【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 裝修方案，丙方指定［　 　 　　］為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人及防火責(zé)任人。聯(lián)系電話： 物業(yè)檢查負(fù)責(zé)人： ；聯(lián)系電話： 第三條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方裝修面積（套內(nèi)面積）平方米， 收取，（如低于人民幣 元按人民幣 元計(jì)）。工程施工結(jié)束未發(fā) 生違反裝修管理規(guī)定的行為，甲方復(fù)檢后將依約扣除相應(yīng)違約金、賠償金或其他 應(yīng)扣款項(xiàng)后的裝修押金余款無(wú)息退還給乙方，押金不足以扣除上述全部項(xiàng)目的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。 一、裝修期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共（ ）天； 二、裝修押金總計(jì) 元； 三、出入證押金 元/個(gè)，共 個(gè) 元；收取工本費(fèi) 元/ 個(gè)，共 個(gè) 元； 四、施工許可證 元/個(gè)； 五、裝修完畢由雙方共同驗(yàn) 收簽字，合格后 30個(gè)工作日退還裝修押金及出入證押金，工本費(fèi)不退；六、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用： 元/平方米（建筑面積），共計(jì) 元。七、臨時(shí)水、 電費(fèi)用：共計(jì) 22 / 44元，此費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，多退少 補(bǔ)（如該樓層無(wú)獨(dú)立用水計(jì)量裝置，即按面積與施工時(shí)間比分?jǐn)偅?。以上各?xiàng)押金、管理費(fèi)合計(jì) 元，其他 應(yīng)收費(fèi) 用合計(jì) 元，總計(jì) 元。第四條 二裝手續(xù)辦理乙方會(huì)同丙方負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到甲方辦理報(bào)批手續(xù)(1)、 填好裝修申請(qǐng)表；(2)、 丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公章)；(3)、 裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請(qǐng)表上載明）；(4)、 乙方與丙方簽署的裝修合同、裝修方案、施工圖紙； (5)、 乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員、丙方裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和施工人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張； (6)、 乙方裝修區(qū)域需到當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T(mén)申報(bào)審批的，應(yīng)在審批后進(jìn)行二裝手續(xù)的辦理。 第五條 裝修現(xiàn)場(chǎng)必須符合消防安全管理規(guī)定： ，須征得物業(yè)管理單位同意，并辦理有關(guān)手續(xù)； “特殊工種上崗證” 復(fù)印件和身份證復(fù)印件之后，方可 進(jìn)行明火施工。施工 現(xiàn)場(chǎng) 必須按規(guī)定配備滅火器，施工方在現(xiàn)場(chǎng)必須配備安全監(jiān)督員； （包括做飯、燒水等），裝修人員要嚴(yán)格做到防火安全、23 / 44用電安全。嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙，違者一次從裝飾裝修押金中扣除 元/次； ，自備滅火器不少于1個(gè)/40 ㎡。并要求每位施工人員掌握使用方法。如若沒(méi)有滅 火器，可向物 業(yè)單位提出租 賃申請(qǐng)，每瓶押金 為 元/個(gè)，每瓶租金為 元 /天（不到一天的按整天計(jì)算），返還時(shí)若是空瓶須交納 元/瓶； ，包括（煙感器、溫感器、噴淋頭）等。如必須改變的由 業(yè)主向當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T(mén)申報(bào)審批，應(yīng)在審批后按審批要求進(jìn)行裝修及驗(yàn)收。并且告知物業(yè)管理公司，方可由物業(yè)指定的具有專(zhuān)業(yè)資格的施工單位負(fù)責(zé)改裝，當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T(mén)驗(yàn)收合格后報(bào)物業(yè)管理公司備案； 。由于施工人員使用不當(dāng)， 處理不及時(shí)而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由裝修方負(fù)責(zé)。業(yè)主/使用人對(duì)物業(yè)單位的損失負(fù)有連帶賠償責(zé)任；第五條 根 據(jù) 國(guó) 家 及 北 京 市 的 有 關(guān) 規(guī) 定 ，在 施 工 過(guò) 程 中 不 得 擅 自 改 變 和 損 壞 以 下 部 分 ： （戶(hù)門(mén)以外均屬公共區(qū)域）改造和搭建建筑物、構(gòu)筑物； 、鑿、拆、改室內(nèi)外承重 墻、柱、梁、板、地面挖溝和開(kāi)槽； ，在外墻上開(kāi)門(mén)或窗； 、燃?xì)庀到y(tǒng)及配套設(shè)施或改變系統(tǒng)的使用功能；、廚房； 第六條 業(yè) 主 及 裝 修 方 在 施 工 過(guò) 程 中 ，應(yīng) 自 覺(jué) 接 受 物 業(yè) 單 位 的 監(jiān) 督 檢 查 ： 24 / 44一 .裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行國(guó)家及北京市的裝飾裝修管理有關(guān)法律法規(guī)； ，必須提前通知物業(yè)單位。并提交分包施工單位的有關(guān)資料。裝修方對(duì)分包施工單位負(fù)有連帶的法律責(zé)任。否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有分包施工現(xiàn)象，物 業(yè)管單位有權(quán)要求停止施工。待辦理完相關(guān)手續(xù)后方可開(kāi)工； ，業(yè)主按物業(yè)單位的《裝修管理制度》分別辦理相關(guān)手續(xù)； ； ，裝修方對(duì)超出裝修內(nèi)容的項(xiàng)目有權(quán)拒絕施工，并及時(shí)通知物業(yè)單 位，否 則一切后果由業(yè) 主及裝修方負(fù)責(zé)，并 對(duì)物業(yè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任； ，并承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任； ，在施工中造成嚴(yán)重噪音影響了毗鄰業(yè)主或使用人正常辦公；公共區(qū)域有嚴(yán)重粉塵污染、強(qiáng)烈的油漆異味，影響其他業(yè)主或使用人的身心健康的，當(dāng)有業(yè)主或使用人投訴或要求經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)，由裝修方及業(yè)主或使用人負(fù)責(zé)賠償； 第七條 裝飾裝修時(shí)間的有關(guān)規(guī)定： ，為本物業(yè)集中裝25 / 44修期，超過(guò)此時(shí)限的裝修施工，需安排在工作日 20：00時(shí)——次日6:00時(shí)及法定休息日、 節(jié)假日期間實(shí)施，其他時(shí)間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)。物業(yè)單位 應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的時(shí)間要求、地點(diǎn)等情況向裝修人和裝修單位公示；裝修施工規(guī)定時(shí)間外將禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議第八條處理。，業(yè)主或客戶(hù)應(yīng)提前三天向物業(yè)管理單位辦理審批手續(xù)。違規(guī) 施工者，物 業(yè)管理單位有 權(quán)令其停工； 、裝 飾裝修垃圾， 應(yīng)按規(guī)定時(shí)間 （晚20:00 時(shí)至22:00 時(shí)）進(jìn)行，按物業(yè)單 位指定的電梯運(yùn) 輸（物業(yè)單位對(duì)電梯內(nèi)進(jìn)行三壁防護(hù)、地面鋪墊處理）。超大超長(zhǎng)的材料應(yīng)先進(jìn)行分割，以保證電梯等公共 設(shè)施不受損害，如有 損壞視損壞狀態(tài)扣除裝飾裝修押金，不足補(bǔ)償部分業(yè)主或客戶(hù)與裝飾裝修承包方負(fù)帶連賠償責(zé)任，泥、沙等材料運(yùn)送時(shí)必須袋裝化，并即卸、即搬、即清，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放施工材料；四．如乙方在前期統(tǒng)一安排的裝修時(shí)間結(jié)束后裝修的，在使用電梯運(yùn)送裝修材料、物品前，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方承擔(dān)重新安裝電 梯轎箱保護(hù)擋板的全部費(fèi)用（前期統(tǒng)一安排的裝修時(shí)間結(jié)束時(shí)甲方會(huì)及時(shí)拆除電梯轎箱保護(hù)擋板）。 第八條違章處理甲方每天將不定時(shí)派專(zhuān)人入戶(hù)進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)予以糾正。對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，甲方有權(quán)采取以下措施：　　 責(zé)令停工； 　　 責(zé)令恢復(fù)原狀； 　　 扣留或沒(méi)收工具； 　　 停水、停電（限制施工）； 26 / 44　　 責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失； 　　 按約定扣除裝修押金；　　 根據(jù)政府及行業(yè)主管部門(mén)有關(guān)條款予以處罰。 以上幾種處理可同時(shí)并處。 第九條 協(xié)議規(guī)定的其它內(nèi)容：一、乙方二裝改造時(shí)，確需進(jìn)行用電增容改造， 應(yīng)當(dāng)在二裝申 請(qǐng)時(shí)向物業(yè)公司提出，物業(yè) 公司將根據(jù)乙方所在區(qū)域或樓層進(jìn)行統(tǒng)一安排，并由物業(yè)公司指定有專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)的公司進(jìn)行，相 應(yīng)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；諾德中心每增容1KW用電量收取資源占用費(fèi)5000元。二、乙方二裝改造時(shí)，確需進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)改造，應(yīng)當(dāng)在二裝申 請(qǐng)時(shí)向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司將根據(jù)乙方所在區(qū)域或樓層進(jìn)行統(tǒng)一安排，并由物業(yè)公司指定有專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)的公司進(jìn)行，相應(yīng)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、裝飾裝修施工用電要使用合格插座、插頭、電線 不得裸露，電線使用NHBV線，不得使用普通的BV 線，不得私拉亂接 電線， 嚴(yán)禁將電源線頭直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上；四、室內(nèi)裝有溫感煙感報(bào)警器的，裝飾裝修時(shí)務(wù)必注意遮蓋；五、地面鋪磚時(shí)注意不要將地下埋線打斷，所 鋪石材厚度不超過(guò)4CM,隔墻材料使用輕質(zhì)材料；六、由于裝修單位管理不善，而造成管道堵塞、管道漏水、停電等經(jīng)濟(jì)損失，由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，業(yè)主或使用人負(fù)連帶賠償責(zé)任；七、嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失以及負(fù)有法律責(zé)任，對(duì)物業(yè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)選擇向裝修方、 業(yè)主或使用人任一方要求賠償；八、業(yè)主或使用人自行裝飾 裝修和改造的系統(tǒng)及改造的設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由27 / 44業(yè)主或使用人找原裝修單位負(fù)責(zé)保修，如造成了經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使用人與裝修方自行解決。如業(yè)主或使用人找不到原裝修包方，而委托物業(yè)單位負(fù)責(zé)修復(fù)，其一切費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主或使用人承擔(dān)；九、裝修材料及施工工具由裝修單位自行管理，如有丟失和損壞，物 業(yè)管理單位概不負(fù)責(zé)。裝修人員攜帶物品離場(chǎng)時(shí)， 應(yīng)到物業(yè)管理單位開(kāi)具《物品出門(mén)條》； 裝修方晚間離開(kāi)時(shí)必須切斷裝修室內(nèi)電源、關(guān)閉門(mén)窗，確保安全；十、為了保持公共區(qū)域的整潔，裝修垃圾 請(qǐng)勿置于戶(hù)外任何地方，必 須裝入袋內(nèi)暫且存放在裝修室內(nèi)，原則上要求日產(chǎn)日清。如裝修垃圾堆放在公共區(qū)域，物 業(yè)管理單位都將做記錄備案，扣減裝飾裝修押金；十一、裝修方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議和飾裝修規(guī)定，加 強(qiáng)與物業(yè)單位的溝通與合作。對(duì)違反本協(xié)議的裝修方及施工人員，物業(yè)單位有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；十二、裝修完成并將裝修垃圾清運(yùn)干凈后， 業(yè)主或使用人和裝修方提前24小時(shí)通知物業(yè)管理單位約定驗(yàn)收時(shí)間；十三、隱蔽施工項(xiàng)