【正文】 33 / 44文件編號 NDWYGC版本/修訂 A/0北京諾德物業(yè)管理有限公司工程部控制程序第1頁 共27頁34 / 44目錄裝修申請審批表 ..........................................................................................................36裝修工人臨時出入證登記表 ......................................................................................37裝修施工許可證 ..........................................................................................................38二裝表單記錄編制 日期審核 日期批準(zhǔn) 日期修訂記錄日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人35 / 44二次裝修違規(guī)處罰通知單 ..........................................................................................39臨時用電確認表 ..........................................................................................................40臨時用電申請表 ..........................................................................................................41裝修完工檢查驗收表 ..................................................................................................42裝修施工巡查記錄表 ..................................................................................................43隱蔽工程驗收單 ..........................................................................................................44裝修申請審批表 36 / 44裝修工人臨時出入證登記表裝修位置： __________________ 業(yè)主姓名： __________________裝修單位名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________業(yè) 主 /物業(yè)使用人 裝修位置裝修單位名稱 聯(lián)系電話裝修單位負責(zé)人 聯(lián)系電話 現(xiàn)場負責(zé)人 聯(lián)系電話裝修時間 由 年 月 日起至 年 月 日止（ ）天裝修保證 本業(yè)主/物業(yè)使用人和裝修單位保證：遵守《北京市住宅裝修管理 規(guī)定》和本公司管理規(guī)定，保證按期完成，若違約，愿接受物 業(yè)管理 單位的處罰。各單位還必須加強內(nèi)部管理，不得使用“三無”人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全； ：20：00時——次日6:00時及法定休息日、 節(jié)假日期間實施。乙方承擔(dān)重新安裝電 梯轎箱保護擋板的全部費用（前期統(tǒng)一安排的裝修時間結(jié)束時甲方會及時拆除電梯轎箱保護擋板）。嚴禁在室內(nèi)吸煙，違者一次從裝飾裝修押金中扣除 元/次； ，自備滅火器不少于1個/40 ㎡。裝修人員攜帶物品離場時， 應(yīng)到物業(yè)公司開具出門條； （7）裝修方應(yīng)嚴格遵守本規(guī)定，對違反本規(guī)定的裝修方及施工人員，物業(yè)公司有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；七．裝修垃圾的清理 。對不合格項整改初驗一周后后進行復(fù)驗，復(fù)驗合格30 個工作日后退還裝修押金 7 / 44 墻面：石材 天花：石膏板吊頂、乳膠漆飾面 大堂門：感應(yīng)門 電梯：上海三菱電梯 ： 地面：?；u、釉面磚 墻面：乳膠漆 天花：石膏板吊頂、乳膠漆飾面 : 地面：防滑磚 墻面：?；u 天花：防水石膏板吊頂 潔具：中高檔潔具 : 空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng) 供暖：鍋爐燃氣供暖 給水：無負壓供水 排水：污廢分流 配電：每層設(shè)置配電間，用戶電表集中放置 網(wǎng)絡(luò)及電話：每層設(shè)置弱電間，網(wǎng)絡(luò)及電話設(shè)備集中安裝在弱電間 安防：主要出入口、停車場、 電梯等設(shè)置保安監(jiān)控攝像機樓宇自控：設(shè)置中央監(jiān)控系統(tǒng)對主要設(shè)備進行監(jiān)控消防：消防中央控制主機、消防泵、消火栓和消防 噴淋、溫感和煙感探 頭以及消防送風(fēng)和排煙系統(tǒng)8 / 44 : 空調(diào)采暖：空調(diào)冷水機組，末端風(fēng)機盤管 供電：戶內(nèi)配電箱安裝，照明、插座及風(fēng)機盤管配電到位 網(wǎng)絡(luò)及電話：六類線纜入戶，末端安裝； 火災(zāi)報警系統(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報警探測器三．裝修方案《裝修手冊》和裝修區(qū)域的原設(shè)計圖紙， 僅供業(yè)主或使用人參考。 20 / 44九、裝修管理協(xié)議書甲方： （業(yè)主委托的物業(yè)管理主體）法定代表人或授權(quán)代表： 職務(wù)地址：營業(yè)執(zhí)照證號：聯(lián)系電話： 傳真：乙方： （承租人）法定代表人或授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：營業(yè)執(zhí)照證號：聯(lián)系電話： 傳真： 為了確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的安全使用以及業(yè)主/使用人的公共利益，本著 “為業(yè)主服務(wù)， 對業(yè)主負責(zé) ”的精神，加強諾德中心大廈（以下簡稱“ 諾德中心” ）房屋裝 飾裝修的管理和監(jiān) 督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護環(huán)境整潔、美觀、 協(xié)調(diào)及業(yè)主、承租人及使用人的正常生活秩序，創(chuàng) 造一個安全、清 潔、優(yōu)美、舒適的環(huán)境，根據(jù)國家和北京市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、 環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙、丙三方就丙方對為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本公司的實際情況，特簽訂本協(xié)議21 / 44。由于施工人員使用不當(dāng)， 處理不及時而造成的一切經(jīng)濟損失由裝修方負責(zé)。二、乙方二裝改造時，確需進行空調(diào)系統(tǒng)改造，應(yīng)當(dāng)在二裝申 請時向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司將根據(jù)乙方所在區(qū)域或樓層進行統(tǒng)一安排，并由物業(yè)公司指定有專業(yè)施工資質(zhì)的公司進行，相應(yīng)改造費用由乙方承擔(dān)。，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W ，并需安放遠離易燃物品的地方。 簽字： 日期： 年 月 日物業(yè)公司強電專業(yè)意見： 對臨時用電現(xiàn)場、用電設(shè)備、 設(shè)施、臨時電工的作業(yè)資質(zhì) 、安全措施、事故 處理預(yù)案及相關(guān)的安全制度已經(jīng)進行安全檢查。一、裝修單位應(yīng)指定一名負責(zé)人到安保部統(tǒng)一辦理所需證件并應(yīng)出具下列 文件和資料。一切 經(jīng)濟損失由業(yè)主或使用人和裝修方自負；十四、由業(yè)主或使用人、裝修方、物 業(yè)單位三方共同根據(jù)裝 飾裝修有關(guān)的資料驗收。物業(yè)單位 應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的時間要求、地點等情況向裝修人和裝修單位公示；裝修施工規(guī)定時間外將禁止進行一切噪音施工。七、臨時水、 電費用：共計 22 / 44元，此費用按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，多退少 補（如該樓層無獨立用水計量裝置，即按面積與施工時間比分攤）。對業(yè)主或物業(yè)使用人和物業(yè)單位提出的整改意見，裝修方必須執(zhí)行直到符合標(biāo)準(zhǔn)； （4）廚房衛(wèi)生間防水閉水試驗須經(jīng)相關(guān)業(yè)主的檢驗；17 / 44 ：工作日20：00時——次日6:00時及法定休息日、 節(jié)假日期間實施，其他時間禁止在本物業(yè)內(nèi)進行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)；： （1）因特殊原因需延長施工期，請?zhí)崆耙恢芟蛭飿I(yè)單位辦理申請手續(xù)。： 16 / 44（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相同設(shè)計資質(zhì)以上的單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間或廚房； （3）擴大承重墻