5 長期應(yīng)收款 6 長期股權(quán)投資 4, 2, 2, 7 投資性房地產(chǎn) 8 固定資產(chǎn) 9 在建工程 10 工程物資 11 固定資產(chǎn)清理 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 18 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 賬面價值 評估價值 增減值 增值率% 項目 A B C=BA D=C/A100% 12 生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 13 油氣資產(chǎn) 14 無形資產(chǎn) 15 開發(fā)支出 16 商譽(yù) 17 長期待攤費用 18 遞延所得稅資產(chǎn) 19 其他非流動資產(chǎn) 20 資產(chǎn)總計 9, 6, 2, 21 流動負(fù)債 2, 2, 22 非流動負(fù)債 23 負(fù)債合計 2, 2, 24 凈資產(chǎn)（股東權(quán)益） 6, 4, 2, ?。ǘ┦找娣ㄔu估結(jié)果 經(jīng)采用收益法評估，葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司凈資產(chǎn)（股東權(quán)益）評估價值為 4,720 萬元，增值額為1, 萬元，%?！ ?5)葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》的有效 2008 12 23 2011 12 22 期為 年 月 日至 年 月 日，本次評估假設(shè)進(jìn)出口公司在許可證到期后能夠正常續(xù)期?！ 。ㄈ┰u定估算 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 16 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 對采用成本法評估的資產(chǎn)，評估人員進(jìn)行了必要的市場調(diào)查、詢價，按照評估基準(zhǔn)日合理重臵的原則，采用適當(dāng)方法確定相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債在評估基準(zhǔn)日的評估價值，最終求取被評估股權(quán)價值。 3. 對土地使用權(quán)的清查 對土地使用權(quán)的清查，評估人員核實了與土地使用權(quán)有關(guān)的相關(guān)權(quán)證、出讓合同、繳款憑證等資料，并向有關(guān)人員了解情況、對委估宗地的四至及利用現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查。聽取進(jìn)出口公司有關(guān)人員對待評資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，對申報的資產(chǎn)進(jìn)行賬賬核實、賬表核實、賬實核實。(D+E)] 其中：ke = 權(quán)益資本成本 E = 權(quán)益資本的市場價值 D = 債務(wù)資本的市場價值 kd = 債務(wù)資本成本 t = 所得稅率 九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 評估人員于2010 年11 月25 日至2010 年12 月30 日對納入此次評估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估。主要采用重臵成本法確定評估值。 本次收益法評估選用企業(yè)現(xiàn)金流。具體的評估方法如下： ●成本法 ?。ㄒ唬?流動資產(chǎn)：本次評估將其分為以下幾類，采用不同的評估方法分別進(jìn)行評估： 1. 實物類流動資產(chǎn)：主要是指存貨，對于正常周轉(zhuǎn)的存貨，采用市場法進(jìn)行評估，以市場價格為基礎(chǔ)，考慮適當(dāng)?shù)倪\雜費等確定評估值； 2. 貨幣類流動資產(chǎn)：包括現(xiàn)金和銀行存款，通過現(xiàn)金盤點、核實銀行對賬單、銀行函證等，人民幣貨幣資產(chǎn)以核實后的價值確定評估值； 3. 債權(quán)類流動資產(chǎn)：包括其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款等，主要是在清查核實其賬面余額的基礎(chǔ)上，逐筆進(jìn)行可回收性分析，以預(yù)計可回收價值作為其評估值。 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 11 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估思路?！ “恕⒃u估方法 資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。 本報告的評估基準(zhǔn)日與業(yè)務(wù)約定書的評估基準(zhǔn)日一致。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。評估范圍是葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司經(jīng)審計后賬面上列示的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。進(jìn)出 口公司主要從事液堿等化學(xué)品的進(jìn)出口貿(mào)易。2007 年3 月又將集團(tuán)直接持有的錦暉公司48,964, 元的股權(quán)轉(zhuǎn)移給進(jìn)出口公司，將進(jìn)出口公司的注冊資本增加到49,964, 元，形成錦化集團(tuán)對錦暉公司間接控股。發(fā)電(自發(fā)自用)?！ ≡u估結(jié)果詳見下列評估結(jié)果匯總表： 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 2 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 評估基準(zhǔn)日：2010年11月30 日 資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表（單位：人民幣萬元） 賬面價值 評估價值 增減值 增值率% 項目 A B C=BA D=C/A100% 1 流動資產(chǎn) 4, 4, 2 非流動資產(chǎn) 4, 2, 2, 3 其中：可供出售金融資產(chǎn) 4 持有至到期投資 5 長期應(yīng)收款 6 長期股權(quán)投資 4, 2, 2, 7 投資性房地產(chǎn) 8 固定資產(chǎn) 9 在建工程 10 工程物資 11 固定資產(chǎn)清理 12 生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 13 油氣資產(chǎn) 14 無形資產(chǎn) 15 開發(fā)支出 16 商譽(yù) 17 長期待攤費用 18 遞延所得稅資產(chǎn) 19 其他非流動資產(chǎn) 20 資產(chǎn)總計 9, 6, 2, 21 流動負(fù)債 2, 2, 22 非流動負(fù)債 23 負(fù)債合計 2, 2, 24 凈資產(chǎn)（股東權(quán)益） 6, 4, 2, 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文?！ ?. 我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。*ST化工(000818)資產(chǎn)評估報告書3大中小方大錦化化工科技股份有限公司擬收購葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告書 中和評報字（2010）第
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