南京市鼓樓區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告房市分析-文庫(kù)吧
2025-05-12 16:27 本頁(yè)面
【正文】 平方公里 10 2 17680 莫 愁 平方公里 8 11120 三、 常住人口信息 ： 全區(qū)總?cè)丝跒?656032 人 (其中：男 340544 人，女 315488 人 )，總戶數(shù)為 184273 戶，人口 密度為每平方公里 25136 人。 人口自然增長(zhǎng)狀況 ： 2020 年度出生人數(shù)為 3799 人，出生率 6? ；死亡人數(shù)為 2067，死亡率 ? ；自然增長(zhǎng)人數(shù) 為 1723 人，自然增長(zhǎng)率 ? 。 人口的年齡構(gòu)成 （單位：人）： 學(xué)齡前兒童 （ 06 歲） 學(xué)齡兒童 （ 711歲） 青 年 1525 歲） 兵 源 （ 男1822） 育齡婦女 （ 1549歲） 勞動(dòng)力 男 60、女 55 歲以上 人口 男（ 1659） 女（ 1654） 27727 26510 162738 60568 191499 268748 203140 84255 人口的性別構(gòu)成： 年齡組 06 歲 713 歲 1417 歲 1835 歲 3659 歲 6085 歲 8699 歲 100歲以上 男 14370 18962 14893 150595 108754 34564 531 1 女 13197 18517 14159 110099 96166 36227 1088 5 性別比 各種文化程度人口情況： 6 歲及 6歲以上人口合計(jì) 大學(xué)文化程度 高中文化程度 初中文化程度 小學(xué)文化程度 人數(shù) 609658 203327 162904 149133 73910 比重 100 三、 其他相關(guān)信息： 教育 ： 駐區(qū)各類院校 65 所； (1)大專院校 20 所 ，在校學(xué)生 248624 人，其中在校研究生 23419 人； (2)中學(xué) 13 所，在校學(xué)生 24174 人，重點(diǎn)中學(xué) 9 所 (其中：省級(jí)重點(diǎn)中學(xué) 8 所，市級(jí)重點(diǎn)中學(xué) 1 所，省級(jí)職業(yè)中學(xué) 1 所，民辦中學(xué) 3 所 )； (3)小學(xué) 32 所，在校學(xué)生 27356 人； (4)幼兒園 54 所，入園幼兒 14033 人。 醫(yī)療配備 ： 駐區(qū)各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 208 個(gè)，擁有病床床位 7105 張； (其中： I 級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu) 16 個(gè)， II 級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu) 6 個(gè)， III 級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu) 7 個(gè) ) 國(guó)民產(chǎn)值 ： ? 民生產(chǎn)總值 3320 美元； 居民人均總收入人民幣 14988 元； ? 人均可支配收入人民幣 10656 ； 入均住房建筑面積 平方米； ? 適齡青年受高等教育比例 64%； 每千人 * 人均國(guó)擁有醫(yī)生 人； ? 每百戶家庭擁有汽車 輛； 每百戶家庭擁有電腦 臺(tái)； 南京市鼓樓區(qū)一九九七年 ~二 OO 四年經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要指標(biāo)概況 一、 鼓樓區(qū) 2020 年最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) （ 以下數(shù)據(jù)截至 2020 年 9 月底 ） 指標(biāo)名稱 本月止累計(jì)（億元） 同比增減 % 生產(chǎn)總值 第二產(chǎn)業(yè) 35 第三產(chǎn)業(yè) 126 財(cái)政、稅收收入 國(guó)稅局 地稅局 財(cái)政局 固定資產(chǎn)投資 社 會(huì)消費(fèi)品零售總額 規(guī) 模以上工業(yè)總產(chǎn)量 二、 1997 年 ~2020 年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （一） 鼓樓區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值（億元） 1997 年 1998 年 1999 年 2000 年 2001 年 2002 年 2020 年 9 15 （二） 鼓樓區(qū)固定資產(chǎn)投資總額 （億元） 1997 年 1998 年 1999 年 2000 年 2001 年 2002 年 2020 年 （三） 鼓樓區(qū) 實(shí)際利用外資 （萬美元） 1997 年 1998 年 1999 年 2000 年 2001 年 2002 年 2020 年 760 775 702 810 1006 2022 4047 （四） 鼓樓區(qū)財(cái)政收入 （億元） 1997 年 1998 年 1999 年 2000 年 2001 年 2002 年 2020 年 （五） 鼓樓區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 （億元） 1997 年 1998 年 1999 年 2000 年 2001 年 2002 年 2020 年 周邊個(gè)案調(diào)研 觀園翔龍 該項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)烏龍?zhí)渡呱铰?70 號(hào)，由江蘇銀翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。容積率 0886，共有12 幢 40 套物業(yè)。由 01 幢 04 幢四層電梯公寓及 05012 幢三層拼聯(lián)別墅及別墅式公寓組成。綠化率為％。套型面積為 平方米至 平方米。項(xiàng)目均價(jià) 14000 元 /平方米 ,屬于市中心罕見的低密度高檔公園豪宅，包括 8 棟 3 層別墅式公寓和 4 棟 4 層電梯洋房，共有住宅 40 套， 26 種戶型，層 高 3米，全部南北向、通風(fēng)采光俱佳。以 150、 160 ㎡的面積為主力戶型，躍層在 250 ㎡左右。小區(qū)配備有中央空調(diào)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)等。 項(xiàng)目地址： 烏龍?zhí)渡呱铰?70 號(hào) 項(xiàng)目網(wǎng)址： 未知 區(qū)位： 鼓樓區(qū) 售樓處地址： 烏龍?zhí)渡呱铰?70號(hào) 開發(fā)公司 江蘇銀翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目均價(jià)： 14000元 /M2 建筑類型： 普通公寓、聯(lián)排別墅 裝修情況： 裝修 開盤時(shí)間： 20209 去化率 75% 花香季雨 位于鼓樓區(qū)戴家巷內(nèi)，緊臨丁山香格里拉，居于小桃園風(fēng)光帶沿線，擁 有優(yōu)美的自然環(huán)境和人文環(huán)境，目前市區(qū)內(nèi)罕有多層住宅，總占地約 5200 平方米，建筑面積約為 7000 平方米，包括部分商業(yè)，由三棟多層構(gòu)成，項(xiàng)目精選優(yōu)良戶型設(shè)計(jì)，以 90135/平米方主力戶型，總價(jià)合理。社區(qū)環(huán)境鬧中取靜，空氣清新，與小桃園風(fēng)光帶一墻之隔。優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理，智能化小區(qū)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)設(shè)有小型籃球場(chǎng)，羽毛球用地，兒童活動(dòng)區(qū)，老人棋牌區(qū)及優(yōu)質(zhì)景觀配套。 項(xiàng)目地址： 戴家巷內(nèi) 項(xiàng)目網(wǎng)址： 未知 區(qū)位
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