海口羅牛山地產(chǎn)項目商貿(mào)板塊市場調(diào)研計劃書房市分析(文件)
【正文】 主力目標群體（住宅、商業(yè)、旅游、酒店）是哪些，年齡、收入、喜好、 購房心理等？ ? 美蘭區(qū)規(guī)劃局、美蘭區(qū)招商局、美蘭區(qū)旅游局、桂林洋開發(fā)區(qū)管委會座談 (如能安排最好以座談形式進行，如不能則以深度訪談形式 ) 桂林洋開發(fā)區(qū)未來五年內(nèi)的總體規(guī)劃，政府對本區(qū)域的 發(fā)展有哪些重要的遠景規(guī)劃、功能定位 桂林洋各個區(qū)域的功能劃分，產(chǎn)業(yè)分布，支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)模以上產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例，人均 GDP，人均可支配收入，固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)？ 項目周邊的五年內(nèi)有沒大型項目（商業(yè)、旅游）項目預(yù)計開發(fā)？（多大規(guī)模？什么功能定位？開發(fā)商是誰？）有沒大型企業(yè) /商家、進駐？（該企業(yè)產(chǎn)值多大？什么背景？）是否現(xiàn)有項目在招商引資？（多大規(guī)模？什么功能定位？開發(fā)商是誰？現(xiàn)在進展如何？開業(yè)時間？開發(fā)運營特色是什么？） 項目周邊的交通路線、相關(guān)道路，學(xué)校、專業(yè)市場的發(fā)展情況與規(guī)劃。有必要 時，需不同時段反復(fù)觀察、體驗才有意義。商圈的確定是整個項目成敗的基礎(chǔ)。行進動線中是否有障礙物，如交通欄隔、單向車行道、禁止轉(zhuǎn)彎等路障、路標都會形成對客流的阻礙。立地的周邊環(huán)境主要包括周邊道路狀況、顧客到店的便利度、毗臨的場所等。 交通方式 交通方式變化，可以影響消費者的購物習(xí)慣及消費內(nèi)容。 收入水平 根據(jù)收入水平判斷消費的可能性、消費能力以及目前的消費層次等。目的主要在于收集區(qū)域內(nèi)消費者的生活形態(tài)和特征，從人口結(jié)構(gòu)、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費水平、購買行為以及交通方式的選擇等方面可形成一個對消費行為定量和定性的評估。 二） 區(qū)域城市結(jié)構(gòu)調(diào)查與發(fā)展規(guī)劃 公共設(shè)施狀況 交通體系狀況 道路狀況、通行量 區(qū)域性質(zhì)與功能特點 各項城市的機能 未來區(qū)域發(fā)展方向及項目區(qū)域地位調(diào)查 商業(yè) /旅游 /工業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策研究 資料來源：開發(fā)區(qū)招商局 /管委會 /規(guī)劃局 三） 桂林洋片區(qū)商業(yè)市場發(fā)展概況 區(qū)域商業(yè)結(jié)構(gòu)則是區(qū)域商業(yè)實際情況的調(diào)研。 ?？谑辛_牛山項目商貿(mào)板塊市場調(diào)研計劃 一、市場調(diào)查目的 市場調(diào)查是商用物業(yè)開發(fā)、經(jīng)營策劃的基礎(chǔ)性工作。有些資料通過統(tǒng)計年鑒和政府工作報告可以獲得。 信息來源：開發(fā)區(qū)規(guī)劃局，招商局，實地調(diào)查
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1