商業(yè)中心經(jīng)營管理及物業(yè)管理協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 」 商業(yè)中心 裝修守則中有關(guān)裝修規(guī)定進(jìn)行裝修； 向乙方提供乙方所有權(quán)商鋪內(nèi)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)； 在合理通知的情況下，可暫時終止任何設(shè)備、設(shè)施以進(jìn)行維修； 1 采取一切必要措施以遵守政府對武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的要求； 1 。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、 商業(yè)中心 共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指商業(yè)中心 主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋㈤T廳、樓梯間、走廊通道等異產(chǎn)相連部位。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、 商業(yè)中心 及維修管理 商業(yè)中心 外觀完好無損、整潔，始終保持設(shè)計原貌； 商 業(yè)中心 內(nèi)有明顯標(biāo)志及引路方向； 商 業(yè)中心 完好率達(dá) 98%以上； 無違反規(guī)劃私搭、亂建現(xiàn)象； 商場零修及時率達(dá) 98%以上，零修合格率達(dá) 98%，維修工程質(zhì)量合格率 100%并建立回訪制度和回訪記錄，回訪率達(dá)到 100%； 商場資料檔案齊全、管理完善，并建立商戶檔案，隨時可查； 二、 設(shè)備管理 所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善； 設(shè)備良好、運行正常、無事故隱患、保養(yǎng)、檢修制度完備； 每日有設(shè)備運行記錄，運行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范； 電梯按規(guī)定時間運行； 生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施； 二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證俱全； 化糞池、污水井、雨水井、排水管、公共文體設(shè)施、休息設(shè)施、雕塑等設(shè)施完好率達(dá) 98%以上； 消防設(shè)備完好無 損，可隨時啟用； 燃?xì)膺\行正常； 有計劃、有步驟地進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。 五、 商業(yè)中心 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 小修 普通小修 1 小時內(nèi)解決； 缺材料的小修半天內(nèi)解決。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第七條 保險 一、 商業(yè)中心共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體使用人按各自所占有的使用 權(quán)份額分?jǐn)偂? 二、 廣告權(quán)益屬于甲方。 第十條 違約責(zé)任 一、 甲方違反責(zé)任，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、 。 第二條 乙方在簽署正式租賃合同 時須與甲方簽訂此管理協(xié)議 ，原未簽訂或不符的需及時到 花園道項目物業(yè)服務(wù)中心 補簽或重新簽定。 第六條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日
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