前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[最新版](已修改)
2025-05-26 06:24 本頁面
【正文】 . .. . ..前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方 ：商丘市安佳物業(yè)管理有限公司乙方 ： 棟 單元 號業(yè)主 甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)。 乙方是指：購房人（業(yè)主）。 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。 本物業(yè)名稱：富饒新城國際 地址：河南省商丘市神火大道與南京路交叉口“商”字北200米路西。 類型：住宅小區(qū)。 座落位置：神火大道與南京路交叉口“商”字北200米路西。 建筑面積 ：55萬平方米根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù) 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時公約》并書面告知乙方。 建立健全本物業(yè)管理檔案資料。 制止違反本物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時公約》的行為。 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。 編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃。 每6個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目。 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理辦法》。 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。 1自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。 二、乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。
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