【正文】 .......................................................18八. 裝修臨時用水、電規(guī)定 .....................................................................19九、裝修管理協(xié)議書 ...............................................................................20十、裝修人員管理規(guī)定 ...........................................................................29十一、安全協(xié)議書 ...................................................................................31十二、裝修施工人員辦證須知 ...............................................................32一．裝修流程 不合格裝修企業(yè)應(yīng)交驗《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書 》現(xiàn)場負(fù)責(zé)人身份證等原件及復(fù)印件，遞交裝修合同復(fù)印件業(yè)主/物業(yè)使用人確定裝修方案，選定施工單位業(yè)主/物業(yè)使用人到客服中心辦理裝修申請報批手續(xù)（遞交申請資料、裝修方案、圖紙等）物業(yè)公司在510個工作日內(nèi)予以登記審批超過300平方米或工程造價30萬的裝修方案須報消防主管部門審批備案業(yè)主/物業(yè)使用人到客服中心領(lǐng)取、填寫《裝修申請表》、《 裝修管理協(xié)議》等文件修改和補(bǔ)充圖紙和資料直至合格6 / 44 合格 不合格 　　　　　　　　　 合格 合格二、裝修現(xiàn)狀 ： 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，隔墻為加氣混凝土磚： 石材幕墻加玻璃幕墻（13層） ： 首層大堂、中庭及電梯廳： 地面：石材超過300平方米或工程造價30萬須先經(jīng)消防部門驗收檢查物業(yè)公司裝修巡查人員檢查監(jiān)管業(yè)主或業(yè)主委托工程監(jiān)理單位施工監(jiān)督裝修完工后業(yè)主、裝修公司、監(jiān)理公司、物業(yè)公司 進(jìn)行初驗，若合格辦理退 場手續(xù)裝修施工發(fā)放施工許可證及辦理施工人員進(jìn)場手續(xù)業(yè)主/物業(yè)使用人交納裝修押金、裝修管理 費(fèi)、垃圾清運(yùn) 費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，簽訂裝修、安全、消防相關(guān) 協(xié)議。對業(yè)主或物業(yè)使用人和物業(yè)單位提出的整改意見，裝修方必須執(zhí)行直到符合標(biāo)準(zhǔn)； （4）廚房衛(wèi)生間防水閉水試驗須經(jīng)相關(guān)業(yè)主的檢驗；17 / 44 ：工作日20：00時——次日6:00時及法定休息日、 節(jié)假日期間實施，其他時間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)；： （1）因特殊原因需延長施工期，請?zhí)崆耙恢芟蛭飿I(yè)單位辦理申請手續(xù)。 電源線在裝修區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)沿地面敷設(shè)， 應(yīng) 使用專用的掛線架，不準(zhǔn)用金屬裸線做綁線固定電纜線； ，且應(yīng)在配電箱明顯位置設(shè)置警示標(biāo)志，例如 “小心有電！”、“有電 注意安全！” 。七、臨時水、 電費(fèi)用：共計 22 / 44元，此費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，多退少 補(bǔ)（如該樓層無獨立用水計量裝置，即按面積與施工時間比分?jǐn)偅?。如必須改變的?業(yè)主向當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T申報審批，應(yīng)在審批后按審批要求進(jìn)行裝修及驗收。物業(yè)單位 應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的時間要求、地點等情況向裝修人和裝修單位公示；裝修施工規(guī)定時間外將禁止進(jìn)行一切噪音施工。 以上幾種處理可同時并處。一切 經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使用人和裝修方自負(fù)；十四、由業(yè)主或使用人、裝修方、物 業(yè)單位三方共同根據(jù)裝 飾裝修有關(guān)的資料驗收。所有施工人員，裝修、裝 飾材料應(yīng)從指定貨運(yùn)電梯進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止到其它樓層亂走。一、裝修單位應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人到安保部統(tǒng)一辦理所需證件并應(yīng)出具下列 文件和資料。物業(yè)單位：__________________ 裝修單位：__________________日 期：__________________ 日 期： __________________ 裝修施工許可證 裝修施工許可證 編號（正證）：裝修位置：38 / 44業(yè)主/租戶負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：安全防火責(zé)任人： 聯(lián)系電話： 裝修單位： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：施工期限： 年 月 日 至 年 日蓋章： 裝修施工許可證 編號（副證）：裝修位置：業(yè)主/租戶負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：安全防火責(zé)任人： 聯(lián)系電話： 裝修單位： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：施工期限： 年 月 日 至 年 日蓋章：注：正證由貼在裝修位置正門顯眼處，副證在項目部存檔。 簽字： 日期： 年 月 日物業(yè)公司強(qiáng)電專業(yè)意見： 對臨時用電現(xiàn)場、用電設(shè)備、 設(shè)施、臨時電工的作業(yè)資質(zhì) 、安全措施、事故 處理預(yù)案及相關(guān)的安全制度已經(jīng)進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)人證不符，管理人員有 權(quán)沒收其非法證件。，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W ，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。但裝飾 裝修方違反本協(xié)議 的一切行為，物 業(yè)單位有 權(quán)要求業(yè)主或使用人負(fù)連帶28 / 44責(zé)任。二、乙方二裝改造時，確需進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)改造，應(yīng)當(dāng)在二裝申 請時向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司將根據(jù)乙方所在區(qū)域或樓層進(jìn)行統(tǒng)一安排，并由物業(yè)公司指定有專業(yè)施工資質(zhì)的公司進(jìn)行，相應(yīng)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，業(yè)主或客戶應(yīng)提前三天向物業(yè)管理單位辦理審批手續(xù)。由于施工人員使用不當(dāng)， 處理不及時而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由裝修方負(fù)責(zé)。第四條 二裝手續(xù)辦理乙方會同丙方負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到甲方辦理報批手續(xù)(1)、 填好裝修申請表；(2)、 丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公章)；(3)、 裝修項目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）；(4)、 乙方與丙方簽署的裝修合同、裝修方案、施工圖紙； (5)、 乙方現(xiàn)場管理人員、丙方裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人和施工人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張； (6)、 乙方裝修區(qū)域需到當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T申報審批的，應(yīng)在審批后進(jìn)行二裝手續(xù)的辦理。 20 / 44九、裝修管理協(xié)議書甲方： （業(yè)主委托的物業(yè)管理主體）法定代表人或授權(quán)代表： 職務(wù)地址：營業(yè)執(zhí)照證號：聯(lián)系電話： 傳真：乙方： （承租人）法定代表人或授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：營業(yè)執(zhí)照證號：聯(lián)系電話： 傳真： 為了確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的安全使用以及業(yè)主/使用人的公共利益，本著 “為業(yè)主服務(wù)， 對業(yè)主負(fù)責(zé) ”的精神，加強(qiáng)諾德中心大廈（以下簡稱“ 諾德中心” ）房屋裝 飾裝修的管理和監(jiān) 督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外