海口羅牛山地產(chǎn)項(xiàng)目商貿(mào)板塊市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書房市分析-文庫吧
2025-04-13 21:55 本頁面
【正文】 投資租戶的收入變化及其購買能力與投向。 信息來源：開發(fā)區(qū)規(guī)劃局，招商局，實(shí)地調(diào)查 四）桂林洋片區(qū)旅游業(yè)市場(chǎng) 發(fā)展概況 片區(qū)的主要的旅游項(xiàng)目、旅游資源 旅游消費(fèi)水平、消費(fèi)類型、旅游頻次 將要開發(fā)的旅游項(xiàng)目 旅游消費(fèi)人群的出行方式、出行動(dòng)機(jī)、出行特點(diǎn) 旅游消費(fèi)人群的特征（年齡、職業(yè)、收入） 旅游消費(fèi)人群對(duì)于消費(fèi)場(chǎng)所或商品（服務(wù)）的偏好 了解消費(fèi)人群對(duì)可能引入本項(xiàng)目品牌的認(rèn)知 信息來源： 美蘭區(qū)旅游局 五）桂林洋片區(qū)酒店業(yè)市場(chǎng)發(fā)展概況 桂林洋片區(qū)四星級(jí)酒店 酒店房間裝修環(huán)境，以及定制的門市價(jià)格、會(huì)員價(jià)格、協(xié)議價(jià)格、大客戶協(xié)議價(jià)格 調(diào)查內(nèi)部酒店的服務(wù)管理情況有哪些優(yōu)勢(shì)，哪些不足需改善 調(diào)查酒店的宣傳力度，以及營銷推廣力度大致情況 調(diào)查酒店服務(wù)附加值內(nèi)容 信息來源：實(shí)地調(diào)研 六）、項(xiàng)目地塊調(diào)查 地塊規(guī)模、地理位置（四至）、地貌特點(diǎn) 地塊基礎(chǔ)設(shè)施及交通條件 地塊區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)的特點(diǎn) 周邊配套設(shè)施 信息來源：實(shí)地觀察調(diào)研，羅牛山高層訪談，項(xiàng)目開發(fā)數(shù)據(jù)資料 七）、項(xiàng)目競(jìng)爭分析（商業(yè)地產(chǎn) /旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 )： 競(jìng)爭者及潛在競(jìng)爭者的實(shí)力和經(jīng)營管理優(yōu)劣勢(shì)調(diào)查 競(jìng)爭 者的商鋪設(shè)計(jì)、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點(diǎn)的了解 競(jìng)爭者價(jià)格的調(diào)查和定價(jià)情況的研究 對(duì)競(jìng)爭者宣傳推廣策略的分析和廣告費(fèi)用、廣告策略的研究 對(duì)競(jìng)爭對(duì)手銷售渠道使用情況的調(diào)查和分析 對(duì)未來競(jìng)爭情況的分析與估計(jì)等 項(xiàng)目城市，尤其是同城區(qū)同類型商鋪的供給量和在市場(chǎng)上的銷售情況 競(jìng)爭性新產(chǎn)品的投入時(shí)機(jī)和租售績效及其發(fā)展動(dòng)向 競(jìng)爭項(xiàng)目占地面積、建筑面積、容積率、業(yè)態(tài)狀況、物管、配套、價(jià)格、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)包裝 競(jìng)爭項(xiàng)目產(chǎn)品形態(tài)、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品特點(diǎn)、業(yè) 態(tài)構(gòu)成、發(fā)展前景等 1地段體量、建筑形態(tài)、面積、租售狀況及價(jià)格、業(yè)態(tài)類型、經(jīng)營管理等 1商業(yè) /旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的附加值內(nèi)容研究 八）、消費(fèi)者消費(fèi)行為的調(diào)查與研究（即生活結(jié)構(gòu)研究） 對(duì)消費(fèi)行為的研究又稱生活結(jié)構(gòu)研究。目的主要在于收集區(qū)域內(nèi)消費(fèi)者的生活形態(tài)和特征，從人口結(jié)構(gòu)、
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