小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(已修改)
2025-09-09 17:14 本頁面
【正文】 第 1 頁 共 7 頁 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位委托的物業(yè)管理公司； 乙方是指：購房人（業(yè)主）。 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。 本物業(yè)名稱： ；地址： ； 乙方所購房屋為（ □ 住宅、 □ 商業(yè)用房、 □ 其他），坐落在 幢 號(hào) ；建筑面積 平方米；乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào) 。 第一條 甲方的權(quán)利義務(wù) 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《裝修管理規(guī)定》。對裝修違規(guī)行為有權(quán)制止（沒收裝修工具、清退裝修工人）、勸阻，并要求恢復(fù)原狀，乙方拒不改正的，甲方可 報(bào)請裝修行政主管部門依法處理。 提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，審批乙方的裝修方案，對進(jìn)行裝修監(jiān)管、驗(yàn)收。 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》的行為。 甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 依據(jù)政府有關(guān)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。 編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。 每 __ 個(gè) 月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目。 不得擅自 占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；
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