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正文內(nèi)容

第5章物業(yè)管理公共關(guān)系管理9課時(編輯修改稿)

2024-10-10 21:52 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 劃的時間做出精心安排;在實(shí)施計(jì)劃過程中,要嚴(yán)格遵守計(jì)劃時間。 確定目標(biāo) 目標(biāo)是永恒的主題,沒有目標(biāo),公共關(guān)系方案就無從談起,每一項(xiàng)公共關(guān)系活動必須有具體目標(biāo),確定公共關(guān)系具體目標(biāo)是制訂公共關(guān)系方案的前提。公共關(guān)系活動所要解決的問題就是公共關(guān)系工作的具體目標(biāo)。公共關(guān)系目標(biāo)一般分為長期目標(biāo)( 5 年以上)、中期目標(biāo)( 35 年)、短期目標(biāo)( 13年) 、近期目標(biāo)( 1年以內(nèi));一般目標(biāo)(面向所有公眾)和特殊目標(biāo)(面向某一類公眾)。 公共關(guān)系方案制訂所依據(jù)的目標(biāo)越具體越好。如: 1)開辟新市場。新服務(wù)推銷之前,在所在的公眾中宣傳企業(yè),提高知名度。 2)參加公益活動,并向公眾宣傳,增加公眾對公司的了解和好感。 3)創(chuàng)造一個良好的社會環(huán)境,在公眾中普及與本公司服務(wù)有關(guān)的消費(fèi)方式,生活方式。 4)處在競爭或危機(jī)時刻,通過一定適當(dāng)?shù)姆绞剑瑺幦」娬徑夂椭С帧? 公共關(guān)系方案的目標(biāo)還應(yīng)具有可行性和可控性。所謂目標(biāo)的可行性是指其能夠?qū)崿F(xiàn),不能 太高也不能太低,經(jīng)過努力可以達(dá)到;所謂可控性是反映其要有一定的彈性,要留有余地,以備條件變化時靈活應(yīng)變。 [案例 ]?? 設(shè)計(jì)主題 公共關(guān)系活動主題是對公共關(guān)系活動內(nèi)容的高度概括,它提綱挈領(lǐng),對整個公共關(guān)系活動起著指導(dǎo)作用。主題設(shè)劃是否精彩恰當(dāng),對公共關(guān)系活動的成效影響很大。 公共關(guān)系活動主題的表現(xiàn)形式是多種多樣的。它可以是一個口號,也可以是一句陳述成一個表白。 [案例 ] 2020第二屆萬科社區(qū) HAPPY家庭節(jié) 親愛的萬科社區(qū)業(yè)主朋友們: 第二屆萬科社區(qū) HAPPY家庭節(jié)大型社區(qū)文化活 動將于 9月 4日正式拉開帷幕。這是萬科集團(tuán)在全國 12個城市 60個社區(qū)同時開展的大型品牌活動,誠邀您及家人共同參與! “情、親情、真情 ”是每個家庭永恒不變得主旋律,也是每個人心靈最真切的需要。 Happy 家庭節(jié)正是我們心靈放飛、心犀相約、體驗(yàn)真情的約會。此次大型系列活動我們共為您準(zhǔn)備了 8項(xiàng)主題活動,讓我們一同來悉心體味家庭、鄰里之間的親情關(guān)愛吧! 系列活動一:開幕儀式 暨 “萬科家庭‘ Top 1 挑戰(zhàn)賽’ ” 以家庭成員為主開展系列趣味挑戰(zhàn)賽,設(shè)置了家庭飛鏢比賽、老公背老婆比賽、家庭踢毽子比賽等共 12個參賽項(xiàng)目。濃 情歡樂、健康和諧,全新的游戲項(xiàng)目,給您全新體驗(yàn)。 活動時間: 9月 4日下午 14: 00—— 17: 30 活動地點(diǎn):萬科東海岸 13 參加對象:萬科各社區(qū) 16歲以下小朋友及家庭成員 系列活動二:?情系永恒? —— ?牽手夕陽?尋找幸福老人 尋找社區(qū)內(nèi)金婚(結(jié)婚 50 年)、銀婚(結(jié)婚 40 年)的夫婦。 舉行隆重的金婚、銀婚儀式;促膝暢憶,分享激情燃燒的歲月;?相伴今生、真情永遠(yuǎn)?文藝演出。 活動時間: 9月 11日下午 14: 30 活動地點(diǎn): 萬科四季花城 系列活動三:?美味心情? —— 家庭廚藝大比拼(具體活動安排見隨后通知) 系列活動四:?情滿人間? —— 社區(qū)往事回顧展 收集能夠展現(xiàn)社區(qū)歷史沉淀的各類珍貴印記。 展出時間 :9月 16日 ——9月 26日 系列活動五:?親情故事? —— ?情暖我心?征文比賽 征稿范圍:分享感人的親情故事,包括?我的好爸爸 \好媽媽 \好孩子 \好鄰居?等與親情有關(guān)的題材均可,文章題目不限、字?jǐn)?shù)不限。 截稿時期: 9月 26日 頒獎時間: 2020年 10 月 投稿方式: 請投至本社區(qū)管理處,或 Email: 系列活動六:?融情樂園? —— ?家庭環(huán)保寶?作品比賽 收集各家庭利用廢棄物品制作的各種環(huán)保小作品,進(jìn)行評比 收集時間: 9月 4日 9月 16日 評獎時間: 9月 20日 頒獎時間: 2020年 10 月 系列活動七:?親情體驗(yàn)? —— ?人間溫情?公益活動 親情體驗(yàn)獻(xiàn)愛心,業(yè)主募捐,并組織部分代表前往?敬老院?、?福利院?開展慰問活動和慰問演出。 募捐時間: 9月 4日 — 9月 16日 / 募捐地點(diǎn):各社區(qū)管理處 / 募捐內(nèi)容:錢、財(cái)、物均可 / 慰問活動時間: 9月 19日 系列活動八:?濃情祝福? —— 閉幕式暨?情濃月圓時?中秋歡慶活動 報(bào)名地點(diǎn) : 各管理處 活動詳情請咨詢管理處! 公共關(guān)系活動的主題設(shè)計(jì)技巧。設(shè)計(jì)一個好的主題應(yīng)考慮三點(diǎn):即公共關(guān)系目標(biāo)、信息特性和公眾心理。 第一,公共關(guān)系活動主題必須要與公共關(guān)系目標(biāo)相一致,充分表現(xiàn)目標(biāo),應(yīng)該是一句話即點(diǎn)出活動的目的或表現(xiàn)活動的個性特色。 第二,表現(xiàn)公共關(guān)系活動主題的信息,首先要簡明扼要,辭句切忌過長,難以記憶,否則,不僅不 易宣傳,還可能會令人厭煩或產(chǎn)生岐義。其次要獨(dú)特新穎,有鮮明的個性,突出本次活動的特色,表述上也要有新意,辭句要能打動人心,要使之具有強(qiáng)烈的感召力。切忌空泛和雷同。 第三,公共關(guān)系活動主題的設(shè)計(jì)還要適應(yīng)公眾心理的需要,主題要形象,既富有激情,又貼切樸素,使人感到有積極奮發(fā)的情緒,同時,又覺得可信可親。 14 確定并分析目標(biāo)公眾 確定與企業(yè)有關(guān)的公眾實(shí)際是確定目標(biāo)公眾,即本次公共關(guān)系活動的對象。這是公共關(guān)系方案制訂的基本任務(wù)。只有確定了目標(biāo)公眾,才能選定對哪些人實(shí)施公共關(guān)系方案;只有確定了目標(biāo)公眾 ,才能確定如何使用有限的經(jīng)費(fèi)和資源,確定工作的重點(diǎn)和進(jìn)度,科學(xué)地配備力量;只有確定了目標(biāo)公眾,才能更好地選擇媒介和工作技巧;只有確定了目標(biāo)公眾,才有利于搜集準(zhǔn)備那些既能被公眾接受,又有實(shí)效的信息。 一個成功的公共關(guān)系方案必須考慮到互利的要求,必須明確目標(biāo)公眾的權(quán)利要求,將其作為方案制訂的依據(jù)之一。確定目標(biāo)公眾權(quán)利要求,可借助于“目標(biāo)公眾權(quán)利要求分析法”進(jìn)行分析,即在公眾分類的基礎(chǔ)上,列出所有目標(biāo)公眾的權(quán)利要求,而后對其進(jìn)行評價(jià)、比較、選擇。如表 5— 4 所示。列表時應(yīng)盡可能全面地列出目標(biāo)公眾,并反映出各類公眾各 自的權(quán)利要求,切不可疏漏了重要的目標(biāo)公眾,更不可忽視或誤解他們的權(quán)利要求。 [范例 ] 目標(biāo)公眾權(quán)利要求結(jié)構(gòu)表 公司的目標(biāo)公眾 目標(biāo)公眾對公司的期望和要求 員 工 受到尊重;合理的工資福利,工作安全;培訓(xùn)和上進(jìn)的機(jī)會;人際關(guān)系和諧;參與表達(dá)、晉升的機(jī)會 股 東 參加利潤分配;參與股東表決和董事會的選舉;優(yōu)先試用新產(chǎn)品;了解公司經(jīng)營狀態(tài),有權(quán)檢查賬目和轉(zhuǎn)讓股票;有合同所確定的各種權(quán)利。 政 府 保證各項(xiàng)稅收;遵紀(jì)守法;承擔(dān)法律義務(wù);公平競爭;保證安全等。 客 戶 產(chǎn)品的質(zhì)量保證和適當(dāng)?shù)膲勖?;合理的價(jià)格,優(yōu)良的服務(wù)態(tài)度,認(rèn)真解決公眾的投訴,完善的售后服務(wù);?消費(fèi)者權(quán)力法?規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)力。 競爭者 遵守由社會或本行業(yè)確定的競爭準(zhǔn)則,平等的競爭機(jī)會和條件;競爭中的使用手段和現(xiàn)代企業(yè)風(fēng)范。 社 區(qū) 向社會提供必要的生產(chǎn)和生活服務(wù)及就業(yè)機(jī)會;保證社區(qū)環(huán)境和秩序;關(guān)心和支持當(dāng)?shù)卣?;支持文化和慈善事業(yè);贊助公益活動,促進(jìn)社區(qū)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。 媒 介 提供真實(shí)的有價(jià)值的信息;尊重其職業(yè)尊嚴(yán);保證記者采訪的獨(dú)家新聞不被泄漏,提供采訪便利。 設(shè)計(jì)活動項(xiàng)目。 15 所謂項(xiàng)目,即指圍繞公共關(guān) 系目標(biāo)而確定的在不同時期進(jìn)行的各種形式的活動。要實(shí)現(xiàn)公共關(guān)系目標(biāo),只有通過一個個公共關(guān)系項(xiàng)目的實(shí)施,去逐步接近,直至完成。這個工作是方案的主體部分,其內(nèi)容是根據(jù)公共關(guān)系的目標(biāo)和針對公共關(guān)系活動的目標(biāo)公眾設(shè)計(jì)本次為實(shí)現(xiàn)公共關(guān)系活動的目標(biāo)而具體設(shè)計(jì)的活動內(nèi)容。沒有公共關(guān)系具體活動的開展與公共關(guān)系項(xiàng)目的完成,組織的公共關(guān)系目標(biāo)就永無實(shí)現(xiàn)之日。設(shè)計(jì)活動內(nèi)容主要是選擇公共關(guān)系模式。(參看‘公關(guān)知識’之公共關(guān)系模式) [案例分析 ] 長跑競賽發(fā)生事故 1999年 6 月在春江市?陽歌杯?全民健身周長跑競賽中 ,不幸多人中暑,兩人死亡。當(dāng)日上午,春江市驕陽似火,天氣暴熱。 9 時正, 3000多名運(yùn)動員參加了 公里長的群眾性長跑活動。隨后,其中的 350 名運(yùn)動員移師江濱路進(jìn)行長跑競賽。其中,中年男、女組和青年組賽程為 8 公里,少年組為 。由于在烈日下激烈的奔跑,有不少運(yùn)動員先后出現(xiàn)深度不一的中暑反應(yīng)。 8 名中暑期較嚴(yán)重的運(yùn)動員被迅速送往市急救醫(yī)療中心搶救。伍思聰在途中中暑摔倒,頭部被摔傷,待送達(dá)急救中心時,伍思聰心跳已停止。奪得中年女子組競賽第 2 名的春江市第一機(jī)床廠的申桂英也因中暑不治,于次日凌晨死亡 。 [分析 ] 1 、此案例說明了公共關(guān)系工作的科學(xué)性和有效性很大程度上取決于公共關(guān)系的管理和策劃。公共關(guān)系管理過程涉及的相關(guān)因素大致有三個系列,即環(huán)境因素系列、主體因素系列和傳播技術(shù)因素系列。這三種因素客觀上影響著公共關(guān)系工作的效果。 2 、在此案例中,由企業(yè)贊助全民健身周活動,本來是一種極具傳播價(jià)值的公關(guān)活動,但是在長跑比賽中發(fā)生了兩個死亡、多人中暑的不幸事件。這主要是由于公關(guān)活動的主持者忽視了公共關(guān)系管理的環(huán)境因素所致。所謂環(huán)境因素就是對公關(guān)主體的決策和行為構(gòu)成直接或間接影響到的外界因素,其 中包括時間和空間因素。 6 月的春江市,天氣酷熱,在這種條件下,讓 3000多名運(yùn)動員參加長跑比賽,實(shí)屬時間選擇不當(dāng)。很明顯,主持者在這次公關(guān)活動中忽視了環(huán)境因素(時間與空間)對主體因素(參賽者)的影響,使本來很有意義的公關(guān)活動變成了一個悲劇。經(jīng)新聞媒介報(bào)道后,其不利影響不堪設(shè)想。 由此可見,在公共關(guān)系活動的管理過程中,環(huán)境因素系列、主體因素系列,以及傳播技術(shù)因素系列是不可忽視的重要因素。 媒介整合 媒體,即公共關(guān)系信息傳播的載體。要想達(dá)到預(yù)期的傳播效果,公共關(guān)系策劃者必須知曉各種 媒介,了解各種媒介各自的優(yōu)缺點(diǎn),并要善于通過巧妙組合的方式,造成優(yōu)勢互補(bǔ)、交相輝映的整合性傳播效果。各種媒介各有所長,各有所短,只有恰當(dāng)?shù)倪x擇,才能取得較好的效果,最常見的有以下幾種方法: 1)根據(jù)公共關(guān)系目標(biāo)、要求選擇。如果企業(yè)的目標(biāo)是提高社會的知名度,則要選擇大眾傳播媒介;如目標(biāo)是緩和內(nèi)部關(guān)系,則可以通過人際傳播與群體傳播。 2)根據(jù)目標(biāo)公眾來選擇。要想使信息有效地傳達(dá)到目標(biāo)公眾,就必須考慮目標(biāo)公眾的經(jīng)濟(jì)狀況、教育程度、職業(yè)目標(biāo)、生活方式及他們通常接受信息的習(xí)慣。 3)根據(jù)傳播內(nèi)容來選擇。各種傳播媒介都 有自己的特點(diǎn),在選擇媒介時,應(yīng)將信息內(nèi)容的特 16 點(diǎn)和各種傳播媒介的優(yōu)缺點(diǎn)結(jié)合起來考慮。如:內(nèi)容簡單的宜選用廣播;內(nèi)容復(fù)雜且需要深研究的,宜選用印刷媒介;開張盛典當(dāng)然選用電視媒介。當(dāng)然,只對本區(qū)有意義則不選擇全國性媒介;只對一小部分特定公眾有意義的信息,可考慮專業(yè)報(bào)紙、雜志合適。 4)根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件選擇。“量入為出”是總原則,爭取以較少的開支取得最佳效果,精心選擇是其重要的一項(xiàng)。 [案例 ] 假如我是廣州市長 廣州市委、市政府先后舉辦過直接為市長作參謀的?假如我是廣州市長?征文活動(后定名為?市長參 謀活動?),為政府職能部門出謀獻(xiàn)策的?房改方案千家談?、?菜籃子工程千家談?等?千家談系列活動?,討論廣州市風(fēng)和廣州人精神的?羊城新風(fēng)傳萬家?和?羊城居委新形象?等大型公眾活動等等,運(yùn)用報(bào)紙、雜志、廣播、電視等媒介,動員了成千上萬的市民參政議政,各抒己見 ,都收到了良好的社會效果,提高了政府對市民的凝聚力。 [分析 ] 1 、此案例反映了政府公共關(guān)系中拓寬社會溝通渠道,吸引公眾參政議政的問題。政府公共關(guān)系工作要盡可能爭取公眾的了解,這就需要加強(qiáng)政府自身的傳播工作,提高政府的透明度 ,滿足公眾的知情權(quán)。各種大眾傳播媒介為社會溝通提供了廣泛的參與方式,圍繞公眾關(guān)心的熱點(diǎn)問題動員公眾獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,集思廣益,這也是政府公共關(guān)系的一種形式。 2 、廣州市委、市政府通過舉辦?假如我是廣州市長?征文活動,動員成千上萬的市民參政議政,收到了良好的社會效果,這充分說明了政府與公眾雙向溝通的重要性,說明了公眾議政活動在政府公共關(guān)系活動中的作用。因此,在開展政府公共關(guān)系活動時,應(yīng)積極開開拓公眾參與性強(qiáng)的社會溝通渠道,讓公眾的意見能夠充分地表達(dá)出來,為政府制定政策提供依據(jù)。開拓公眾參與性強(qiáng)的社 會溝通渠道,還有利于形成生動活潑、穩(wěn)定和諧的政治局面與社會秩序。由此可見,政府公共關(guān)系工作就應(yīng)該發(fā)展一系列公眾議政參政的社會渠道。 時空選擇 我國自古以來,就有“機(jī)河失,時不再來”,“機(jī)事之來,間不容發(fā)”的名言?!皺C(jī)”的涵義很廣,從普遍意義上看,凡牽涉事情成敗的關(guān)鍵因素,都可以稱作“機(jī)”。就公共關(guān)系策劃看,也需要刻意去捕捉“天時”、“地利”,去充分地選擇運(yùn)用時間和空間。 1) 時機(jī)的捕捉 時機(jī)的選擇或捕捉,有兩層意思:第一是捕捉時機(jī)要準(zhǔn)確;第二是把握時機(jī)要及時。前者指的是:對那些可以預(yù)先 選定的時機(jī),一定要選準(zhǔn)其“時間區(qū)間”;后者所指,則是說對那些預(yù)先不可選定,稍縱即逝的時機(jī),要及時抓住,不可猶豫。 一般說來,組織可預(yù)先選定利用的時機(jī)有以下幾種: ( 1) 組織創(chuàng)辦或開業(yè)之時; ( 2) 組織更名或與其他組織合作、資產(chǎn)重組之時; ( 3) 組織內(nèi)部改組、轉(zhuǎn)型、品牌延伸之時; 17 ( 4) 組織遷址之時; ( 5) 組織推出新產(chǎn)品、新技術(shù)、新服務(wù)
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