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商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理協(xié)議-在線瀏覽

2024-11-09 10:06本頁(yè)面
  

【正文】 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心 的裝修標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則。 七、 乙方對(duì)所 租 商鋪的裝修必須嚴(yán)格遵守 花園道項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心 項(xiàng)目裝修的統(tǒng)一格調(diào)和細(xì)部規(guī)劃以及商業(yè)中心的管理?xiàng)l例,同時(shí)乙方必須在 花園道項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心 規(guī)定的裝修時(shí)間完成商鋪裝修,以確保商場(chǎng)的開業(yè)時(shí)間。 第二條 違約責(zé)任 雙方約定,如乙方違反本協(xié)議第一章第一條第三款至第八款中的任何條款,甲方有權(quán) 通過(guò) 武漢中南汽車修造 有限 責(zé)任 公司 即時(shí)收回乙方對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng) 使用 權(quán),租金收入扣除管理費(fèi)用后歸乙方所有,乙方不得 有 異議。做成功物業(yè)管理人!』 第 5 頁(yè),共 12 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 告知乙方; 建立健全武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理檔案資料; 制止違反武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度及 武漢 「 花園道 」 商業(yè)中心 商場(chǎng)用戶守冊(cè)及裝修守則的行為; 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用; 編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃; 每 年 月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目; 將裝飾裝修商場(chǎng)的注意事項(xiàng)和限制條件在武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 裝修守則中告知乙方,并要求各業(yè)主嚴(yán)格按照武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 裝修守則中有關(guān)裝修規(guī)定進(jìn)行裝修; 向乙方提供乙方所有權(quán)商鋪內(nèi)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù); 在合理通知的情況下,可暫時(shí)終止任何設(shè)備、設(shè)施以進(jìn)行維修; 1 采取一切必要措施以遵守政府對(duì)武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的要求; 1 。因搬遷、裝飾裝 修等原因乙方確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可使用,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償; 轉(zhuǎn)讓武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 商鋪時(shí),應(yīng)事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議; 對(duì)所有的商鋪承租人、使用人等違反武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心商場(chǎng)《用戶守則》及《裝修守則 》、《管理公約》『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、 商業(yè)中心 共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指商業(yè)中心 主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋㈤T廳、樓梯間、走廊通道等異產(chǎn)相連部位。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第三條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、 商業(yè)中心 及維修管理 商業(yè)中心 外觀完好無(wú)損、整潔,始終保持設(shè)計(jì)原貌; 商 業(yè)中心 內(nèi)有明顯標(biāo)志及引路方向; 商 業(yè)中心 完好率達(dá) 98%以上; 無(wú)違反規(guī)劃私搭、亂建現(xiàn)象; 商場(chǎng)零修及時(shí)率達(dá) 98%以上,零修合格率達(dá) 98%,維修工程質(zhì)量合格率 100%并建立回訪制度和回訪記錄,回訪率達(dá)到 100%; 商場(chǎng)資料檔案齊全、管理完善,并建立商戶檔案,隨時(shí)可查; 二、 設(shè)備管理 所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全,管理完善; 設(shè)備良好、運(yùn)行正常、無(wú)事故隱患、保養(yǎng)、檢修制度完備; 每日有設(shè)備運(yùn)行記錄,運(yùn)行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范; 電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行; 生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施; 二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化
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