企業(yè)價值評估項目-文庫吧在線文庫
【正文】 期借款和長期借款等。主要評估過程如下： ?。ㄒ唬┙邮芪小 ”竟窘邮芪星?，與方大錦化化工科技股份有限公司及進出口 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 14 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進出口有限公司資產(chǎn)評估報告書公司的有關(guān)人員進行了會談，詳細了解了此次評估的目的、評估對象與評估范圍、評估基準日等?！ ?. 對在建工程的清查 對在建工程的清查，評估人員核查了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證、建設(shè)項目批件、可研報告，進行了現(xiàn)場勘察，了解工程款的支付情況，并核實在建工程賬面價值各項構(gòu)成。 若將來實際情況與上述評估假設(shè)產(chǎn)生差異時，將對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，報告使用者應(yīng)在使用本報告時充分考慮評估假設(shè)對本評估結(jié)論的影響。 錦暉公司曾于2009年5月25 日以其財產(chǎn)為錦化化工（集團）有限責任公司向葫蘆島市連山金信小額貸款有限責任公司借款提供了擔保并辦理了動產(chǎn)抵押手續(xù)，2010年12月30 日，上述動產(chǎn)抵押已經(jīng)辦理了注銷手續(xù)?！ 「郊?、法定代表人授權(quán)書； 附件十五、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書?！ ?. 評估結(jié)果有效期自評估基準日起一年，即超過2011 年11 月 29 日該評估結(jié)果無效?！ 。ㄈ┏杀痉ㄅc收益法結(jié)果差異產(chǎn)生的原因分析： 成本法評估凈資產(chǎn)價值為4, 萬元，收益法評估凈資產(chǎn)價值為4,720 萬元， 萬元，%，由于進出口行業(yè)波動較大，且收益法結(jié)果與采用成本法評估結(jié)果差異不大，本次評估決定采用成本法評估結(jié)果作為目標資產(chǎn)的最終評估結(jié)果，即：葫蘆島錦化進出口有限公司的股權(quán)價值評估結(jié)果為4, 萬元。 ?。ㄋ模┰u估匯總及報告 本評估報告是按《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》、《資產(chǎn)評估準則－評估報告》的要求對評估結(jié)果進行匯總、分析、撰寫資產(chǎn)評估報告書和評估說明?！ ?. 房屋建（構(gòu)）筑物的清查 對企業(yè)申報的房屋建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施，評估人員根據(jù)申報明細表進行必要的勘察，深入現(xiàn)場，逐項勘察實物，核實建筑面積，核查房屋建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、完工日期、平面形狀、室內(nèi)外裝修情況、水暖電等配套設(shè)施的安裝使用情況，并將測量數(shù)據(jù)及勘察結(jié)果詳細記入《房屋建筑物現(xiàn)狀勘察表》中，作為評估計算的重要依據(jù)。 4. 折現(xiàn)率的選取 有關(guān)折現(xiàn)率的選取，我們采用了加權(quán)平均資本成本估價模型 (“WACC”)?！ 。ǘ?長期股權(quán)投資： 對被投資單位進行整體評估，以整體評估后的凈資產(chǎn)與持股比例的乘積確定長期股權(quán)投資價值。具體評估時需根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估基本方法。 五、評估基準日 本報告的評估基準日是2010 年11 月30 日?！ ν馔顿Y情況 截止至基準日進出口公司有一家子公司，2007年3月集團將其持有的錦暉公司48,964, 元的股權(quán)轉(zhuǎn)給進出口公司，%股權(quán)。工業(yè)蒸汽、交直流電、工業(yè)清水及民用飲用水、采暖熱源的供應(yīng)及經(jīng)營；電動機變壓器等電器設(shè)備維修；公路普通貨物運輸（有效期限至2013年2 月16 日）；鍋爐檢修；廠內(nèi)鐵路專線運輸；普通倉裝容器制造；電器儀表維修；自有資產(chǎn)出租（含房屋、設(shè)備等） 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 4 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 ?。ǘ┍辉u估單位：葫蘆島錦化進出口有限公司 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 5 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 公司概況 公司名稱：葫蘆島錦化進出口有限公司（以下簡稱“進出口公司”） 住 所：葫蘆島市連山區(qū)化工街（錦化集團院內(nèi)） 法定代表人姓名：張旭 注冊資本：人民幣肆仟玖佰玖拾陸萬肆仟貳佰玖拾捌元 實收資本：人民幣肆仟玖佰玖拾陸萬肆仟貳佰玖拾捌元 公司類型: 有限責任公司 經(jīng)營范圍:本廠產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)的出口業(yè)務(wù)，本廠生產(chǎn)所需原材料設(shè)備及技術(shù)的進口業(yè)務(wù)及本廠的補償貿(mào)易，來料加工業(yè)務(wù)，石油制品 ?。ú缓善酚停?、化工產(chǎn)品批發(fā)[無儲存。 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 1 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 方大錦化化工科技股份有限公司擬收購葫蘆島錦化進出口有限公司股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告書 中和評報字（2010）第V12473 號 摘 要 方大錦化化工科技股份有限公司： 中和資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用成本法及收益法，按照必要的評估程序，對因方大錦化化工科技股份有限公司擬股權(quán)收購事宜所涉及的葫蘆島錦化進出口有限公司的股東全部權(quán)益在評估基準日2010年11月30 日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估?！ 。c相關(guān)當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當事方不存在偏見。評估結(jié)果有效期為一年?！ ⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 6 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 2010年7月30 日錦化集團將其持有進出口公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給遼寧方大集團實業(yè)有限公司。詳細見下表： 2010 年11 月30 日資產(chǎn)負債表 金額單位：人民幣元 資 產(chǎn) 金額 負債及所有者權(quán)益 金額 一、流動資產(chǎn)合計 41,444, 四、流動負債合計 23,666, 貨幣資金 23,343, 短期借款 20,000, 交易性金融資產(chǎn) 交易性金融負債 應(yīng)收票據(jù) 應(yīng)付票據(jù) 應(yīng)收賬款 59, 應(yīng)付賬款 預(yù)付款項 434, 預(yù)收款項 910, 應(yīng)收利息 應(yīng)付職工薪酬 應(yīng)收股利 1,232, 應(yīng)交稅費 132, 其他應(yīng)收款 16,374, 應(yīng)付利息 1,447, 存貨 應(yīng)付股利 一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn) 其他應(yīng)付款 1,176, 其他流動資產(chǎn) 一年內(nèi)到期的非流動負債 二、
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