【正文】 第二條 乙方在簽署正式租賃合同 時須與甲方簽訂此管理協議 ，原未簽訂或不符的需及時到 花園道項目物業(yè)服務中心 補簽或重新簽定。 第七條 保險 一、 商業(yè)中心共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體使用人按各自所占有的使用 權份額分攤。 第二條 物業(yè)管理服務內容 一、 商業(yè)中心 共用部位的維護和管理 共用部位是指商業(yè)中心 主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、門廳、樓梯間、走廊通道等異產相連部位。 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網 三、 乙方保證在 商業(yè)中心 內所經營 、 出售商品必須為合格的品牌商品。 二、 商業(yè)中心 共用設施設備及其運行的維護和管理 共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等； 受理租戶報修； 建立維修服務回訪制度，有回訪記錄； 檢查及大、中、小修要有記錄； 定期以及冬、雨季和天氣異常時對商場和公 共設施設備、道路、綠地等進行檢查，發(fā)現問題立即安排搶修； 對質量較差、易出問題的部位，應及時記錄備案，重點檢查； 每年年底或年初對設施設備進行全面檢查，對完損程度做出評價，列出年度養(yǎng)護維修計劃。 二、 乙方的商鋪貨物及人身安全的保險由乙方自行辦理。 第三條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切 身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。壹年后，由租戶商會委員會與甲方及 武漢中南汽車修造 有限 責任 公司 重新審核訂定有關協議。 第六條 代收代繳收費服務 受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費等代收代繳收費服務（ 代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用），收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。做成功物業(yè)管理人！』 第 6 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網 等造成的損失、損害承擔連帶民事賠償責任； 按照安全、公平、合理的原則，正確處理商鋪的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害 他人的合法權益； 不得以任何方式干涉甲方對武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的管理和對物業(yè)提供的維修服務； 不得在使用 權商鋪內自用部分或共用部位存放易燃、易爆、劇毒等危險品； 1 有關水、電、煤氣等公共事業(yè)費用若需由甲方統(tǒng)一代商場全體 租戶 支付的，乙方須按時繳納有關費用； 1 依據本協議按時向甲方交納物業(yè)管理費用及其他政府部門允許繳交的相關費用； 1 。 二、 乙方須遵守武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 經營管理手冊。具備產地合格證或廠家委任書或附國際標準證明。 『學習改變人生 第八條 廣告牌設臵及權益 『學習改變人生 第四條 在本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法