【正文】 　其他非流動(dòng)資產(chǎn)　　三、資產(chǎn)總計(jì) 90,216, 七、凈資產(chǎn)（股東權(quán)益） 66,549,　　以上評(píng)估范圍與委托評(píng)估的范圍及資產(chǎn)占有方所申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致，并且經(jīng)天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)。評(píng)估結(jié)果有效期為一年。　　通信地址:北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 1　　郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182　　葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書　　方大錦化化工科技股份有限公司擬收購(gòu)葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書　　中和評(píng)報(bào)字（2010）第V12473 號(hào)　　摘 要 方大錦化化工科技股份有限公司：　　中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用成本法及收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)因方大錦化化工科技股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)事宜所涉及的葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日2010年11月30 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?！　?duì)外投資情況　　截止至基準(zhǔn)日進(jìn)出口公司有一家子公司，2007年3月集團(tuán)將其持有的錦暉公司48,964, 元的股權(quán)轉(zhuǎn)給進(jìn)出口公司，%股權(quán)。具體評(píng)估時(shí)需根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法?！　?. 折現(xiàn)率的選取　　有關(guān)折現(xiàn)率的選取，我們采用了加權(quán)平均資本成本估價(jià)模型　　(“WACC”)?！　。ㄋ模┰u(píng)估匯總及報(bào)告　　本評(píng)估報(bào)告是按《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則－評(píng)估報(bào)告》的要求對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總、分析、撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和評(píng)估說(shuō)明?！　?. 評(píng)估結(jié)果有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即超過(guò)2011 年11 月　　29 日該評(píng)估結(jié)果無(wú)效?！　″\暉公司曾于2009年5月25 日以其財(cái)產(chǎn)為錦化化工（集團(tuán)）有限責(zé)任公司向葫蘆島市連山金信小額貸款有限責(zé)任公司借款提供了擔(dān)保并辦理了動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)，2010年12月30 日，上述動(dòng)產(chǎn)抵押已經(jīng)辦理了注銷手續(xù)?！　?. 對(duì)在建工程的清查　　對(duì)在建工程的清查，評(píng)估人員核查了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證、建設(shè)項(xiàng)目批件、可研報(bào)告，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解工程款的支付情況，并核實(shí)在建工程賬面價(jià)值各項(xiàng)構(gòu)成?！　」蓶|全部權(quán)益價(jià)值＝企業(yè)整體價(jià)值－有息負(fù)債　　企業(yè)整體價(jià)值＝營(yíng)業(yè)性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值+長(zhǎng)期股權(quán)投資價(jià)值　　有息債務(wù)是指評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估企業(yè)賬面上需要付息的債務(wù)，包括短期借款、帶息的應(yīng)付票據(jù)、一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款和長(zhǎng)期借款等。　　通信地址:北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 9　　郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182　　葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書　　六、評(píng)估原則　?。ㄒ唬?遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性原則；　　（二） 遵循專業(yè)性原則；　?。ㄈ?遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則；　?。ㄋ模?遵循企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代原則和公開市場(chǎng)原則。2007年2 月錦化集團(tuán)與華天實(shí)業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，以 70,000, 元的價(jià)格將所持進(jìn)出口公司　　49,964, 元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華天實(shí)業(yè)公司，2009 年市國(guó)資委下文又將華天實(shí)業(yè)公司所持進(jìn)出口公司議價(jià)股權(quán)重新劃轉(zhuǎn)給錦化集團(tuán)。　　、負(fù)債清單由被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其蓋章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。僅限經(jīng)營(yíng)丙稀腈、甲醛2,4二異氰酸酯（TDI）、壓縮氣體和液化氣體、易燃液體、腐蝕品《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》有效期至2011 年12 月22 日]；五金交電、建筑材料、鋼材、電器機(jī)械及器材、橡膠制品；進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)代理服務(wù)（法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)）。評(píng)估基準(zhǔn)日期的確定是根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日期盡可能接近，并考慮本次經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、企業(yè)會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)資料的完整性、利率和匯率變化等因素確定。　　通信地址:北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 12　　郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182　　葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書　?。ㄈ?機(jī)器設(shè)備：采用成本法進(jìn)行評(píng)估；　　評(píng)估凈值= 評(píng)估原值綜合成新率　?。ㄋ模?負(fù)債　　在核實(shí)其真實(shí)性、合法性的前提下，按評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實(shí)際能夠受益或需要承擔(dān)的數(shù)額合理確定?！　?. 對(duì)機(jī)器設(shè)備的清查　　對(duì)企業(yè)申報(bào)的機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備和運(yùn)輸車輛，評(píng)估人員根據(jù)申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行了必要的清查核實(shí)；對(duì)設(shè)備的使用環(huán)境、工作負(fù)荷、維護(hù)保養(yǎng)、日常維護(hù)等情況進(jìn)行了了解；并通過(guò)與設(shè)備管理人員及操作人員的廣泛接觸，詳細(xì)了解設(shè)備的管理、使用情況，以及設(shè)備管理制度的貫徹執(zhí)行情況；通過(guò)問(wèn)、觀、查，詳細(xì)了解設(shè)備現(xiàn)狀?！　　∈?特別事項(xiàng)說(shuō)明　　本公司對(duì)進(jìn)出口公司的資產(chǎn)只進(jìn)行價(jià)值估算并發(fā)表專業(yè)意見，為報(bào)告使用人提供價(jià)值參考依據(jù)，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見不在我們的執(zhí)業(yè)范圍，我們不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證?！　⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 21　　郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182　　葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書　　（本頁(yè)無(wú)正文）　　法定代表人授權(quán)代表:朱軍　　中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師　　評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙廣慶　　二一年十二月三十日　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師　　評(píng)估報(bào)告復(fù)核人：鄭鋒　　通信地址:北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街8號(hào)富華大廈A座13層 22　　郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182　　葫蘆島錦化進(jìn)出口有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件　　附件一、 被評(píng)估單位評(píng)估結(jié)果匯總表　　附件二、 委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：　　附件三、 被評(píng)估單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　附件四、 被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告；　　附件五、 被評(píng)估單位土地權(quán)屬證書復(fù)印件；　　附件六、 被評(píng)估單位房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)說(shuō)明；　　附件七、 被評(píng)估資產(chǎn)車輛行駛證復(fù)印件；　　附件八、 委托方承諾函；　　附件九、 被評(píng)估單位承諾函；　　附件十、 中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司承諾函；