物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議-在線瀏覽
2025-07-17 04:46本頁(yè)面
【正文】 管理費(fèi)或其它費(fèi)用，但法律規(guī)定的除外。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合 同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。若乙方采取電匯方式付款，需直接匯入物業(yè)公司帳戶。 62 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其設(shè)備。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前一日通知乙方。甲方應(yīng)盡量減少影響乙方對(duì)該房屋的使用。 65 除本合同附件（二）外，乙方另需裝修或者增設(shè)設(shè) ６ 備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。 七、 房屋返還時(shí)的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或由于任何原因終止本合同的三日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金及物業(yè)管理費(fèi)之和的 10 倍向甲方支付該房屋占用期的使用費(fèi)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。 82 甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議而且沒(méi)有受到法律上的限制。 （五） 。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金及物業(yè)管理費(fèi)之和的 3倍的數(shù)額支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： （一） 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30 日內(nèi)仍未交付的； （二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的； （三） 乙方未按時(shí)接收并裝修該房屋或未按時(shí)入駐，經(jīng)甲方催告后 30 日內(nèi)仍未接收或未入駐的。 （八） 。 十、 違約責(zé)任 101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 30 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 103 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付 3 個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)之和做為違約金。 104 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增添設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十一、合同終止后存留物品的處理 111 本合同租賃期屆滿或因任何原因終止，若乙方未付其應(yīng)向甲方支付的租金、管理費(fèi)、其它費(fèi)用及對(duì)甲方造成損失的賠償，且于甲方采取適當(dāng)?shù)姆绞剑òǖ幌抻跁?shū)面、郵寄、傳真等方式）通知乙方的 15 日內(nèi)乙方仍未向甲方支付，乙方同意甲方將租賃房屋內(nèi)的所有物品移存于甲方指定地點(diǎn)。 十二、通知、聯(lián)系方式 121 為便于甲乙雙方聯(lián)系，雙方的地址及聯(lián)系方式約定如下： 甲方：地 址：鄭州市經(jīng)三路 68 號(hào) 2 號(hào)樓 14層 傳真號(hào)碼： 65378088 乙方：地 址： 傳真號(hào)碼： 122 甲乙雙方均依據(jù)以上地址和聯(lián)系方式與對(duì)方聯(lián)系，任何一方之地址和聯(lián)系方式若有變更，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通 知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行負(fù)責(zé)。 132 本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件各一份作為存檔資料。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字(需雙方蓋章 )與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 136 本合同連同附件一式三份。 137 。 １１ 139 。 入戶門(mén)為不銹鋼門(mén)套及玻璃門(mén)。 5. 。 附件三： １４ 物業(yè)服務(wù)、使用手冊(cè) 前 言 １５ 為加強(qiáng)本大廈的物業(yè)管理，維護(hù)全體用戶或物業(yè)使用人的合法權(quán)益和共同利益，維護(hù)公共環(huán)境秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策，特制訂本手冊(cè)由全體用戶共同遵守。 根據(jù)國(guó)家和鄭州市有關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)定和多數(shù)用戶的合理意見(jiàn)與要求，擬定、撤消及修改管理規(guī)則，以便更好地服務(wù)用戶。 保持本大廈及周邊區(qū)域的良好環(huán)境，負(fù)責(zé)下列事宜的日常管理 １６ 工作： （ 1） 負(fù)責(zé)本大廈內(nèi)公共部位環(huán)境清潔衛(wèi)生； （ 2） 負(fù)責(zé)本大廈公共綠化的維護(hù)和管理； （ 3） 負(fù)責(zé)車(chē)輛停放、交通秩序管理； （ 4） 負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)管理。 １７ 二、 用戶的權(quán)利和義務(wù) 享有對(duì)本大廈公共部位和共用設(shè)施的使用權(quán)。
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