小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議-在線瀏覽
2024-11-01 17:14本頁(yè)面
【正文】 ，乙方拒不改正的，甲方可 報(bào)請(qǐng)裝修行政主管部門依法處理。 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。 甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。 不得擅自 占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第二條 乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》。 裝飾裝修房屋時(shí)，遵守國(guó)家、省、市《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及物業(yè)管理公司制定的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)事先告知物業(yè)管理公司，辦理裝修審批手續(xù)，并與甲方簽訂裝飾裝修管理協(xié)議。 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 房屋共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) (1)、公共場(chǎng)地的保潔，包括清洗小區(qū)道路、廣場(chǎng)，清倒、垃圾 桶等。 (3)、定期進(jìn)行“四害”消殺。 (2)、澆灌花草、樹(shù)木。 保安服務(wù) (1)、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 (3)、實(shí)行 24 小時(shí)全封閉安全護(hù)衛(wèi)管理服務(wù)。 (2)、轄區(qū)內(nèi)交通秩序維護(hù)及停車服務(wù)。 七、房屋裝飾裝修管理 詳見(jiàn)《房屋裝修管理規(guī)定》。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小高層住宅按建筑面積每月每平方米 _ _元，多層住宅按建筑面積每月每平方米 _ _元，商鋪按建筑面積每月每平方米 _ _元。 因乙方原因造成房屋 空置，管理費(fèi)按建筑面積 100%收取。 乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)
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