20xx年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)估價師案例與分析：經(jīng)營性房地產(chǎn)實地查勘記錄試題(編輯修改稿)
2025-05-21 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1房地產(chǎn)之所以有價格，需要具備的條件中，不包括__。A．有用性B．有效需求C．稀缺性D．排他性 某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年，經(jīng)估價人員現(xiàn)場觀察該建筑物剩余經(jīng)濟壽命為46年，該建筑物經(jīng)濟壽命為50年，殘值率為2%，用直線法計算該建筑物的成新率為（）。A．80%B．82%C．83%D．92% 2運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用求取。A：市場法B：成本法C：收益法D：長期趨勢法E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2下列關(guān)于房地產(chǎn)市場特性的表述中，說房地產(chǎn)市場具有__是不正確的。A．供給非同質(zhì)性B．需求多樣性C．競爭充分性D．交易復(fù)雜性2下列關(guān)于房地產(chǎn)測繪特點的說法有誤的是__。A．房地產(chǎn)測繪圖一般比例尺很大B．房地產(chǎn)測繪的主要對象是房屋和房屋用地的位置、權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量、用途等狀況，以及與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的地形要素C．房地產(chǎn)測量精度要求較高，一般不能直接從圖上量取，必須現(xiàn)場勘測、計算D．房地產(chǎn)測繪的復(fù)測周期一般為1年 2下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是__。A．抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人B．在建工程抵押時，登記機關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足D．抵押物可以重復(fù)抵押2影響房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟效果的主要不確定性因素不包括__。A．購買價格B．容積率C．權(quán)益投資比率D．空置率二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 房屋拆遷管理部門申請強制拆遷，應(yīng)當提前__日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。A．3B．5C．7D．15 下列房地產(chǎn)投資風險中，屬于系統(tǒng)風險的是（）。A．比較風險B．通貨膨脹風險C．時間風險D．資本價值風險假設(shè)將兩居室每套價格提高5萬元，會減少多少購買者，如對此問題進行調(diào)查，則屬于。A：試探性調(diào)查B：描述性調(diào)查C：因果性調(diào)查D：假設(shè)性調(diào)查E：借款合同 下列關(guān)于價值類型的表述中，錯誤的是（）。A．在用價值為市場價值B．投資價值屬于非市場價值C．市場價值的前提之一是繼
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1