【正文】 上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體； （4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的； （5）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物； （6）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)改變住宅外立面，在非承重墻上開(kāi)門(mén)、窗； （7）未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施； （8）未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施； （9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為：①地面鋪設(shè)材料厚度超 過(guò) 4cm，新砌隔 墻未采用輕質(zhì)材料；②施工現(xiàn)場(chǎng)未采取必要的安全防護(hù)和消防措施；：裝修單位分項(xiàng)工程完工后需辦理分項(xiàng)工程驗(yàn)收單，由裝修單位提前一個(gè)工作日與工程部聯(lián)系驗(yàn)收時(shí)間； （1）所有吊頂內(nèi)、隱蔽工程必 須在最終封閉前24小時(shí)向物業(yè)公司申請(qǐng)進(jìn)行工程的檢查驗(yàn)收，合格后方允許進(jìn) 行下一步工序；否則，由此而引起的所有問(wèn)題，均由裝修單位負(fù)責(zé)，如無(wú)此項(xiàng)驗(yàn)收，不予報(bào)驗(yàn)； （2）報(bào)竣工驗(yàn)收前，裝修方應(yīng)準(zhǔn)備好兩份竣工圖； （3）應(yīng)由業(yè)主或物業(yè)使用人、裝修方和物業(yè)單位一起根據(jù)裝修有關(guān)資料驗(yàn)收。 一、裝修期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共（ ）天； 二、裝修押金總計(jì) 元； 三、出入證押金 元/個(gè)，共 個(gè) 元；收取工本費(fèi) 元/ 個(gè)，共 個(gè) 元； 四、施工許可證 元/個(gè)； 五、裝修完畢由雙方共同驗(yàn) 收簽字，合格后 30個(gè)工作日退還裝修押金及出入證押金，工本費(fèi)不退；六、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用： 元/平方米（建筑面積），共計(jì) 元。待辦理完相關(guān)手續(xù)后方可開(kāi)工； ，業(yè)主按物業(yè)單位的《裝修管理制度》分別辦理相關(guān)手續(xù)； ； ，裝修方對(duì)超出裝修內(nèi)容的項(xiàng)目有權(quán)拒絕施工，并及時(shí)通知物業(yè)單 位，否 則一切后果由業(yè) 主及裝修方負(fù)責(zé)，并 對(duì)物業(yè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任； ，并承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任； ，在施工中造成嚴(yán)重噪音影響了毗鄰業(yè)主或使用人正常辦公；公共區(qū)域有嚴(yán)重粉塵污染、強(qiáng)烈的油漆異味，影響其他業(yè)主或使用人的身心健康的，當(dāng)有業(yè)主或使用人投訴或要求經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)，由裝修方及業(yè)主或使用人負(fù)責(zé)賠償； 第七條 裝飾裝修時(shí)間的有關(guān)規(guī)定： ，為本物業(yè)集中裝25 / 44修期，超過(guò)此時(shí)限的裝修施工，需安排在工作日 20：00時(shí)——次日6:00時(shí)及法定休息日、 節(jié)假日期間實(shí)施，其他時(shí)間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)。對(duì)違反本協(xié)議的裝修方及施工人員，物業(yè)單位有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；十二、裝修完成并將裝修垃圾清運(yùn)干凈后， 業(yè)主或使用人和裝修方提前24小時(shí)通知物業(yè)管理單位約定驗(yàn)收時(shí)間；十三、隱蔽施工項(xiàng)目應(yīng)在封包之前由物業(yè)單位驗(yàn)收，如有隱蔽施工而沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的，物業(yè)管理單位不進(jìn)行最后驗(yàn)收。32 / 44物業(yè)單位： 日期：業(yè)主（使用人）： 日期：十二、裝修施工人員辦證須知凡進(jìn)行二次裝修的施工人員在項(xiàng)目開(kāi)工前，應(yīng)到物業(yè)公司安保部辦理施工人員出入證。 強(qiáng)電主管簽字： 日期： 年 月 日物業(yè)（項(xiàng)目）工程部意見(jiàn)： 工程部經(jīng)理簽字： 日期： 年 月 日42 / 44裝修完工檢查驗(yàn)收表裝修地點(diǎn) 開(kāi)工日期 完工日期業(yè)主/住戶(hù)姓名 單 元 號(hào) 房號(hào)施工單位 聯(lián)系電話(huà)裝修面積 驗(yàn)收日期申請(qǐng)裝修內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收結(jié)果 整改內(nèi)容 驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果整改內(nèi)容結(jié)構(gòu)消防 公共區(qū)域/外立面電氣 門(mén)/窗弱電布線(xiàn)/終 端 茶水間空調(diào) 地面裝修 天花板/樓板電梯 給排水設(shè)施隔墻 其他質(zhì)量驗(yàn)收情況項(xiàng)目驗(yàn)收總結(jié) 施工隊(duì)名稱(chēng)業(yè)主/使用人簽字施工隊(duì)簽字物業(yè)公司驗(yàn)收意見(jiàn)備 注裝修施工巡查記錄表43 / 44裝修單元 施工方全稱(chēng)巡查日期 年 月 日 巡查時(shí)間 時(shí) 分～ 時(shí) 分施工人數(shù) 出入證核對(duì)裝修巡查項(xiàng)目 巡查情況 處理結(jié)果1．有無(wú)亂堆、亂拋垃圾2．有無(wú)亂拉電3．有無(wú)造成滲漏、堵、損壞情況4．有無(wú)改變主體結(jié)構(gòu)5．有無(wú)改變室內(nèi)管線(xiàn)和電源開(kāi)關(guān)6．有無(wú)改變陽(yáng)臺(tái)使用功能7．有無(wú)違反規(guī)定安裝門(mén)和窗戶(hù)8．有無(wú)違反規(guī)定安窗花和防盜網(wǎng)9．空調(diào)安裝是否符合規(guī)定10．有無(wú)在公共設(shè)施亂寫(xiě)亂畫(huà)11．有無(wú)違反消防條例12．有無(wú)違反安全、保衛(wèi)等行為13．有無(wú)損毀他人財(cái)物的行為14．其他巡查監(jiān)督人確認(rèn) 日期施工負(fù)責(zé)人確認(rèn) 日期業(yè)主 /住戶(hù)確認(rèn) 日期44 / 44隱蔽工程驗(yàn)收單房間號(hào)： 客戶(hù)姓名： 施工方：水路改造驗(yàn)收結(jié)果序號(hào) 項(xiàng)目 優(yōu)良 合格 返工 備注1 安裝水管接頭無(wú)滲漏2 改造水管安裝牢固3 水管打壓接頭、堵頭無(wú)滲漏4 接頭連接緊湊，不允許用填充料5 水管安裝不得靠近電源，與燃?xì)夤荛g隔不少于50mm6 冷熱水管間距不少于50mm7 水路試壓8 下水管道粘接牢固9 下水管道隔離保護(hù)層處理電路改造1 接線(xiàn)分色，紅、黃、綠為火線(xiàn)， 藍(lán)為零線(xiàn)，雙色為地線(xiàn)2 電線(xiàn)有無(wú)裸露，線(xiàn)管無(wú)破損3 電源線(xiàn)應(yīng)穿管鋪設(shè)4 使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不超過(guò)1米5 導(dǎo)線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、閉路線(xiàn)、通信線(xiàn)不得安裝同一管道內(nèi)6 管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)不得接頭和扭結(jié)7 導(dǎo)線(xiàn)與燃?xì)夤苤g的距離，同一平面100 mm，不同平面的50 mm8 電路檢測(cè)無(wú)短路、斷路9 搖表檢測(cè)絕緣阻值及回路10 電氣開(kāi)關(guān)接頭與燃?xì)夤芫嚯x150 mm11 照明、插座、空調(diào)、 計(jì)算機(jī)、 電熱器分路出線(xiàn)物業(yè)公司簽字： 年 月 日返工結(jié)果：客戶(hù)簽字： 年 月 日施工方簽字： 年 月 日注：如存在返工項(xiàng)目，必須待返工項(xiàng)目整改完畢后進(jìn)行三方簽字確認(rèn)。施工場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。三、裝飾裝修施工用電要使用合格插座、插頭、電線(xiàn) 不得裸露，電線(xiàn)使用NHBV線(xiàn)，不得使用普通的BV 線(xiàn)，不得私拉亂接 電線(xiàn)， 嚴(yán)禁將電源線(xiàn)頭直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上；四、室內(nèi)裝有溫感煙感報(bào)警器的，裝飾裝修時(shí)務(wù)必注意遮蓋；五、地面鋪磚時(shí)注意不要將地下埋線(xiàn)打斷，所 鋪石材厚度不超過(guò)4CM,隔墻材料使用輕質(zhì)材料；六、由于裝修單位管理不善，而造成管道堵塞、管道漏水、停電等經(jīng)濟(jì)損失，由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，業(yè)主或使用人負(fù)連帶賠償責(zé)任；七、嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失以及負(fù)有法律責(zé)任，對(duì)物業(yè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)選擇向裝修方、 業(yè)主或使用人任一方要求賠償；八、業(yè)主或使用人自行裝飾 裝修和改造的系統(tǒng)及改造的設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由27 / 44業(yè)主或使用人找原裝修單位負(fù)責(zé)保修，如造成了經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使用人與裝修方自行解決。業(yè)主/使用人對(duì)物業(yè)單位的損失負(fù)有連帶賠償責(zé)任；第五條 根 據(jù) 國(guó) 家 及 北 京 市 的 有 關(guān) 規(guī) 定 ，在 施 工 過(guò) 程 中 不 得 擅 自 改 變 和 損 壞 以 下 部 分 ： （戶(hù)門(mén)以外均屬公共區(qū)域）改造和搭建建筑物、構(gòu)筑物； 、鑿、拆、改室內(nèi)外承重 墻、柱、梁、板、地面挖溝和開(kāi)槽； ，在外墻上開(kāi)門(mén)或窗； 、燃?xì)庀到y(tǒng)及配套設(shè)施或改變系統(tǒng)的使用功能；、廚房； 第六條 業(yè) 主 及 裝 修 方 在 施 工 過(guò) 程 中 ，應(yīng) 自 覺(jué) 接 受 物 業(yè) 單 位 的 監(jiān) 督 檢 查 ： 24 / 44一 .裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行國(guó)家及北京市的裝飾裝修管理有關(guān)法律法規(guī)； ，必須提前通知物業(yè)單位。 第一條 物業(yè)概況：業(yè)主（物業(yè)使用人）名稱(chēng)： 聯(lián)系電話(huà)： 裝修地點(diǎn)： 樓 層 號(hào)，建筑面積 m 2 允許用電負(fù)荷： KW 空調(diào)負(fù)荷 KW/m 2 供暖負(fù) 荷 KW/m 2 。業(yè)主或使用人所聘 請(qǐng)之設(shè)計(jì)師及裝修單位應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)圖紙中的資料及尺寸。室內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備、管