商業(yè)中心經(jīng)營管理及物業(yè)管理協(xié)議-文庫吧資料
2024-09-14 10:06本頁面
【正文】 、供氣線路、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等； 受理租戶報修； 建立維修服務回訪制度，有回訪記錄； 檢查及大、中、小修要有記錄； 定期以及冬、雨季和天氣異常時對商場和公 共設施設備、道路、綠地等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即安排搶修； 對質量較差、易出問題的部位，應及時記錄備案，重點檢查； 每年年底或年初對設施設備進行全面檢查，對完損程度做出評價，列出年度養(yǎng)護維修計劃。做成功物業(yè)管理人！』 第 6 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 等造成的損失、損害承擔連帶民事賠償責任； 按照安全、公平、合理的原則，正確處理商鋪的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害 他人的合法權益； 不得以任何方式干涉甲方對武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的管理和對物業(yè)提供的維修服務； 不得在使用 權商鋪內自用部分或共用部位存放易燃、易爆、劇毒等危險品； 1 有關水、電、煤氣等公共事業(yè)費用若需由甲方統(tǒng)一代商場全體 租戶 支付的，乙方須按時繳納有關費用； 1 依據(jù)本協(xié)議按時向甲方交納物業(yè)管理費用及其他政府部門允許繳交的相關費用； 1 。 二、 乙方的權利義務 參加租戶商會大會或租戶 商會代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權； 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議； 遵守武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 商場用戶守冊及裝修守則； 裝飾裝修商場時，遵守武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 商場裝修守則之規(guī)定； 不得占用、損壞武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。 第二章 物業(yè)管理 甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權利和義務 一、 甲方的權利義務 對商場共用部位、共用設施設備 進行維護、修繕、服務與管理； 根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定武漢「 花園道 」 項目物業(yè)服務中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 用戶守冊及裝修守則，并書面『學習改變人生 八、 甲方屆時將以書面形式提前一個月通知乙方商場開業(yè)日期及時間，乙方須在 規(guī)定時間內做好開業(yè)準備工作，按時進場開業(yè)，不得延期而影響全體使用人 的利益。 六、 乙方對 所租 商 鋪的裝修不得違反國家消防法 ，須將裝修方案報甲方 審批，經(jīng)批準并繳付有關費用后方能進行裝修。 五、 乙方商鋪與相鄰商鋪之間隔斷的高度不得超過 米。 四、 乙方不得擅自改變經(jīng)營商品類別。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 三、 乙方保證在 商業(yè)中心 內所經(jīng)營 、 出售商品必須為合格的品牌商品。 二、 乙方須遵守武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 經(jīng)營管理手冊。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 商業(yè)中心 經(jīng)營管理及物業(yè)管理協(xié)議 本協(xié)議當事人 甲方 ：
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