商業(yè)中心物業(yè)管理服務(wù)合同范本-文庫吧資料
2025-06-05 02:17本頁面
【正文】 季度清潔一次罩面、抽油煙機(jī)、濾油器、油煙管道，并達(dá)到防火規(guī)范的要求。若甲方代為清運(yùn)，其中裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為￥㎡，即裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為￥ 元（按商鋪租賃面積計費(fèi)，以租賃合同確定為準(zhǔn)），貴陽市城市生活垃圾處置費(fèi)，乙方按政府制定的實時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。其中裝修管理費(fèi)（租賃合同已收）為￥㎡，即裝修管理費(fèi)為￥ 元（按商鋪租賃面積計費(fèi)，以租賃合同確定為準(zhǔn)），乙方進(jìn)場裝修時一次性支付。乙方應(yīng)按照公用事業(yè)部門或甲方的收費(fèi)通知按時足額交納其他費(fèi)用，不得以任何理由拒絕或延期支付。若政府對水、電費(fèi)單價進(jìn)行調(diào)整，則本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水、電費(fèi)單價及水、電損耗費(fèi)用按政府制定的實時單價進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照計量核算并自行承擔(dān)承租商鋪發(fā)生的水、電、燃?xì)狻崃Γê瑹崴?、采暖，下同）等能源費(fèi)用等費(fèi)用，并相應(yīng)的承擔(dān)損耗費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[每季度]為一個支付期，乙方應(yīng)當(dāng)在每個支付期的最后一個月的25日前向管理公司一次性足額支付下個支付期的物業(yè)管理費(fèi)（遇法定節(jié)假日延期至節(jié)假日后第一個工作日）。物業(yè)管理費(fèi)中包含了以下費(fèi)用：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理、維護(hù)（小修）費(fèi)用；（3）物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)險、公共責(zé)任險費(fèi)用（９）相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理公司合理利潤；物業(yè)管理費(fèi)計收時間為乙方計租日起。第三條 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用（一）物業(yè)管理費(fèi)乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業(yè)管理費(fèi)采用預(yù)付形式（按季度繳納），合同簽訂2日內(nèi)支付叁個月物管費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為￥，即每月人民幣￥ 元,一個季度為人民幣￥ 元（大寫） 整；甲方有權(quán)根據(jù)該商鋪所在地城市居民消費(fèi)價格指數(shù)調(diào)整該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。1未經(jīng)甲方許可，乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方，從事任何經(jīng)營和推廣活動；1乙方應(yīng)保證其易九國際店內(nèi)人員至少有1人參加過由消防主管部門舉辦的消防培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，執(zhí)證上崗。乙方經(jīng)營范圍內(nèi)為餐飲，所產(chǎn)生的餐飲垃圾，乙方應(yīng)自行收集并清運(yùn)出易九國際，若由甲方統(tǒng)一清運(yùn)，由甲方另行向乙方收取費(fèi)用（費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn)）。乙方為次承租人履行物業(yè)管理協(xié)議項下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償其營業(yè)員、顧客等違反本物業(yè)各項物業(yè)管理規(guī)定造成的損失；負(fù)責(zé)教育、監(jiān)管其成員、代理人、雇員或其他使用者遵守服從本協(xié)議和其他有關(guān)規(guī)定，對于上述人員在本物業(yè)的任何違約或侵權(quán)行為，除當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任外，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；1乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時間、路線、方式運(yùn)輸貨物。因搬遷、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事前書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可在甲方監(jiān)督下合理使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；乙方應(yīng)服從本物業(yè)統(tǒng)一營業(yè)時間安排；乙方應(yīng)遵守本物業(yè)消防安全管理規(guī)定，按時與甲方簽訂《消防安全責(zé)任書》，并對其使用區(qū)域內(nèi)的滅火器等消防安防器具、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，按政府相關(guān)部門要求進(jìn)行檢測，保證其能夠正常使用；乙方應(yīng)按照安全、公平、合理的原
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