【正文】 觀統(tǒng)一，維護環(huán)境整潔、美觀、 協(xié)調(diào)及業(yè)主、承租人及使用人的正常生活秩序，創(chuàng) 造一個安全、清 潔、優(yōu)美、舒適的環(huán)境，根據(jù)國家和北京市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、 環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，甲、乙、丙三方就丙方對為明確雙方的權(quán)利和義務，結(jié)合本公司的實際情況，特簽訂本協(xié)議21 / 44。泥、沙等材料運送時 必須袋裝化，并即卸、即搬、即清。對不合格項整改初驗一周后后進行復驗，復驗合格30 個工作日后退還裝修押金 7 / 44 墻面：石材 天花：石膏板吊頂、乳膠漆飾面 大堂門：感應門 電梯：上海三菱電梯 ： 地面：?；u、釉面磚 墻面：乳膠漆 天花：石膏板吊頂、乳膠漆飾面 : 地面：防滑磚 墻面：玻化磚 天花：防水石膏板吊頂 潔具：中高檔潔具 : 空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng) 供暖：鍋爐燃氣供暖 給水：無負壓供水 排水：污廢分流 配電：每層設置配電間，用戶電表集中放置 網(wǎng)絡及電話：每層設置弱電間，網(wǎng)絡及電話設備集中安裝在弱電間 安防：主要出入口、停車場、 電梯等設置保安監(jiān)控攝像機樓宇自控：設置中央監(jiān)控系統(tǒng)對主要設備進行監(jiān)控消防：消防中央控制主機、消防泵、消火栓和消防 噴淋、溫感和煙感探 頭以及消防送風和排煙系統(tǒng)8 / 44 : 空調(diào)采暖：空調(diào)冷水機組，末端風機盤管 供電：戶內(nèi)配電箱安裝，照明、插座及風機盤管配電到位 網(wǎng)絡及電話：六類線纜入戶，末端安裝； 火災報警系統(tǒng)：戶內(nèi)設置火災報警探測器三．裝修方案《裝修手冊》和裝修區(qū)域的原設計圖紙， 僅供業(yè)主或使用人參考。已做墊層的地面剔鑿深度不能超過4cm ，所有隔斷墻均要求為輕質(zhì)隔墻，并標明隔墻的材 質(zhì)高度；9 / 4消防系統(tǒng)的改動，必 須符合現(xiàn)行北京市消防法律法規(guī)的要求； ，包括走廊或電梯廳；，應在每一個水管閘門及每一個電源箱或風機盤管下加裝檢查口；、網(wǎng)絡時， 應首先考慮通過已有的各種豎井進行，避免在樓板上打洞破壞結(jié) 構(gòu)強度， 嚴禁在樓外飛線 ；，不允許超容量設計，不允許私自增容，如照明回路、插座回路有較大變動時必 須書面報請工程部確認； ，包括燈具選型、地插選型， 報裝功率、各支路功率、插座回路的數(shù)量及每路功率均要有詳細標示；，消防 應急回路照明采用 NHBV耐火型塑銅線，禁止使用普通 BV塑銅線；，必須穿管走線，禁止施工中在吊頂內(nèi)隨意接線，吊頂上不允 許各種裸露線路存在；，應采用KGB薄壁扣壓管，地面 預埋應采用GS鍍鋅管；10 / 44四、裝修圖紙業(yè)主或物業(yè)使用人應向物業(yè)公司提供具有相應設計資質(zhì)的設計院（所）出具的正式報審圖紙兩套：（1）各隔斷分界線尺寸標注詳細；（2）功能區(qū)標注清楚，區(qū)域劃分符合消防安全要求；（3）細部施工做法詳圖；（4）裝修材料明細；（5）地面、天花、墻壁的施工做法說明；：（1）任何間隔穿越天花吊頂并提供施工大樣圖，不得采用任何易燃物品于吊頂內(nèi)；（2）風口、照明燈盤位置及溫煙感探頭位置；11 / 44（3）天花吊頂內(nèi)設備的改裝或增加；（4）現(xiàn)有消防噴淋頭、溫煙感、廣播的位置及提議修改的位置； ： （1）總配電盤，分區(qū)配電盤 的位置，開關(guān)布置 詳圖 ； （2）總配電線路圖并具備詳細的資料； （3）總耗電量統(tǒng)計； （4）照明、動力設施線路 圖； （5）電話、插座、開關(guān)安裝位置； ： （1）給排水管道接駁位置及尺寸； （2）管道系統(tǒng)圖，管道標 高標注明確；（3）給水系統(tǒng)工作和試驗壓力；：（1）風機盤管原有位置接通更改位置；（2）送風及回風風口位置的更改；（3）室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置的更改；（4）空調(diào)水系統(tǒng)更改線路、標高、接 駁位置；圖紙名稱 設 計 要 求總平面圖；(入口處地面，不能高或低于公共走廊)；。裝修人員攜帶物品離場時， 應到物業(yè)公司開具出門條； （7）裝修方應嚴格遵守本規(guī)定，對違反本規(guī)定的裝修方及施工人員，物業(yè)公司有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；七．裝修垃圾的清理 。聯(lián)系電話： 物業(yè)檢查負責人： ；聯(lián)系電話： 第三條 收費標準：甲方按照乙方裝修面積（套內(nèi)面積）平方米， 收取，（如低于人民幣 元按人民幣 元計）。嚴禁在室內(nèi)吸煙，違者一次從裝飾裝修押金中扣除 元/次； ，自備滅火器不少于1個/40 ㎡。裝修方對分包施工單位負有連帶的法律責任。乙方承擔重新安裝電 梯轎箱保護擋板的全部費用（前期統(tǒng)一安排的裝修時間結(jié)束時甲方會及時拆除電梯轎箱保護擋板）。裝修人員攜帶物品離場時， 應到物業(yè)管理單位開具《物品出門條》； 裝修方晚間離開時必須切斷裝修室內(nèi)電源、關(guān)閉門窗，確保安全；十、為了保持公共區(qū)域的整潔，裝修垃圾 請勿置于戶外任何地方，必 須裝入袋內(nèi)暫且存放在裝修室內(nèi)，原則上要求日產(chǎn)日清。各單位還必須加強內(nèi)部管理，不得使用“三無”人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全； ：20：00時——次日6:00時及法定休息日、 節(jié)假日期間實施。，施工必須符合甲方以下規(guī)定，所有電器線路必須穿金屬管保護，穿管應到位，接地、接零要分開，線路絕緣必 ，電線必須使用消防認可的合格電線， 2，地面安裝的電器應使用有防水插座；。33 / 44文件編號 NDWYGC版本/修訂 A/0北京諾德物業(yè)管理有限公司工程部控制程序第1頁 共27頁34 / 44目錄裝修申請審批表 ..........................................................................................................36裝修工人臨時出入證登記表 ......................................................................................37裝修施工許可證 ..........................................................................................................38二裝表單記錄編制 日期審核 日期批準 日期修訂記錄日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準人35 / 44二次裝修違規(guī)處罰通知單 ..........................................................................................39臨時用電確認表 ..........................................................................................................40臨時用電申請表 ..........................................................................................................41裝修完工檢查驗收表 ..................................................................................................42裝修施工巡查記錄表 ..................................................................................................43隱蔽工程驗收單 ..........................................................................................................44裝修申請審批表 36 / 44裝修工人臨時出入證登記表裝修位置： __________________ 業(yè)主姓名： __________________裝修單位名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________業(yè) 主 /物業(yè)使用人 裝修位置裝修單位名稱 聯(lián)系電話裝修單位負責人 聯(lián)系電話 現(xiàn)場負責人 聯(lián)系電話裝修時間 由 年 月 日起至 年 月 日止（ ）天裝修保證 本業(yè)主/物業(yè)使用人和裝修單位保證：遵守《北京市住宅裝修管理 規(guī)定》和本公司管理規(guī)定，保證按期完成，若違約，愿接受物 業(yè)管理 單位的