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小區(qū)前期物業(yè)管理服務協(xié)議(已修改)

2024-09-14 17:14 本頁面
 

【正文】 第 1 頁 共 7 頁 前期物業(yè)管理服務協(xié)議 甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位委托的物業(yè)管理公司; 乙方是指:購房人(業(yè)主)。 前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。 本物業(yè)名稱: ;地址: ; 乙方所購房屋為( □ 住宅、 □ 商業(yè)用房、 □ 其他),坐落在 幢 號 ;建筑面積 平方米;乙方所購房屋銷售(預售)合同編號 。 第一條 甲方的權利義務 對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。 根據(jù)有關法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《裝修管理規(guī)定》。對裝修違規(guī)行為有權制止(沒收裝修工具、清退裝修工人)、勸阻,并要求恢復原狀,乙方拒不改正的,甲方可 報請裝修行政主管部門依法處理。 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方,審批乙方的裝修方案,對進行裝修監(jiān)管、驗收。 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》的行為。 甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。 依據(jù)政府有關核定收費標準,向乙方收取物業(yè)管理費用。 編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃。 每 __ 個 月向乙方公布物業(yè)管理費用收支賬目。 不得擅自 占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;
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