【正文】 水及照明等設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持完好。道路路面保持整潔、無損、通暢。當(dāng)值人員應(yīng)對監(jiān)控的私密性內(nèi)容及現(xiàn)場記嚴(yán)格保密,不得泄漏,未經(jīng)管理處經(jīng)理許可,不得擅自放像、切換監(jiān)控錄像資料。1~2嚴(yán)密巡查公共區(qū)域的保安防范動態(tài)、道路暢通及車輛停放狀況、各類標(biāo)識、消防設(shè)備、設(shè)施完好狀況、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況及小區(qū)周界報警系統(tǒng)狀況。天值崗時與業(yè)戶、訪客交談應(yīng)使用文明、規(guī)范用語,不得使用命令、要求類用語及禁忌語。其他消防設(shè)施、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位。、正常,堵絕誤報。消防送風(fēng)排煙設(shè)備、手動開閉靈活有效。、潤滑良好,無咬泵現(xiàn)象。消火栓及配套設(shè)施。設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)、無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象(服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見房屋共用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃及實施方案)八、小區(qū)消防安全、公共秩序維護的服務(wù)內(nèi)容與指標(biāo)消防設(shè)施、管道完好率、安全。、提升日流水泵運行平穩(wěn),主要技術(shù)參數(shù)符合出廠要求。、電機等接地裝置、防護罩等安全可靠,無缺損。急停檢修開關(guān)有效。應(yīng)急備用電源能自動切換。各廳門及轎門安全連鎖開關(guān)齊全,性能可靠、有效。應(yīng)急對講完好可靠。p。24業(yè)戶對維修服務(wù)有檢查監(jiān)督權(quán)及維修質(zhì)量驗收權(quán),發(fā)現(xiàn)維修服務(wù)存在問題有權(quán)及時指出,如業(yè)戶與維修人員無法達成共識,可向02196916信息平臺或管理處專線電話投訴。對預(yù)約維修項目,根據(jù)與業(yè)戶預(yù)約的時間,維修人員準(zhǔn)時上門維修服務(wù)。發(fā)現(xiàn)存在服務(wù)態(tài)度及在報修后預(yù)定時間內(nèi)未到達現(xiàn)場等問題,應(yīng)責(zé)成有關(guān)維修人員登門道歉。24【維修服務(wù)收費】以服務(wù)公司維修服務(wù)項目價目表為準(zhǔn),或根據(jù)市場價格與業(yè)戶協(xié)議確定。對供水、供電、100%。的業(yè)戶服務(wù)制度業(yè)戶服務(wù)人員五官端正女性身高監(jiān)控崗服務(wù)、治安管理。實行維修服務(wù)回訪制度,回訪率達到三、一般維修的服務(wù)內(nèi)容與承諾報修項目因維修操作不當(dāng)造成業(yè)戶損失的,應(yīng)按實賠償。小時內(nèi)回訪。天小時內(nèi)給予回復(fù)。投訴接待人員應(yīng)對投訴的接聽、處理的全過程作詳細(xì)的記錄,對重大投訴應(yīng)及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。分鐘內(nèi)救出被困人員。減速和潤滑良好,油位正常。轎廂長、短行程的平層精度符合要求。導(dǎo)軌導(dǎo)靴連接點平滑,固定螺栓無松動,導(dǎo)軌不走位。轎頂、井道照明齊全良好。24,操作方便。98%以上。、無振動,潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象。、有效,無泄漏。,無滲漏。、排風(fēng)機運轉(zhuǎn)平穩(wěn),潤滑良好。sp。24門崗保安人員應(yīng)熟悉廣場號樓項目()常住人員及私家車輛狀況,并嚴(yán)格實行訪客出入登記制度,不準(zhǔn)拾荒、小攤販、推銷人員及其他閑雜人員進入管理區(qū)域。1并對路燈的損壞情況做好記錄,及時報修。24監(jiān)控室內(nèi)無關(guān)人員不得進入,有關(guān)人員進入都應(yīng)做好詳細(xì)記錄。小區(qū)行車道油漆黑白相間減速條標(biāo)志,警示車輛減速緩行。地下車庫只為業(yè)戶提供長期停車服務(wù)(特殊情況需臨時停車,應(yīng)由管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可停車)。十、控制突發(fā)事件的服務(wù)內(nèi)容與指標(biāo)管理服務(wù)范圍內(nèi)不發(fā)生重大安全責(zé)任事故。給類電子感應(yīng)設(shè)備每月進行一次檢測,保持完好率達十二、住宅裝修管理的服務(wù)內(nèi)容與指標(biāo)裝修施工應(yīng)于每天施工人員應(yīng)佩證施工證,其活動僅限于裝修戶室內(nèi),不得到處游逛。