【正文】 第三條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方裝修面積（套內(nèi)面積）平方米， 收取，（如低于人民幣 元按人民幣 元計(jì)）。 一、裝修期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共（ ）天； 二、裝修押金總計(jì) 元； 三、出入證押金 元/個(gè)，共 個(gè) 元；收取工本費(fèi) 元/ 個(gè)，共 個(gè) 元； 四、施工許可證 元/個(gè)； 五、裝修完畢由雙方共同驗(yàn) 收簽字，合格后 30個(gè)工作日退還裝修押金及出入證押金，工本費(fèi)不退；六、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用： 元/平方米（建筑面積），共計(jì) 元。以上各項(xiàng)押金、管理費(fèi)合計(jì) 元，其他 應(yīng)收費(fèi) 用合計(jì) 元，總計(jì) 元。 第五條 裝修現(xiàn)場(chǎng)必須符合消防安全管理規(guī)定： ，須征得物業(yè)管理單位同意，并辦理有關(guān)手續(xù)； “特殊工種上崗證” 復(fù)印件和身份證復(fù)印件之后，方可 進(jìn)行明火施工。嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙，違者一次從裝飾裝修押金中扣除 元/次； ，自備滅火器不少于1個(gè)/40 ㎡。如若沒有滅 火器，可向物 業(yè)單位提出租 賃申請(qǐng)，每瓶押金 為 元/個(gè)，每瓶租金為 元 /天（不到一天的按整天計(jì)算），返還時(shí)若是空瓶須交納 元/瓶； ，包括（煙感器、溫感器、噴淋頭）等。并且告知物業(yè)管理公司，方可由物業(yè)指定的具有專業(yè)資格的施工單位負(fù)責(zé)改裝，當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T驗(yàn)收合格后報(bào)物業(yè)管理公司備案； 。業(yè)主/使用人對(duì)物業(yè)單位的損失負(fù)有連帶賠償責(zé)任；第五條 根 據(jù) 國(guó) 家 及 北 京 市 的 有 關(guān) 規(guī) 定 ，在 施 工 過 程 中 不 得 擅 自 改 變 和 損 壞 以 下 部 分 ： （戶門以外均屬公共區(qū)域）改造和搭建建筑物、構(gòu)筑物； 、鑿、拆、改室內(nèi)外承重 墻、柱、梁、板、地面挖溝和開槽； ，在外墻上開門或窗； 、燃?xì)庀到y(tǒng)及配套設(shè)施或改變系統(tǒng)的使用功能；、廚房； 第六條 業(yè) 主 及 裝 修 方 在 施 工 過 程 中 ，應(yīng) 自 覺 接 受 物 業(yè) 單 位 的 監(jiān) 督 檢 查 ： 24 / 44一 .裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行國(guó)家及北京市的裝飾裝修管理有關(guān)法律法規(guī)； ，必須提前通知物業(yè)單位。裝修方對(duì)分包施工單位負(fù)有連帶的法律責(zé)任。待辦理完相關(guān)手續(xù)后方可開工； ，業(yè)主按物業(yè)單位的《裝修管理制度》分別辦理相關(guān)手續(xù)； ； ，裝修方對(duì)超出裝修內(nèi)容的項(xiàng)目有權(quán)拒絕施工，并及時(shí)通知物業(yè)單 位，否 則一切后果由業(yè) 主及裝修方負(fù)責(zé)，并 對(duì)物業(yè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任； ，并承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任； ，在施工中造成嚴(yán)重噪音影響了毗鄰業(yè)主或使用人正常辦公；公共區(qū)域有嚴(yán)重粉塵污染、強(qiáng)烈的油漆異味，影響其他業(yè)主或使用人的身心健康的，當(dāng)有業(yè)主或使用人投訴或要求經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)，由裝修方及業(yè)主或使用人負(fù)責(zé)賠償； 第七條 裝飾裝修時(shí)間的有關(guān)規(guī)定： ，為本物業(yè)集中裝25 / 44修期，超過此時(shí)限的裝修施工，需安排在工作日 20：00時(shí)——次日6:00時(shí)及法定休息日、 節(jié)假日期間實(shí)施，其他時(shí)間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議第八條處理。違規(guī) 施工者，物 業(yè)管理單位有 權(quán)令其停工； 、裝 飾裝修垃圾， 應(yīng)按規(guī)定時(shí)間 （晚20:00 時(shí)至22:00 時(shí)）進(jìn)行，按物業(yè)單 位指定的電梯運(yùn) 輸（物業(yè)單位對(duì)電梯內(nèi)進(jìn)行三壁防護(hù)、地面鋪墊處理）。乙方承擔(dān)重新安裝電 梯轎箱保護(hù)擋板的全部費(fèi)用（前期統(tǒng)一安排的裝修時(shí)間結(jié)束時(shí)甲方會(huì)及時(shí)拆除電梯轎箱保護(hù)擋板）。對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，甲方有權(quán)采取以下措施：　　 責(zé)令停工； 　　 責(zé)令恢復(fù)原狀； 　　 扣留或沒收工具； 　　 停水、停電（限制施工）； 26 / 44　　 責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失； 　　 按約定扣除裝修押金；　　 根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以處罰。 第九條 協(xié)議規(guī)定的其它內(nèi)容：一、乙方二裝改造時(shí)，確需進(jìn)行用電增容改造， 應(yīng)當(dāng)在二裝申 請(qǐng)時(shí)向物業(yè)公司提出，物業(yè) 公司將根據(jù)乙方所在區(qū)域或樓層進(jìn)行統(tǒng)一安排，并由物業(yè)公司指定有專業(yè)施工資質(zhì)的公司進(jìn)行，相 應(yīng)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；諾德中心每增容1KW用電量收取資源占用費(fèi)5000元。三、裝飾裝修施工用電要使用合格插座、插頭、電線 不得裸露，電線使用NHBV線，不得使用普通的BV 線，不得私拉亂接 電線， 嚴(yán)禁將電源線頭直接接在插座或漏電開關(guān)上；四、室內(nèi)裝有溫感煙感報(bào)警器的，裝飾裝修時(shí)務(wù)必注意遮蓋；五、地面鋪磚時(shí)注意不要將地下埋線打斷，所 鋪石材厚度不超過4CM,隔墻材料使用輕質(zhì)材料；六、由于裝修單位管理不善，而造成管道堵塞、管道漏水、停電等經(jīng)濟(jì)損失，由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，業(yè)主或使用人負(fù)連帶賠償責(zé)任；七、嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失以及負(fù)有法律責(zé)任，對(duì)物業(yè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)選擇向裝修方、 業(yè)主或使用人任一方要求賠償；八、業(yè)主或使用人自行裝飾 裝修和改造的系統(tǒng)及改造的設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)由27 / 44業(yè)主或使用人找原裝修單位負(fù)責(zé)保修，如造成了經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使用人與裝修方自行解決。裝修人員攜帶物品離場(chǎng)時(shí)， 應(yīng)到物業(yè)管理單位開具《物品出門條》； 裝修方晚間離開時(shí)必須切斷裝修室內(nèi)電源、關(guān)閉門窗，確保安全；十、為了保持公共區(qū)域的整潔，裝修垃圾 請(qǐng)勿置于戶外任何地方，必 須裝入袋內(nèi)暫且存放在裝修室內(nèi)，原則上要求日產(chǎn)日清。對(duì)違反本協(xié)議的裝修方及施工人員，物業(yè)單位有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；十二、裝修完成并將裝修垃圾清運(yùn)干凈后， 業(yè)主或使用人和裝修方提前24小時(shí)通知物業(yè)管理單位約定驗(yàn)收時(shí)間；十三、隱蔽施工項(xiàng)目應(yīng)在封包之前由物業(yè)單位驗(yàn)收，如有隱蔽施工而沒有經(jīng)過驗(yàn)收的，物業(yè)管理單位不進(jìn)行最后驗(yàn)收。對(duì)業(yè)主或使用人、物業(yè)管理單位提出的整改意見，裝修方 責(zé)成必須及時(shí)整改直到符合要求方可驗(yàn)收；十五、驗(yàn)收合格沒有發(fā)生任何問題的正常情況下，物業(yè)管理單位30個(gè)工作日后退還業(yè)主或使用人剩余裝修押金及剩余裝修出入證押金；十六、業(yè)主或使用人與裝修方之間應(yīng)另行簽訂裝修合同，明確雙方具體責(zé)任。物業(yè)管理單位（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日29 / 44十、裝修人員管理規(guī)定 為加強(qiáng)對(duì)裝修施工人員的管理，保證裝修工作的正常有序進(jìn)行，根據(jù)市《住宅裝修管理規(guī)定》和裝修協(xié)議書得約定內(nèi)容，特制定本辦法。各單位還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用“三無(wú)”人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全； ：20：00時(shí)——次日6:00時(shí)及法定休息日、 節(jié)假日期間實(shí)施。物業(yè)管理單位（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日31 / 44十一、安全協(xié)議書 號(hào)樓 房間號(hào)就裝修改建問題達(dá)成以下安全協(xié)議：，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。施工場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。，施工必須符合甲方以下規(guī)定，所有電器線路必須穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開，線路絕緣必 ，電線必須使用消防認(rèn)可的合格電線， 2，地面安裝的電器應(yīng)使用有防水插座；。32 / 44物業(yè)單位： 日期：業(yè)主（使用人）： 日期：十二、裝修施工人員辦證須知凡進(jìn)行二次裝修的施工人員在項(xiàng)目開工前，應(yīng)到物業(yè)公司安保部辦理施工人員出入證。 ； “施工許可證” ； ，身份證復(fù)印件及本人1寸照片2張； ； ；二、施工出入證最遲應(yīng)在開工前兩天到保安部申請(qǐng)辦理，并按規(guī)定交付證件押金￥ 元/張，工本費(fèi)￥ 元/張；三、在施工過程中如發(fā)生證件丟失、 損壞現(xiàn)象施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)按規(guī)定到保安部辦理補(bǔ)證手續(xù)并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行收取相關(guān)費(fèi)用，原施工證件押金不予退還；四、施工中途如出現(xiàn)人員調(diào)換應(yīng)及時(shí)辦理證件變更手續(xù)，不得證件混用。五、施工結(jié)束后30工作日后裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)持財(cái)務(wù)部交費(fèi)收據(jù)和出入證到物業(yè)管理公司安保部辦理退證手續(xù)。33 / 44文件編號(hào) NDWYGC版本/修訂 A/0北京諾德物業(yè)管理有限公司工程部控制程序第1頁(yè) 共27頁(yè)34 / 44