商業(yè)中心經(jīng)營管理及物業(yè)管理協(xié)議-文庫吧
2025-08-03 10:06 本頁面
【正文】 二、 乙方須遵守武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 經(jīng)營管理手冊。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 4 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 三、 乙方保證在 商業(yè)中心 內(nèi)所經(jīng)營 、 出售商品必須為合格的品牌商品。具備產(chǎn)地合格證或廠家委任書或附國際標(biāo)準(zhǔn)證明。 四、 乙方不得擅自改變經(jīng)營商品類別。如乙方將商鋪租與他人經(jīng)營，應(yīng)事前七天報 花園道項目物業(yè)服務(wù)中心 備案，并保證此協(xié)議的效力延續(xù)。 五、 乙方商鋪與相鄰商鋪之間隔斷的高度不得超過 米。隔斷用物料及規(guī)范均按 花園道項目物業(yè)服務(wù)中心 的裝修標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則。 六、 乙方對 所租 商 鋪的裝修不得違反國家消防法 ，須將裝修方案報甲方 審批，經(jīng)批準(zhǔn)并繳付有關(guān)費用后方能進(jìn)行裝修。 七、 乙方對所 租 商鋪的裝修必須嚴(yán)格遵守 花園道項目物業(yè)服務(wù)中心 項目裝修的統(tǒng)一格調(diào)和細(xì)部規(guī)劃以及商業(yè)中心的管理條例，同時乙方必須在 花園道項目物業(yè)服務(wù)中心 規(guī)定的裝修時間完成商鋪裝修，以確保商場的開業(yè)時間。 八、 甲方屆時將以書面形式提前一個月通知乙方商場開業(yè)日期及時間，乙方須在 規(guī)定時間內(nèi)做好開業(yè)準(zhǔn)備工作，按時進(jìn)場開業(yè)，不得延期而影響全體使用人 的利益。 第二條 違約責(zé)任 雙方約定，如乙方違反本協(xié)議第一章第一條第三款至第八款中的任何條款，甲方有權(quán) 通過 武漢中南汽車修造 有限 責(zé)任 公司 即時收回乙方對該商鋪的經(jīng)營 使用 權(quán)，租金收入扣除管理費用后歸乙方所有，乙方不得 有 異議。 第二章 物業(yè)管理 甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、 甲方的權(quán)利義務(wù) 對商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理； 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定武漢「 花園道 」 項目物業(yè)服務(wù)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 用戶守冊及裝修守則，并書面『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 5 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 告知乙方； 建立健全武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理檔案資料； 制止違反武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度及 武漢 「 花園道 」 商業(yè)中心 商場用戶守冊及裝修守則的行為； 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用； 編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃； 每 年 月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目； 將裝飾裝修商場的注意事項和限制條件在武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 裝修守則中告知乙方，并要求各業(yè)主嚴(yán)格按照武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 裝修守則中有關(guān)裝修規(guī)定進(jìn)行裝修； 向乙方提供乙方所有權(quán)商鋪內(nèi)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)； 在合理通知的情況下，可暫時終止任何設(shè)備、設(shè)施以進(jìn)行維修； 1 采取一切必要措施以遵守政府對武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的要求； 1 。 二、 乙方的權(quán)利義務(wù) 參加租戶商會大會或租戶 商會代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議； 遵守武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 商
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