商業(yè)中心經(jīng)營管理及物業(yè)管理協(xié)議-文庫吧在線文庫
【正文】 裝修管理 見：武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 裝修守則。 第二章 物業(yè)管理 甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、 甲方的權(quán)利義務(wù) 對商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理； 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定武漢「 花園道 」 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 用戶守冊及裝修守則，并書面『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 四、 乙方不得擅自改變經(jīng)營商品類別。 順頌 商祺！ 戴德梁行房地產(chǎn)顧問 (武漢 )有限公司 劉奇志 助理董事 /物業(yè)管理部 抄送： 戴德梁行房地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 — 劉奇志 先生 /魯偉 先生 /陳水招 女士 花園道項(xiàng)目駐場總經(jīng)理 — 郝海 先生 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方所租賃的武漢「花園道 」 項(xiàng)目 內(nèi)商鋪今后有關(guān)指定性經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 雙方責(zé)任和義務(wù) 一、 指定經(jīng)營的商鋪為 區(qū)第 層 號。隔斷用物料及規(guī)范均按 花園道項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心 的裝修標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則。因搬遷、裝飾裝 修等原因乙方確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)給予賠償； 轉(zhuǎn)讓武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 商鋪時，應(yīng)事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議； 對所有的商鋪承租人、使用人等違反武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心商場《用戶守則》及《裝修守則 》、《管理公約》『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 8 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 公共配套設(shè)施完好，不隨意改變用途； 供水、供電、通訊、照明設(shè)備設(shè)施齊全，工作正常； 道路暢通、路面平坦完好率達(dá) 98%以上； 污水排放通暢。 第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用 一、 ； 二、 。 第九條 其他約定事 項(xiàng) 一、 武漢 「 花園道 」 商業(yè)中心 據(jù)實(shí)分?jǐn)偟墓灿盟秒娰M(fèi)用由商鋪使用人分?jǐn)?。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第三章 其他 第一條 本協(xié)議的有效期從商業(yè)中心 開業(yè)之日起為期 壹年。 第八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 第四條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定辦理。 三、 甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。 第八條 廣告牌設(shè)臵及權(quán)益 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 六、 其他： 業(yè)主 /租戶有效投訴率控制在 1%/月，有效投訴處理率 100%； 管理人員培訓(xùn)合格率在 98%以上； 物業(yè)管理費(fèi)收
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