小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議-文庫(kù)吧
2024-08-09 17:14 本頁(yè)面
【正文】 第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第二條 乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》。 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用。 裝飾裝修房屋時(shí)，遵守國(guó)家、省、市《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及物業(yè)管理公司制定的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)事先告知物業(yè)管理公司，辦理裝修審批手續(xù)，并與甲方簽訂裝飾裝修管理協(xié)議。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。 對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》等造成的損失、損害的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任； 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 房屋共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) (1)、公共場(chǎng)地的保潔，包括清洗小區(qū)道路、廣場(chǎng)，清倒、垃圾 桶等。 (2)、清潔大堂、門廳、樓梯間、電梯及公共走廊等。 (3)、定期進(jìn)行“四害”消殺。 綠化維護(hù)服務(wù) (1)、定期松土、施肥、修剪、殺蟲(chóng)。 (2)、澆灌花草、樹(shù)木。 (3)、園藝造型。 5
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