商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理協(xié)議-wenkub.com
2024-09-02 10:06 本頁(yè)面
【正文】 第八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 第四條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定辦理。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁(yè)，共 12 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第三章 其他 第一條 本協(xié)議的有效期從商業(yè)中心 開(kāi)業(yè)之日起為期 壹年。 三、 甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。 第九條 其他約定事 項(xiàng) 一、 武漢 「 花園道 」 商業(yè)中心 據(jù)實(shí)分?jǐn)偟墓灿盟秒娰M(fèi)用由商鋪使用人分?jǐn)偂? 第八條 廣告牌設(shè)臵及權(quán)益 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用 一、 ； 二、 。 六、 其他： 業(yè)主 /租戶有效投訴率控制在 1%/月，有效投訴處理率 100%； 管理人員培訓(xùn)合格率在 98%以上； 物業(yè)管理費(fèi)收繳率達(dá)到 98%以上； 業(yè)主 /租戶對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到 95%以上。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁(yè)，共 12 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 公共配套設(shè)施完好，不隨意改變用途； 供水、供電、通訊、照明設(shè)備設(shè)施齊全，工作正常； 道路暢通、路面平坦完好率達(dá) 98%以上； 污水排放通暢。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松虬徇w、裝飾裝 修等原因乙方確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)給予賠償； 轉(zhuǎn)讓武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 商鋪時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議； 對(duì)所有的商鋪承租人、使用人等違反武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心商場(chǎng)《用戶守則》及《裝修守則 》、《管理公約》『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第二條 違約責(zé)任 雙方約定，如乙方違反本協(xié)議第一章第一條第三款至第八款中的任何條款，甲方有權(quán) 通過(guò) 武漢中南汽車(chē)修造 有限 責(zé)任 公司 即時(shí)收回乙方對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng) 使用 權(quán)，租金收入扣除管理費(fèi)用后歸乙方所有，乙方不得 有 異議。隔斷用物料及規(guī)范均按 花園道項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心 的裝修標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則。具備產(chǎn)地合格證或廠家委任書(shū)或附國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)證明。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方所租賃的武漢「花園道 」 項(xiàng)目 內(nèi)商鋪今后有關(guān)指定性經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 雙方責(zé)任和義務(wù) 一、 指定經(jīng)營(yíng)的商鋪為 區(qū)第 層 號(hào)。做成功物業(yè)管理人！』 第 1 頁(yè)，共 12 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 武漢中南汽車(chē)修造有限責(zé)任公司 武漢青年路 308 號(hào) 郵政編碼： 430015 日期： 2020 年 10 月 18 日 日期 :2020 年 9 月 7 日 電郵 : 直線 : +86 27 85753333 傳真 : +86 27 85797195 來(lái)函編號(hào)： 本函編號(hào) : WHPM/TL/jj/181009/0864 余建剛 先
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