【正文】 上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的； （5）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物； （6）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗； （7）未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施； （8）未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施； （9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為：①地面鋪設(shè)材料厚度超 過 4cm，新砌隔 墻未采用輕質(zhì)材料；②施工現(xiàn)場未采取必要的安全防護和消防措施；：裝修單位分項工程完工后需辦理分項工程驗收單，由裝修單位提前一個工作日與工程部聯(lián)系驗收時間； （1）所有吊頂內(nèi)、隱蔽工程必 須在最終封閉前24小時向物業(yè)公司申請進行工程的檢查驗收，合格后方允許進 行下一步工序；否則，由此而引起的所有問題，均由裝修單位負(fù)責(zé)，如無此項驗收，不予報驗； （2）報竣工驗收前，裝修方應(yīng)準(zhǔn)備好兩份竣工圖； （3）應(yīng)由業(yè)主或物業(yè)使用人、裝修方和物業(yè)單位一起根據(jù)裝修有關(guān)資料驗收。 一、裝修期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共（ ）天； 二、裝修押金總計 元； 三、出入證押金 元/個，共 個 元；收取工本費 元/ 個，共 個 元； 四、施工許可證 元/個； 五、裝修完畢由雙方共同驗 收簽字，合格后 30個工作日退還裝修押金及出入證押金，工本費不退；六、裝修垃圾清運費用： 元/平方米（建筑面積），共計 元。待辦理完相關(guān)手續(xù)后方可開工； ，業(yè)主按物業(yè)單位的《裝修管理制度》分別辦理相關(guān)手續(xù)； ； ，裝修方對超出裝修內(nèi)容的項目有權(quán)拒絕施工，并及時通知物業(yè)單 位，否 則一切后果由業(yè) 主及裝修方負(fù)責(zé)，并 對物業(yè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任； ，并承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任； ，在施工中造成嚴(yán)重噪音影響了毗鄰業(yè)主或使用人正常辦公；公共區(qū)域有嚴(yán)重粉塵污染、強烈的油漆異味，影響其他業(yè)主或使用人的身心健康的，當(dāng)有業(yè)主或使用人投訴或要求經(jīng)濟賠償時，由裝修方及業(yè)主或使用人負(fù)責(zé)賠償； 第七條 裝飾裝修時間的有關(guān)規(guī)定： ，為本物業(yè)集中裝25 / 44修期，超過此時限的裝修施工，需安排在工作日 20：00時——次日6:00時及法定休息日、 節(jié)假日期間實施，其他時間禁止在本物業(yè)內(nèi)進行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)。對違反本協(xié)議的裝修方及施工人員，物業(yè)單位有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；十二、裝修完成并將裝修垃圾清運干凈后， 業(yè)主或使用人和裝修方提前24小時通知物業(yè)管理單位約定驗收時間；十三、隱蔽施工項目應(yīng)在封包之前由物業(yè)單位驗收，如有隱蔽施工而沒有經(jīng)過驗收的，物業(yè)管理單位不進行最后驗收。32 / 44物業(yè)單位： 日期：業(yè)主（使用人）： 日期：十二、裝修施工人員辦證須知凡進行二次裝修的施工人員在項目開工前，應(yīng)到物業(yè)公司安保部辦理施工人員出入證。 強電主管簽字： 日期： 年 月 日物業(yè)（項目）工程部意見： 工程部經(jīng)理簽字： 日期： 年 月 日42 / 44裝修完工檢查驗收表裝修地點 開工日期 完工日期業(yè)主/住戶姓名 單 元 號 房號施工單位 聯(lián)系電話裝修面積 驗收日期申請裝修內(nèi)容驗收內(nèi)容 驗收結(jié)果 整改內(nèi)容 驗收內(nèi)容驗收結(jié)果整改內(nèi)容結(jié)構(gòu)消防 公共區(qū)域/外立面電氣 門/窗弱電布線/終 端 茶水間空調(diào) 地面裝修 天花板/樓板電梯 給排水設(shè)施隔墻 其他質(zhì)量驗收情況項目驗收總結(jié) 施工隊名稱業(yè)主/使用人簽字施工隊簽字物業(yè)公司驗收意見備 注裝修施工巡查記錄表43 / 44裝修單元 施工方全稱巡查日期 年 月 日 巡查時間 時 分～ 時 分施工人數(shù) 出入證核對裝修巡查項目 巡查情況 處理結(jié)果1．有無亂堆、亂拋垃圾2．有無亂拉電3．有無造成滲漏、堵、損壞情況4．有無改變主體結(jié)構(gòu)5．有無改變室內(nèi)管線和電源開關(guān)6．有無改變陽臺使用功能7．有無違反規(guī)定安裝門和窗戶8．有無違反規(guī)定安窗花和防盜網(wǎng)9．空調(diào)安裝是否符合規(guī)定10．有無在公共設(shè)施亂寫亂畫11．有無違反消防條例12．有無違反安全、保衛(wèi)等行為13．有無損毀他人財物的行為14．其他巡查監(jiān)督人確認(rèn) 日期施工負(fù)責(zé)人確認(rèn) 日期業(yè)主 /住戶確認(rèn) 日期44 / 44隱蔽工程驗收單房間號： 客戶姓名： 施工方：水路改造驗收結(jié)果序號 項目 優(yōu)良 合格 返工 備注1 安裝水管接頭無滲漏2 改造水管安裝牢固3 水管打壓接頭、堵頭無滲漏4 接頭連接緊湊，不允許用填充料5 水管安裝不得靠近電源，與燃?xì)夤荛g隔不少于50mm6 冷熱水管間距不少于50mm7 水路試壓8 下水管道粘接牢固9 下水管道隔離保護層處理電路改造1 接線分色，紅、黃、綠為火線， 藍為零線，雙色為地線2 電線有無裸露，線管無破損3 電源線應(yīng)穿管鋪設(shè)4 使用軟管接到燈位的，其長度不超過1米5 導(dǎo)線、電話線、閉路線、通信線不得安裝同一管道內(nèi)6 管內(nèi)導(dǎo)線不得接頭和扭結(jié)7 導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g的距離，同一平面100 mm，不同平面的50 mm8 電路檢測無短路、斷路9 搖表檢測絕緣阻值及回路10 電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤芫嚯x150 mm11 照明、插座、空調(diào)、 計算機、 電熱器分路出線物業(yè)公司簽字： 年 月 日返工結(jié)果：客戶簽字： 年 月 日施工方簽字： 年 月 日注：如存在返工項目，必須待返工項目整改完畢后進行三方簽字確認(rèn)。施工場所嚴(yán)禁吸煙。三、裝飾裝修施工用電要使用合格插座、插頭、電線 不得裸露，電線使用NHBV線，不得使用普通的BV 線，不得私拉亂接 電線， 嚴(yán)禁將電源線頭直接接在插座或漏電開關(guān)上；四、室內(nèi)裝有溫感煙感報警器的，裝飾裝修時務(wù)必注意遮蓋；五、地面鋪磚時注意不要將地下埋線打斷，所 鋪石材厚度不超過4CM,隔墻材料使用輕質(zhì)材料；六、由于裝修單位管理不善，而造成管道堵塞、管道漏水、停電等經(jīng)濟損失，由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，業(yè)主或使用人負(fù)連帶賠償責(zé)任；七、嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財產(chǎn)損失的，由裝修方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟損失以及負(fù)有法律責(zé)任，對物業(yè)單位造成經(jīng)濟損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)選擇向裝修方、 業(yè)主或使用人任一方要求賠償；八、業(yè)主或使用人自行裝飾 裝修和改造的系統(tǒng)及改造的設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)由27 / 44業(yè)主或使用人找原裝修單位負(fù)責(zé)保修，如造成了經(jīng)濟損失由業(yè)主或使用人與裝修方自行解決。業(yè)主/使用人對物業(yè)單位的損失負(fù)有連帶賠償責(zé)任；第五條 根 據(jù) 國 家 及 北 京 市 的 有 關(guān) 規(guī) 定 ，在 施 工 過 程 中 不 得 擅 自 改 變 和 損 壞 以 下 部 分 ： （戶門以外均屬公共區(qū)域）改造和搭建建筑物、構(gòu)筑物； 、鑿、拆、改室內(nèi)外承重 墻、柱、梁、板、地面挖溝和開槽； ，在外墻上開門或窗； 、燃?xì)庀到y(tǒng)及配套設(shè)施或改變系統(tǒng)的使用功能；、廚房； 第六條 業(yè) 主 及 裝 修 方 在 施 工 過 程 中 ，應(yīng) 自 覺 接 受 物 業(yè) 單 位 的 監(jiān) 督 檢 查 ： 24 / 44一 .裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行國家及北京市的裝飾裝修管理有關(guān)法律法規(guī)； ，必須提前通知物業(yè)單位。 第一條 物業(yè)概況：業(yè)主（物業(yè)使用人）名稱： 聯(lián)系電話： 裝修地點： 樓 層 號，建筑面積 m 2 允許用電負(fù)荷： KW 空調(diào)負(fù)荷 KW/m 2 供暖負(fù) 荷 KW/m 2 。業(yè)主或使用人所聘 請之設(shè)計師及裝修單位應(yīng)現(xiàn)場核實圖紙中的資料及尺寸。室內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備、管