濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議-文庫吧
2024-12-16 22:02 本頁面
【正文】 的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。4．根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。5．按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。6．負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。7．在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8．依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。9．與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。1o．制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。11．按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。12．不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。13．甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專 業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項工程任務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。14．自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．參加、出席業(yè)主大會或被推選參加、出席業(yè)主代表大會，享有相應(yīng)的權(quán)力。2．監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。3．遵守本物業(yè)
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