【正文】 33 / 44文件編號(hào) NDWYGC版本/修訂 A/0北京諾德物業(yè)管理有限公司工程部控制程序第1頁(yè) 共27頁(yè)34 / 44目錄裝修申請(qǐng)審批表 ..........................................................................................................36裝修工人臨時(shí)出入證登記表 ......................................................................................37裝修施工許可證 ..........................................................................................................38二裝表單記錄編制 日期審核 日期批準(zhǔn) 日期修訂記錄日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人35 / 44二次裝修違規(guī)處罰通知單 ..........................................................................................39臨時(shí)用電確認(rèn)表 ..........................................................................................................40臨時(shí)用電申請(qǐng)表 ..........................................................................................................41裝修完工檢查驗(yàn)收表 ..................................................................................................42裝修施工巡查記錄表 ..................................................................................................43隱蔽工程驗(yàn)收單 ..........................................................................................................44裝修申請(qǐng)審批表 36 / 44裝修工人臨時(shí)出入證登記表裝修位置： __________________ 業(yè)主姓名： __________________裝修單位名稱：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________業(yè) 主 /物業(yè)使用人 裝修位置裝修單位名稱 聯(lián)系電話裝修單位負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話裝修時(shí)間 由 年 月 日起至 年 月 日止（ ）天裝修保證 本業(yè)主/物業(yè)使用人和裝修單位保證：遵守《北京市住宅裝修管理 規(guī)定》和本公司管理規(guī)定，保證按期完成，若違約，愿接受物 業(yè)管理 單位的處罰。各單位還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用“三無(wú)”人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全； ：20：00時(shí)——次日6:00時(shí)及法定休息日、 節(jié)假日期間實(shí)施。乙方承擔(dān)重新安裝電 梯轎箱保護(hù)擋板的全部費(fèi)用（前期統(tǒng)一安排的裝修時(shí)間結(jié)束時(shí)甲方會(huì)及時(shí)拆除電梯轎箱保護(hù)擋板）。嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙，違者一次從裝飾裝修押金中扣除 元/次； ，自備滅火器不少于1個(gè)/40 ㎡。裝修人員攜帶物品離場(chǎng)時(shí)， 應(yīng)到物業(yè)公司開(kāi)具出門條； （7）裝修方應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定，對(duì)違反本規(guī)定的裝修方及施工人員，物業(yè)公司有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；七．裝修垃圾的清理 。對(duì)不合格項(xiàng)整改初驗(yàn)一周后后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格30 個(gè)工作日后退還裝修押金 7 / 44 墻面：石材 天花：石膏板吊頂、乳膠漆飾面 大堂門：感應(yīng)門 電梯：上海三菱電梯 ： 地面：?；u、釉面磚 墻面：乳膠漆 天花：石膏板吊頂、乳膠漆飾面 : 地面：防滑磚 墻面：?；u 天花：防水石膏板吊頂 潔具：中高檔潔具 : 空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng) 供暖：鍋爐燃?xì)夤┡? 給水：無(wú)負(fù)壓供水 排水：污廢分流 配電：每層設(shè)置配電間，用戶電表集中放置 網(wǎng)絡(luò)及電話：每層設(shè)置弱電間，網(wǎng)絡(luò)及電話設(shè)備集中安裝在弱電間 安防：主要出入口、停車場(chǎng)、 電梯等設(shè)置保安監(jiān)控?cái)z像機(jī)樓宇自控：設(shè)置中央監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)主要設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控消防：消防中央控制主機(jī)、消防泵、消火栓和消防 噴淋、溫感和煙感探 頭以及消防送風(fēng)和排煙系統(tǒng)8 / 44 : 空調(diào)采暖：空調(diào)冷水機(jī)組，末端風(fēng)機(jī)盤管 供電：戶內(nèi)配電箱安裝，照明、插座及風(fēng)機(jī)盤管配電到位 網(wǎng)絡(luò)及電話：六類線纜入戶，末端安裝； 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器三．裝修方案《裝修手冊(cè)》和裝修區(qū)域的原設(shè)計(jì)圖紙， 僅供業(yè)主或使用人參考。 20 / 44九、裝修管理協(xié)議書甲方： （業(yè)主委托的物業(yè)管理主體）法定代表人或授權(quán)代表： 職務(wù)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：聯(lián)系電話： 傳真：乙方： （承租人）法定代表人或授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：聯(lián)系電話： 傳真： 為了確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的安全使用以及業(yè)主/使用人的公共利益，本著 “為業(yè)主服務(wù)， 對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé) ”的精神，加強(qiáng)諾德中心大廈（以下簡(jiǎn)稱“ 諾德中心” ）房屋裝 飾裝修的管理和監(jiān) 督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)環(huán)境整潔、美觀、 協(xié)調(diào)及業(yè)主、承租人及使用人的正常生活秩序，創(chuàng) 造一個(gè)安全、清 潔、優(yōu)美、舒適的環(huán)境，根據(jù)國(guó)家和北京市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻?環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙、丙三方就丙方對(duì)為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，特簽訂本協(xié)議21 / 44。由于施工人員使用不當(dāng)， 處理不及時(shí)而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由裝修方負(fù)責(zé)。二、乙方二裝改造時(shí)，確需進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)改造，應(yīng)當(dāng)在二裝申 請(qǐng)時(shí)向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司將根據(jù)乙方所在區(qū)域或樓層進(jìn)行統(tǒng)一安排，并由物業(yè)公司指定有專業(yè)施工資質(zhì)的公司進(jìn)行，相應(yīng)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開(kāi)啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W ，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。 簽字： 日期： 年 月 日物業(yè)公司強(qiáng)電專業(yè)意見(jiàn)： 對(duì)臨時(shí)用電現(xiàn)場(chǎng)、用電設(shè)備、 設(shè)施、臨時(shí)電工的作業(yè)資質(zhì) 、安全措施、事故 處理預(yù)案及相關(guān)的安全制度已經(jīng)進(jìn)行安全檢查。一、裝修單位應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人到安保部統(tǒng)一辦理所需證件并應(yīng)出具下列 文件和資料。一切 經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使用人和裝修方自負(fù)；十四、由業(yè)主或使用人、裝修方、物 業(yè)單位三方共同根據(jù)裝 飾裝修有關(guān)的資料驗(yàn)收。物業(yè)單位 應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的時(shí)間要求、地點(diǎn)等情況向裝修人和裝修單位公示；裝修施工規(guī)定時(shí)間外將禁止進(jìn)行一切噪音施工。七、臨時(shí)水、 電費(fèi)用：共計(jì) 22 / 44元，此費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，多退少 補(bǔ)（如該樓層無(wú)獨(dú)立用水計(jì)量裝置，即按面積與施工時(shí)間比分?jǐn)偅?。?duì)業(yè)主或物業(yè)使用人和物業(yè)單位提出的整改意見(jiàn)，裝修方必須執(zhí)行直到符合標(biāo)準(zhǔn)； （4）廚房衛(wèi)生間防水閉水試驗(yàn)須經(jīng)相關(guān)業(yè)主的檢驗(yàn)；17 / 44 ：工作日20：00時(shí)——次日6:00時(shí)及法定休息日、 節(jié)假日期間實(shí)施，其他時(shí)間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)；： （1）因特殊原因需延長(zhǎng)施工期，請(qǐng)?zhí)崆耙恢芟蛭飿I(yè)單位辦理申請(qǐng)手續(xù)。： 16 / 44（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相同設(shè)計(jì)資質(zhì)以上的單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （2）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間或廚房； （3）擴(kuò)大承重墻