物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協議-展示頁
2025-05-26 04:46本頁面
【正文】 72 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。 66 。 64 租賃期間，乙方按本大廈《物業(yè)服務、使用手冊》〔見附件（三）〕中的規(guī)定享有其權利和承擔其義務。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 63 租賃期間，甲方保證該房屋及其原有設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其原有設備損壞或發(fā) 生故障的，乙方應負責維修。 六、 房屋使用要求和維修責任 61 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其原有設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應及時組織維修，并承擔相關費用。 52 租賃期間，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、停車費、電、通訊、自添設備和裝修的維修等費用由乙方承擔，其中物業(yè)管理費由甲方收取租金時代收，并開具物業(yè)公司發(fā)票。 五、保證金和其他費用 51 甲、乙雙方約定，合同簽定時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金數額為兩個月的租金及物業(yè)管理費 ５ 之和，即（人民幣） 元。 45 如果 乙方在裝修期內提前入駐，則租金及物業(yè)管理費從實際入駐之日起開始計算；如果 乙方延期入駐，則租金及物業(yè)管理費仍按合同約定的入駐日起開始計算。 43 乙方支付租金及物業(yè)管理費的方式如下： 。從下一個 開始，乙方應于每 開始 前 的 5 日前 向甲方支付當 租金及物業(yè)管理費。自第 年起租金及物業(yè)管理費按如下辦法調整： 。 ４ 月租金總計為（人民幣） 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角），月物業(yè)管理費總計為（人民幣） 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角）。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。自該房屋交付之日起至乙方入駐之日止為乙方裝修期，房屋租賃期限自乙方入駐該房屋之日起至 年 月 日止。 22 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，不擅自改變上列約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。 12 甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。該房屋計租建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，結構為 鋼 筋混凝土 。（合同編號： ） 房 屋 租 賃 合 同 出租方： 承租方： 年 月 日 ２ 房 屋 租 賃 合 同 （合同編號： ） 本合同雙方當事人： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據 《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 一、 出租房屋情況 11 甲方出租給乙方的房屋座落在路 號 號樓 大廈 (以下簡稱本大廈 ) 層 號（以下簡稱該房屋）。 該房屋的平面圖見本合同附件（一）。 13 該房屋的現有裝修、設備狀況和甲方同意乙方自行 ３ 裝修和增設設備的內容及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。 二、 租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃 該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 三、 交付日期和租賃期限 31 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋，乙方進場裝修，乙方于 年 月 日入駐。 32 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。 四、 租金、支付方式和期限 41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣） 元、物業(yè)管理費為（人民幣） 元。該房屋租金及物業(yè)管理費 年內不變。 42 租金及物業(yè)管理費按 交納，乙方于合同約定的入駐日前交納首 租金及物業(yè)管理費。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付部分的租金和物業(yè)管理費之和的萬分之三向甲方支付滯納金。 44租金及 物業(yè)管理費從本合同約定的乙方入駐該房屋之日起開始計算。 46 乙方不得以任何理由抵銷、扣減其應付的每月租金、
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