物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議-在線瀏覽
2025-07-17 04:46本頁(yè)面
【正文】 管理費(fèi)或其它費(fèi)用，但法律規(guī)定的除外。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合 同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。若乙方采取電匯方式付款，需直接匯入物業(yè)公司帳戶。 62 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其設(shè)備。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前一日通知乙方。甲方應(yīng)盡量減少影響乙方對(duì)該房屋的使用。 65 除本合同附件（二）外，乙方另需裝修或者增設(shè)設(shè) ６ 備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 七、 房屋返還時(shí)的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或由于任何原因終止本合同的三日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金及物業(yè)管理費(fèi)之和的 10 倍向甲方支付該房屋占用期的使用費(fèi)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。 82 甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議而且沒(méi)有受到法律上的限制。 （五） 。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金及物業(yè)管理費(fèi)之和的 3倍的數(shù)額支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： （一） 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30 日內(nèi)仍未交付的； （二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的； （三） 乙方未按時(shí)接收并裝修該房屋或未按時(shí)入駐，經(jīng)甲方催告后 30 日內(nèi)仍未接收或未入駐的。 （八） 。 十、 違約責(zé)任 101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 30 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 103 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付 3 個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)之和做為違約金。 104 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增添設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十一、合同終止后存留物品的處理 111 本合同租賃期屆滿或因任何原因終止，若乙方未付其應(yīng)向甲方支付的租金、管理費(fèi)、其它費(fèi)用及對(duì)甲方造成損失的賠償，且于甲方采取適當(dāng)?shù)姆绞剑òǖ幌抻跁?、郵寄、傳真等方式）通知乙方的 15 日內(nèi)乙方仍未向甲方支付，乙方同意甲方將租賃房屋內(nèi)的所有物品移存于甲方指定地點(diǎn)。 十二、通知、聯(lián)系方式 121 為便于甲乙雙方聯(lián)系，雙方的地址及聯(lián)系方式約定如下： 甲方：地 址：鄭州市經(jīng)三路 68 號(hào) 2 號(hào)樓 14層 傳真號(hào)碼： 65378088 乙方：地 址： 傳真號(hào)碼： 122 甲乙雙方均依據(jù)以上地址和聯(lián)系方式與對(duì)方聯(lián)系，任何一方之地址和聯(lián)系方式若有變更，應(yīng)及時(shí)以書面形式通 知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行負(fù)責(zé)。 132 本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件各一份作為存檔資料。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字(需雙方蓋章 )與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 136 本合同連同附件一式三份。 137 。 １１ 139 。 入戶門為不銹鋼門套及玻璃門。 5. 。 附件三： １４ 物業(yè)服務(wù)、使用手冊(cè) 前 言 １５ 為加強(qiáng)本大廈的物業(yè)管理，維護(hù)全體用戶或物業(yè)使用人的合法權(quán)益和共同利益，維護(hù)公共環(huán)境秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策，特制訂本手冊(cè)由全體用戶共同遵守。 根據(jù)國(guó)家和鄭州市有關(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定和多數(shù)用戶的合理意見(jiàn)與要求，擬定、撤消及修改管理規(guī)則，以便更好地服務(wù)用戶。 保持本大廈及周邊區(qū)域的良好環(huán)境，負(fù)責(zé)下列事宜的日常管理 １６ 工作： （ 1） 負(fù)責(zé)本大廈內(nèi)公共部位環(huán)境清潔衛(wèi)生； （ 2） 負(fù)責(zé)本大廈公共綠化的維護(hù)和管理； （ 3） 負(fù)責(zé)車輛停放、交通秩序管理； （ 4） 負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)管理。 １７ 二、 用戶的權(quán)利和義務(wù) 享有對(duì)本大廈公共部位和共用設(shè)施的使用權(quán)。
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