房地產(chǎn)估價(jià)課件ppt8收益法-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第八章收益法第八章收益法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念1、根據(jù)估價(jià)對(duì)象預(yù)期的未來收益來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法；是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來正常凈收益，然后將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值（資本化過程），來估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法2、直接資本化法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來某一年的某種收益，然后將其除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者

2025-01-03 00:31

房地產(chǎn)估價(jià)(2004)-資料下載頁

【總結(jié)】課程主要內(nèi)容（64學(xué)時(shí)）1、三大估價(jià)方法：市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本法2、城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià)：分等定級(jí)、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估3、農(nóng)用地分等定級(jí)與估價(jià)：分等理論、定級(jí)方法、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估第一章緒論一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念及要素1、概念：

2025-01-21 22:51

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)---房地產(chǎn)估價(jià)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，并在綜合分析

2025-05-15 00:41

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)厲偉025-85211176??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，

2025-05-11 00:11

房地產(chǎn)估價(jià)第七章ppt課件-資料下載頁

【總結(jié)】第七章假設(shè)開發(fā)法第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理第二節(jié)假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)步驟第三節(jié)假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理一、假設(shè)開發(fā)法的概念——指將預(yù)計(jì)的估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值，減去預(yù)計(jì)的正常開發(fā)成本、稅

2025-04-29 01:35

房地產(chǎn)估價(jià)原則(4)-資料下載頁

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述第二節(jié)獨(dú)立、客觀、公正原則第三節(jié)合法原則第四節(jié)最高最佳使用原則第五節(jié)替代原則第六節(jié)估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則第七節(jié)謹(jǐn)慎原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述?房地產(chǎn)估價(jià)原則:人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探討中,逐漸認(rèn)識(shí)了房地

2025-05-10 02:55

房地產(chǎn)估價(jià)-收益法-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第五章收益法第五章收益法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§5-1收益法概述

2025-01-21 22:50

房地產(chǎn)估價(jià)概念(1)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)，在現(xiàn)今社會(huì)它通常用貨幣來表示，慣例上也是用貨幣形式來償付，但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付。按照勞動(dòng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，房地

2025-05-15 00:35

房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)講義-資料下載頁

【總結(jié)】項(xiàng)目七:地價(jià)評(píng)估與地價(jià)分?jǐn)偡康禺a(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目七地價(jià)評(píng)估與地價(jià)分?jǐn)偂局R(shí)目標(biāo)】?了解路線價(jià)法?熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估和基準(zhǔn)地價(jià)修正法?掌握補(bǔ)地價(jià)測(cè)算方法和高層建筑地價(jià)分?jǐn)偡椒ā灸芰δ繕?biāo)】?會(huì)運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行宗地評(píng)估?能分析補(bǔ)地價(jià)的情況，會(huì)進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)測(cè)算?能分析

2025-01-06 21:14

房地產(chǎn)估價(jià)原則(2)-資料下載頁

【總結(jié)】2021/6/15RealEstateAppraisal1第五章房地產(chǎn)估價(jià)原則?原則1獨(dú)立、客觀、公正原則－－基本原則，（房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則）以下5個(gè)原則都是普適技術(shù)性原則（各種估價(jià)目的都應(yīng)遵守的原則）?原則2合法原則?原則3最高最佳使用原則?原則4估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則?原則5替代原則

2025-05-11 14:41

房地產(chǎn)估價(jià)、市場(chǎng)法-資料下載頁

【總結(jié)】《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》一、收益法基本原理二、凈收益及其估算三、報(bào)酬率的確定四、房地產(chǎn)收益價(jià)格的估算五、收益法估價(jià)總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例內(nèi)容提要：房地產(chǎn)估價(jià)方法—收益法一、收益法基本原理1、收益法的概念及其兩種類型2、收益法的理論依據(jù)與適用范圍3、收益法估價(jià)操作步驟4、收益法計(jì)算公式（

2025-05-11 14:40

房地產(chǎn)估價(jià)程序(2)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)程序——房地產(chǎn)估價(jià)全過程中各項(xiàng)具體工作按其內(nèi)在聯(lián)系所排列的先后順序明確基本事項(xiàng)→擬定作業(yè)方案→搜集所需資料→→實(shí)地查勘對(duì)象→選定方法計(jì)算→確定結(jié)果→→撰寫估價(jià)報(bào)告→估價(jià)資料歸檔房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià)

2025-05-10 23:34

房地產(chǎn)估價(jià)程序(2)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)程序概述1.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；2.受理估價(jià)委托；3.擬定估價(jià)作業(yè)方案；4.搜集估價(jià)所需資料；5.實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；6.分析估價(jià)對(duì)象價(jià)值；7.測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值；8.判斷估價(jià)對(duì)象價(jià)值；9.撰寫估價(jià)報(bào)告；10.審核估價(jià)報(bào)告11.出具估價(jià)報(bào)告

2024-10-19 18:45

房地產(chǎn)估價(jià)及其要素-資料下載頁

【總結(jié)】2.房地產(chǎn)估價(jià)及其要素本章主要內(nèi)容房地產(chǎn)估價(jià)闡釋房地產(chǎn)估價(jià)基本原則房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員與機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)闡釋?房地產(chǎn)估價(jià)的含義所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員以房地產(chǎn)為估價(jià)對(duì)象，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因

2025-05-12 18:39

房地產(chǎn)估價(jià)概述(1)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第三章房地產(chǎn)估價(jià)概述第三章房地產(chǎn)估價(jià)概述房地產(chǎn)估價(jià)§3-1房地產(chǎn)估價(jià)的概念一、概念（一）含義人員、目的、原則、程序、方法、影響因素、估算和判定（二）兩點(diǎn)把握1、房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合2、房地產(chǎn)估價(jià)是把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、顯現(xiàn)出來第三章房

2025-05-10 23:32

房地產(chǎn)估價(jià)前言ppt課件-wenkub.com

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房地產(chǎn)估價(jià)前言ppt課件(參考版)

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