shoppingmall建設(shè)營(yíng)銷策劃書(shū)(編輯修改稿)
2025-06-25 22:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高高，面積精準(zhǔn)，低總價(jià)，高單價(jià)，使本項(xiàng)目成為名副其實(shí)的地標(biāo)性商業(yè)中心。二、規(guī)劃策略 （一）、貫通內(nèi)外廣場(chǎng)，充分吸納人流利用項(xiàng)目緊鄰大面積市政綠地之優(yōu)勢(shì)，將外部人流量充分引進(jìn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部，避免出現(xiàn)商業(yè)氣氛不均衡的局面。建議方案為： 將整個(gè)項(xiàng)目向西退后，留出適當(dāng)空間規(guī)劃休閑廣場(chǎng)，設(shè)置噴泉、標(biāo)志性雕塑（花木蘭）等賞心悅目的設(shè)施，首先與外部市政綠地銜接起來(lái)，形成濃郁的休閑氛圍，民主路與凱旋路交叉處部分設(shè)計(jì)成歐式鐘樓，形成別具特色的標(biāo)識(shí)性建筑。 在項(xiàng)目西南角設(shè)置內(nèi)廣場(chǎng)，進(jìn)行藝術(shù)性規(guī)劃和氣氛營(yíng)造，吸引人流。 貫通東西南北四面的中部通道，內(nèi)店打開(kāi)出入口，使整個(gè)項(xiàng)目形成無(wú)障礙、無(wú)死角，四通八達(dá)的格局，充分調(diào)動(dòng)商業(yè)人流的順暢通行，使所有的店面都可以享受大流量的消費(fèi)資源。 內(nèi)通道進(jìn)行歐式的休閑性規(guī)劃布置，形成極佳的購(gòu)物環(huán)境。 內(nèi)通道周圍店面櫥窗采用開(kāi)放式透明展示的方式，避免通道的壓抑感，并形成內(nèi)外互動(dòng)。（二）、店面格局合理規(guī)劃，以高品質(zhì)低總價(jià)取勝以最合理的店面格局和實(shí)惠感打動(dòng)客戶的理性購(gòu)買心理。以高品質(zhì)低總價(jià)形成不可超越的競(jìng)爭(zhēng)力。具體規(guī)劃如下： 店面面積合理分割，縮短進(jìn)深，增加出入口，提高有效利用面積。 店面層高拉高至6米左右，可制作夾層，制造買一用二的極具吸引力的差異化賣點(diǎn)。（店面分割具體方案依圖紙修改體現(xiàn)）（三）、歐式休閑商業(yè)環(huán)境，讓商業(yè)與休閑完美互動(dòng)本項(xiàng)目街區(qū)環(huán)境按原設(shè)計(jì)比較沒(méi)有特色，購(gòu)物環(huán)境無(wú)法提升，也無(wú)法有效聚集人流，吸引消費(fèi)。建議以品位高尚的歐式名店廣場(chǎng)切入市場(chǎng)，對(duì)店面進(jìn)行歐化氣氛營(yíng)造，包括歐式步道，栽植歐式冠木，歐式花壇，歐式藝術(shù)路燈，藝術(shù)石雕等等，提升街道文化品質(zhì)和藝術(shù)觀賞性，改善店門(mén)口的購(gòu)物環(huán)境，聚集人氣，打造商丘首屈一指的名品休閑購(gòu)物中心。具體規(guī)劃方案如下： 進(jìn)行街道綠化，栽植法國(guó)梧桐等歐式冠木，沿街設(shè)置歐式休閑座椅，歐式花壇等，展現(xiàn)出一種歐陸商業(yè)街的迷人姿態(tài)。 沿街設(shè)置歐式路燈，以極富藝術(shù)性的唯美造型渲染整個(gè)街區(qū)文化氣氛，使商業(yè)街別具一格流光溢彩。 適當(dāng)設(shè)置歐式藝術(shù)石雕，作為整個(gè)街區(qū)極具品位的點(diǎn)綴，提升項(xiàng)目的形象和可欣賞性。 店面以統(tǒng)一的風(fēng)格進(jìn)行規(guī)劃，統(tǒng)一的招牌底襯，統(tǒng)一的歐式門(mén)楣，展現(xiàn)出整個(gè)名店街的氣勢(shì)和品質(zhì)。（四）、商業(yè)分區(qū)規(guī)劃，塑造一站式消費(fèi)空間[商百名店王朝]規(guī)劃門(mén)類：精品類：珠寶黃金手飾、煙酒茶行、鐘表眼鏡、藝術(shù)畫(huà)廊、禮品精品屋、化妝品專賣店、藝術(shù)婚紗攝影店、IT電子、家用電器、家具店、大型超市等飲食類：大型中餐、酒店、西餐連鎖、休閑美食廣場(chǎng)服務(wù)類：銀行、郵電、圖書(shū)城服裝類：男女精品服飾專賣店、童裝及兒童用品店家庭類：床上飾品店、床上用品店、針棉織品店、男女鞋店、箱包皮具店、內(nèi)衣店電信類：各大電信營(yíng)業(yè)廳、手機(jī)專賣店、電信售后服務(wù)中心娛樂(lè)類：大型娛樂(lè)城（舞廳）、健身房、電子游戲廳、小型影視廳、茶館、咖啡廳、風(fēng)情酒吧、網(wǎng)吧、24小時(shí)網(wǎng)絡(luò)咖啡圖書(shū)館（具體分區(qū)依規(guī)劃圖詳述）第三部分 廣告推廣篇 第一章：廣告表現(xiàn)企劃一、廣告主線主線：商丘頂級(jí)名店王朝口號(hào)：名店王朝，問(wèn)鼎大商丘財(cái)富江山！ 輔線：商丘店面的升級(jí)換代——SHOPPINGMALL！口號(hào)： 享受一站式購(gòu)物樂(lè)趣，吃喝玩樂(lè)盡在SHOPPINGMALL！二、廣告基調(diào)本案基調(diào)可用以下形容詞來(lái)概括：國(guó)際品位的、頂級(jí)至尊的、光芒四射的、氣度不凡的、高檔的、繁華的、鼎盛的、璀璨奪目的三、賣點(diǎn)匯總a) 市中心最繁華地段、中心商圈如鉆石般璀璨！b) 市中心土地的稀缺性，具有不可再造性，限量珍藏！c) 一層店鋪挑高6米，買一層用兩層！d) 名店旺鋪，高檔經(jīng)營(yíng)，氣勢(shì)自然高高在上！e) 以鐘樓和木蘭雕塑建成商丘的地標(biāo)建筑，造就至尊成就感！f) 市中心版圖，周邊市政配套齊全，匯聚人流！g) 集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、文化為一體的一站式名店廣場(chǎng)——SHOPPINGMALL！h) 外廣場(chǎng)和內(nèi)廣場(chǎng)相互呼應(yīng)，四通八達(dá)，人群對(duì)流！i) 低投入、高回報(bào)，保值升值不動(dòng)產(chǎn)！j) 合理規(guī)劃，進(jìn)深短，面積精準(zhǔn)，低總價(jià)低門(mén)檻！k) 不可限量的升值空間！l) 歐式高檔休閑環(huán)境，頂級(jí)休閑購(gòu)物空間！四、系列表現(xiàn)主題l 名店王朝，財(cái)富商機(jī)任你把握！l 挑高6米堂皇金鉆店王，財(cái)高八斗！l 無(wú)法復(fù)制的市中心商圈，百年沉淀！l 神龍擺尾，震撼寰宇，以雷霆萬(wàn)鈞之勢(shì)隆重亮相！l 大商丘搖錢樹(shù)，搖落滿漢全席！l 購(gòu)物新體驗(yàn)——SHOPPINGMALL登陸商丘！！l 打造商丘財(cái)富大磁場(chǎng)，把一座金山送給您！l 不只只是發(fā)家的先行者，你更是生活的成就者！l 買一層，送一層，投資大產(chǎn)業(yè)只需小本錢！l 在這里，1等于2！l 復(fù)制空間給你看！l 空間都能復(fù)制，1塊錢也可以等于2塊錢！l 選擇最有錢途的地段，就是最好的投資！l 皇冠上的明珠，鉆石中的鉆石！l 地段決定優(yōu)勢(shì)，金店日日興旺!l 鉆石路，搖錢鋪!l 以地段王的顯赫身資，紅火繁榮商業(yè)熱度!l 購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、文化，商丘人一站式的天堂廣場(chǎng)！l 搶金寶座，坐擁商丘財(cái)富江山！l 黃金搶灘，坐享其成！渺商丘大商業(yè)天下！有誰(shuí)舍得轉(zhuǎn)讓？！l 超人氣、新高檔，開(kāi)創(chuàng)商丘流行新風(fēng)潮!l 繁榮鼎盛 絕版強(qiáng)勢(shì),“高”人一等的鉆石旺鋪!附：海報(bào)概念稿文案正面：搶金寶座，坐擁商丘財(cái)富江山 ！——商業(yè)航母SHOPPINGMALL震撼登陸！ 歐洲、美國(guó)、日本、東南亞。席卷全球的SHOPPINGMALLM進(jìn)入中國(guó)，在全國(guó)各大城市繽紛上演，商丘與國(guó)際接軌，SHOPPINGMALL以抬頭擺尾的氣勢(shì)，搶灘商丘龍頭風(fēng)水寶地，集龍氣、人氣、旺氣、財(cái)氣與和氣于一身，位于市核心要地，商業(yè)活力四射，吸引眾多國(guó)際名牌入主，百萬(wàn)人潮，匯聚財(cái)源滾滾，一站式休閑購(gòu)物，給商丘人全新的消費(fèi)體驗(yàn)！金鉆寶地，商賈云集搶灘財(cái)富好地段！神龍之勢(shì)，橫穿商丘繁榮市中
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