物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與考核指標(biāo)-閱讀頁(yè)
2025-04-22 23:17本頁(yè)面
【正文】 安裝數(shù)量與竣工資料相符。,器件齊全、正確。、無(wú)堵塞、結(jié)灰。、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn),潤(rùn)滑良好。、防護(hù)罩安全、有效。煙、溫感監(jiān)視屏amp。sp。、溫感探頭完好,感應(yīng)正確。,切換迅速有效。車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備的滅火器材到位。24保安人員應(yīng)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩帶胸牌、值崗前應(yīng)列隊(duì)整裝、儀表儀容整潔端莊。不準(zhǔn)吸煙、閑聊、閱讀書報(bào)、做與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的事。為保障業(yè)戶、訪客的人身、財(cái)產(chǎn)及廣場(chǎng)號(hào)樓項(xiàng)目()的安全,保安人員應(yīng)認(rèn)真值守,實(shí)施正常的小區(qū)公共部位的安全保衛(wèi)防范性工作,盡到善良管理人的注意義務(wù)。門崗保安人員應(yīng)熟悉廣場(chǎng)號(hào)樓項(xiàng)目()常住人員及私家車輛狀況,并嚴(yán)格實(shí)行訪客出入登記制度,不準(zhǔn)拾荒、小攤販、推銷人員及其他閑雜人員進(jìn)入管理區(qū)域。對(duì)裝修民工出入小區(qū)嚴(yán)格驗(yàn)證,對(duì)裝修民工攜帶工具出小區(qū),應(yīng)查驗(yàn)由管理處簽發(fā)的出門證,對(duì)攜帶大宗材料及貴重物品出門,應(yīng)查驗(yàn)由業(yè)戶簽證的、由管理處簽發(fā)的出門證,并做好相應(yīng)記錄。3652411為防盜、防火、防災(zāi)和維持管理區(qū)域的公共秩序,按不同方案的巡視路線,確保每小時(shí)巡遍全部公共區(qū)域。發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向有關(guān)部門反映,并做好巡視記錄與巡邏到位儀(點(diǎn))的簽到。并對(duì)路燈的損壞情況做好記錄,及時(shí)報(bào)修。08:00)及國(guó)定節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的裝修、施工噪聲。為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件,應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并定期演習(xí)(每年次)。2424通過(guò)小區(qū)紅外線聯(lián)網(wǎng)、周界報(bào)警系統(tǒng)及業(yè)戶家庭報(bào)警系統(tǒng)全面監(jiān)視管理區(qū)域內(nèi)的安全動(dòng)態(tài),發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)應(yīng)立即定點(diǎn)監(jiān)控錄像,并對(duì)可疑情況作跟蹤監(jiān)視及同步錄像,做好監(jiān)視記錄。監(jiān)控錄像保存一個(gè)月,循環(huán)使用。監(jiān)控室內(nèi)無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入,有關(guān)人員進(jìn)入都應(yīng)做好詳細(xì)記錄。確保道路車輛行駛暢通、安全。確保管理區(qū)域內(nèi)無(wú)違規(guī)停車現(xiàn)象。標(biāo)識(shí)清晰、醒目、完整。小區(qū)行車道油漆黑白相間減速條標(biāo)志,警示車輛減速緩行?！就＼嚬芾矸?wù)】在停車庫(kù)(場(chǎng))地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標(biāo)志、車位標(biāo)志及編號(hào)。目處,掛禁令標(biāo)志、限高標(biāo)志、收費(fèi)標(biāo)志。保持停車庫(kù)環(huán)境整潔、無(wú)滲漏水、地面平整,無(wú)積水。地下車庫(kù)只為業(yè)戶提供長(zhǎng)期停車服務(wù)(特殊情況需臨時(shí)停車,應(yīng)由管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可停車)。對(duì)進(jìn)出管理區(qū)域的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行發(fā)放出入證、停車證制度、登記制度和停車收費(fèi)制度(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行)。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其它污染物品的車輛進(jìn)入管理區(qū)域。為進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車輛提供指定區(qū)域有序停放的服務(wù)不準(zhǔn)許小區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車亂停、亂放。十、控制突發(fā)事件的服務(wù)內(nèi)容與指標(biāo)管理服務(wù)范圍內(nèi)不發(fā)生重大安全責(zé)任事故。管理服務(wù)范圍內(nèi)不發(fā)生重大設(shè)備管理責(zé)任事故。5確保應(yīng)急通道的暢通,應(yīng)急照明給類電子感應(yīng)設(shè)備每月進(jìn)行一次檢測(cè),保持完好率達(dá)確保管理服務(wù)用計(jì)算機(jī)不受病毒侵害。100%,檔案完整率達(dá)到建立一戶一檔的業(yè)戶檔案。十二、住宅裝修管理的服務(wù)內(nèi)容與指標(biāo)裝修施工應(yīng)于每天時(shí)20:0020:00清晨及節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的噪聲。施工人員應(yīng)佩證施工證,其活動(dòng)僅限于裝修戶室內(nèi),不得到處游逛。不得使用超大、超重、高分貝、強(qiáng)震動(dòng)的施工機(jī)械設(shè)備。如污染公用地面、裝修垃圾用袋裝好,由管理處集中后統(tǒng)一清運(yùn)。
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