【物業(yè)管理】前期物業(yè)服務協(xié)議-在線瀏覽
2024-09-16 20:47本頁面
【正文】 放費的 20%作為物業(yè)公司的管理服務費用。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知物業(yè)服務企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，給予賠償； 轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知物業(yè)服務公司，告知受讓方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂本協(xié)議； 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》等造成的損失、損害承擔民事責任； 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè) 的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益； 根據(jù)本協(xié)議按時向物業(yè)服務企業(yè)交納物業(yè)管理服務費用、公共車位使用費以及公用水電費等。 二、 房屋共用設施設備及其運行的維護和管理 共用設施設備是指 非樓幢的共用上下水管道、落水管、水箱及 加壓水泵、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道 路、路燈、溝渠、池井、非經(jīng)營性車 3 場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 四、 秩序維護 內(nèi)容 （ 1） 協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序； （ 2） 設置秩序維護 24 小時值班； （ 3） 秩序維護工作有記錄存檔。 五、 交通秩序與車輛停放 內(nèi)容 （ 1） 維護小區(qū)內(nèi)的交通秩序； （ 2） 對公共停車位實行管理收費； 責任 （ 1） 負責車輛的交通秩序與停放管理； （ 2） 不承但 車輛的保管、保險責任。 第三條 物業(yè)管理服務質(zhì)量 一、 房屋外觀：整體方面完好、整潔 ； 二、 設備運行：對設備的維修、養(yǎng)護能正常使用； 三、 共用部位、共用設施設備的維護和管理： 設施設備保證正常使用； 共用設備設施運行使用及維護有記錄，有相關的管理制度。 五、 環(huán)境衛(wèi)生： 公共場所每天清掃一次； 公共樓梯至少每兩天清掃一次 ； 4 生活垃圾由業(yè)主袋裝后統(tǒng)一放到樓下的公共垃圾桶內(nèi)，由物業(yè)公司日產(chǎn)日清，每月進行衛(wèi)生消毒一次。 六、交通秩序與車輛停放：保持交通暢順，車輛停放有序。 八、消防： 保證消防設備完好和正常使用； 按時按計劃進行檢查和維護。 第四條 物業(yè)管理服務費用（ 不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用） 一、乙方交納費用：從 年 月 日開始計收物業(yè)管理服務費； 二、在樓宇交付使用時（指買賣合同約定的日期）由物業(yè)公司預收半年的物業(yè)管理服務費用。 四、住宅按建筑面積每月每平方米 元；
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