商業(yè)中心經(jīng)營管理及物業(yè)管理協(xié)議-免費閱讀
【正文】 第六條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 五、 。 二、 廣告權(quán)益屬于甲方。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第三條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、 商業(yè)中心 及維修管理 商業(yè)中心 外觀完好無損、整潔，始終保持設(shè)計原貌； 商 業(yè)中心 內(nèi)有明顯標(biāo)志及引路方向； 商 業(yè)中心 完好率達 98%以上； 無違反規(guī)劃私搭、亂建現(xiàn)象； 商場零修及時率達 98%以上，零修合格率達 98%，維修工程質(zhì)量合格率 100%并建立回訪制度和回訪記錄，回訪率達到 100%； 商場資料檔案齊全、管理完善，并建立商戶檔案，隨時可查； 二、 設(shè)備管理 所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善； 設(shè)備良好、運行正常、無事故隱患、保養(yǎng)、檢修制度完備； 每日有設(shè)備運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范； 電梯按規(guī)定時間運行； 生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施； 二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證俱全； 化糞池、污水井、雨水井、排水管、公共文體設(shè)施、休息設(shè)施、雕塑等設(shè)施完好率達 98%以上； 消防設(shè)備完好無 損，可隨時啟用； 燃氣運行正常； 有計劃、有步驟地進行設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 告知乙方； 建立健全武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理檔案資料； 制止違反武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度及 武漢 「 花園道 」 商業(yè)中心 商場用戶守冊及裝修守則的行為； 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用； 編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃； 每 年 月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目； 將裝飾裝修商場的注意事項和限制條件在武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 裝修守則中告知乙方，并要求各業(yè)主嚴格按照武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 裝修守則中有關(guān)裝修規(guī)定進行裝修； 向乙方提供乙方所有權(quán)商鋪內(nèi)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)； 在合理通知的情況下，可暫時終止任何設(shè)備、設(shè)施以進行維修； 1 采取一切必要措施以遵守政府對武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的要求； 1 。如乙方將商鋪租與他人經(jīng)營，應(yīng)事前七天報 花園道項目物業(yè)服務(wù)中心 備案，并保證此協(xié)議的效力延續(xù)。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 武武 漢漢 「「 花花 園園 道道 」」 商商 業(yè)業(yè) 中中 心心 經(jīng)經(jīng) 營營 管管 理理 及及 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 協(xié)協(xié)議議 （（ 參參 考考 稿稿 ）） 戴戴 德德 梁梁 行行 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 顧顧 問問 （（ 武武 漢漢 ）） 有有 限限 公公 司司 謹謹 呈呈『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 3 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 商業(yè)中心 經(jīng)營管理及物業(yè)管理協(xié)議 本協(xié)議當(dāng)事
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