物業(yè)管理綜合能力第040506講公共關(guān)系、行政管理學(xué)、法(編輯修改稿)
2025-03-26 21:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 律關(guān)系和相對的法律關(guān)系 調(diào)整性的法律關(guān)系和保護(hù)性的法律關(guān)系 第一節(jié) 法律基礎(chǔ)知識 （四）法律關(guān)系的構(gòu)成要素 主體：權(quán)利主體 客體：權(quán)利和義務(wù)所指向的對象 內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù) （五）違法、法律責(zé)任和法律制裁的各種形式 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 一、民法概述 （一）民法概念及其調(diào)整對象 平等主體： 人身關(guān)系： 財(cái)產(chǎn)關(guān)系： 靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系 —— 物權(quán)，動態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系 —— 債權(quán) （二）民法的基本原則 平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、公序良俗和權(quán)利不得濫用 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 二、民事主體 （一）自然人 自然人的民事權(quán)利能力一律平等 自然人的民事行為能力分為完全的、限制的和無民事行為能力三種。注意他們的區(qū)別 （二）法人：應(yīng)當(dāng)具備的四個(gè)條件 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 三、民事法律行為 是民事主體以 意思表示 為要素，旨在設(shè)立、變更、終止一定民事法律關(guān)系的 合法 行為。民事法律行為應(yīng)具備三個(gè)條件： （ 1）行為人應(yīng)具備民事行為能力；（ 2）意思表示真實(shí)；（ 3）不違反法律或者社會公共利益。 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 違背以上三個(gè)條件之一，就可能成為下列之一 1. 無效的民事行為 （ 1）無民事行為能力人做出的，（ 2）一方以欺詐、脅迫的手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的損害國家利益的行為；（ 3）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的；（ 4）違法法律或社會公益的；（ 5）以合法形式掩蓋非法目的的 該行為從開始就沒有法律效力。財(cái)產(chǎn)要返回給受損失方，過錯(cuò)方應(yīng)該賠償，都有過錯(cuò)應(yīng)該各自承擔(dān)責(zé)任，損害國家集體第三人的，應(yīng)該收繳或返回集體和第三人。 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 2. 可撤銷的民事行為 （ 1）有重大誤解的；（ 2）顯失公平的；（ 3）一方以欺詐、脅迫的手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的損害的非國家利益的行為。 因意思表示不真實(shí)而使自己遭受損失的人具有撤銷權(quán)，撤銷有效期限為 1年； 被撤銷的民事行為從開始都沒有效力。民事行為無效，其它部分仍然有效。 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 3. 效力待定的民事行為 （ 1）限制民事行為能力人實(shí)施的依法不得獨(dú)立實(shí)施的行為；（ 2）無權(quán)處分的行為；（ 3）無權(quán)代理行為 法律后果： 第三人的追認(rèn)權(quán)：如果追認(rèn)，行為有效，否則行為無效 相對人的催告權(quán)和撤銷權(quán)：相對人可以催告追認(rèn)權(quán)人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。若不作表示，視為拒絕。在被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 四、民事權(quán)利 民事權(quán)利 財(cái)產(chǎn)權(quán) 人身權(quán) 身份權(quán) 人格權(quán) 債權(quán) 物權(quán) 知識產(chǎn)權(quán)中既有人身權(quán)又有財(cái)產(chǎn)權(quán) 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 （一）債權(quán) 1. 債的發(fā)生原因：合同、侵權(quán)、不得得利、無因管理 2. 保證 保證 定金 抵押 質(zhì)押 留置都是保證的具體形式，其中后三者又都屬于擔(dān)保物權(quán)。 （二） 人身權(quán) 法律沒有規(guī)定的民事主體的正當(dāng)?shù)娜松砝?，法律也?yīng)該給予保護(hù)。 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 五、民事責(zé)任 包括合同責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任 侵權(quán)責(zé)任以過錯(cuò)責(zé)任為原則，以無過錯(cuò)責(zé)任為補(bǔ)充 損害事實(shí)發(fā)生； 行為人實(shí)施了違法行為； 違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系； 行為人有過錯(cuò) 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 （ 1）職務(wù)侵權(quán)； （ 2）產(chǎn)品缺陷； （ 3）高度危險(xiǎn)作業(yè)； （ 4）污染環(huán)境； （ 5）地面施工； （ 6）建筑物； （ 7）飼養(yǎng)的動物 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 3. 承擔(dān)民事責(zé)任的方式 停止損害；賠償損失 —— 兩種都適用 排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重做、更換 —— 侵害財(cái)產(chǎn)權(quán) 支付違約金；消除影響，恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉 —— 侵害人身權(quán) 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 六、訴訟時(shí)效 一般訴訟時(shí)效： 2年 短訴訟時(shí)效： 1年。身體傷害要求賠償；出售質(zhì)量不合格的商品未生命的；延付或者拒付租金的；寄存財(cái)物丟失或毀損的 長訴訟失效： 2年。國際貨物買賣合同，技術(shù)進(jìn)出口合同 第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識 六、訴訟時(shí)效 訴訟時(shí)效的起算：從知道或應(yīng)當(dāng)知道算起，但最長不能超過20年 訴訟時(shí)效的中止：訴訟失效的最后 6個(gè)月，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟失效中止。 訴訟時(shí)效的中斷：提起訴訟、一方提出要求或者同意履行義務(wù)。 第三節(jié) 合同法基礎(chǔ)知識 一、概述 合同法的基本原則：合同自由、合同正義、鼓勵(lì)交易 二、合同的訂立 1. 要約 邀請要約 2. 承諾 3. 強(qiáng)制締約 4. 格式條款 四、合同的履行 1. 合同履行的原則：適當(dāng)、協(xié)作與情事變更 2. 合同履行的抗辯權(quán)：同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán) 第三節(jié) 合同法基礎(chǔ)知識 五、違約責(zé)任 1. 違約責(zé)任的歸責(zé)原則 《合同法》采取的是嚴(yán)格責(zé)任的規(guī)則原則，只要有違約行為，即只要有違約行為，即構(gòu)成違約。一些過錯(cuò)責(zé)任包括：供電人的責(zé)任；承租人的保管責(zé)任；承攬人的責(zé)任；建設(shè)工程合同中承包人的責(zé)任；寄存人未履行告知義務(wù)的責(zé)任；保管人的保管責(zé)任。 2. 違約行為的形態(tài) 4. 承擔(dān)違約責(zé)任
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1