物業(yè)管理服務內容與考核指標-閱讀頁
2025-04-22 23:17本頁面
【正文】 安裝數量與竣工資料相符。,器件齊全、正確。、無堵塞、結灰。、排風機運轉平穩(wěn),潤滑良好。、防護罩安全、有效。煙、溫感監(jiān)視屏amp。sp。、溫感探頭完好,感應正確。,切換迅速有效。車庫、倉庫應配備的滅火器材到位。24保安人員應按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩帶胸牌、值崗前應列隊整裝、儀表儀容整潔端莊。不準吸煙、閑聊、閱讀書報、做與保安服務無關的事。為保障業(yè)戶、訪客的人身、財產及廣場號樓項目()的安全,保安人員應認真值守,實施正常的小區(qū)公共部位的安全保衛(wèi)防范性工作,盡到善良管理人的注意義務。門崗保安人員應熟悉廣場號樓項目()常住人員及私家車輛狀況,并嚴格實行訪客出入登記制度,不準拾荒、小攤販、推銷人員及其他閑雜人員進入管理區(qū)域。對裝修民工出入小區(qū)嚴格驗證,對裝修民工攜帶工具出小區(qū),應查驗由管理處簽發(fā)的出門證,對攜帶大宗材料及貴重物品出門,應查驗由業(yè)戶簽證的、由管理處簽發(fā)的出門證,并做好相應記錄。3652411為防盜、防火、防災和維持管理區(qū)域的公共秩序,按不同方案的巡視路線,確保每小時巡遍全部公共區(qū)域。發(fā)現(xiàn)異常情況及時向有關部門反映,并做好巡視記錄與巡邏到位儀(點)的簽到。并對路燈的損壞情況做好記錄,及時報修。08:00)及國定節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的裝修、施工噪聲。為應對突發(fā)事件,應制定相應的應急預案并定期演習(每年次)。2424通過小區(qū)紅外線聯(lián)網、周界報警系統(tǒng)及業(yè)戶家庭報警系統(tǒng)全面監(jiān)視管理區(qū)域內的安全動態(tài),發(fā)現(xiàn)疑問應立即定點監(jiān)控錄像,并對可疑情況作跟蹤監(jiān)視及同步錄像,做好監(jiān)視記錄。監(jiān)控錄像保存一個月,循環(huán)使用。監(jiān)控室內無關人員不得進入,有關人員進入都應做好詳細記錄。確保道路車輛行駛暢通、安全。確保管理區(qū)域內無違規(guī)停車現(xiàn)象。標識清晰、醒目、完整。小區(qū)行車道油漆黑白相間減速條標志,警示車輛減速緩行?！就＼嚬芾矸铡吭谕＼噹?場)地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標志、車位標志及編號。目處,掛禁令標志、限高標志、收費標志。保持停車庫環(huán)境整潔、無滲漏水、地面平整,無積水。地下車庫只為業(yè)戶提供長期停車服務(特殊情況需臨時停車,應由管理處經理批準后方可停車)。對進出管理區(qū)域的機動車輛實行發(fā)放出入證、停車證制度、登記制度和停車收費制度(收費標準按所在地物價局規(guī)定執(zhí)行)。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其它污染物品的車輛進入管理區(qū)域。為進入管理區(qū)域內的非機動車輛提供指定區(qū)域有序停放的服務不準許小區(qū)內非機動車亂停、亂放。十、控制突發(fā)事件的服務內容與指標管理服務范圍內不發(fā)生重大安全責任事故。管理服務范圍內不發(fā)生重大設備管理責任事故。5確保應急通道的暢通,應急照明給類電子感應設備每月進行一次檢測,保持完好率達確保管理服務用計算機不受病毒侵害。100%,檔案完整率達到建立一戶一檔的業(yè)戶檔案。十二、住宅裝修管理的服務內容與指標裝修施工應于每天時20:0020:00清晨及節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的噪聲。施工人員應佩證施工證,其活動僅限于裝修戶室內,不得到處游逛。不得使用超大、超重、高分貝、強震動的施工機械設備。如污染公用地面、裝修垃圾用袋裝好,由管理處集中后統(tǒng)一清運。
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