小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-04 17:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、保安服務(wù) (1)、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 (2)、建立專業(yè)化安全護(hù)衛(wèi)隊伍，實行準(zhǔn)軍事化管理和訓(xùn)練。 (3)、實行 24 小時全封閉安全護(hù)衛(wèi)管理服務(wù)。 交通秩序與車輛停放 (1)、車輛進(jìn)出登記，防止社會過路車輛進(jìn)入。 (2)、轄區(qū)內(nèi)交通秩序維護(hù)及停車服務(wù)。 (3)、提供有償停車服務(wù)，明碼實價、合理收費。 七、房屋裝飾裝修管理 詳見《房屋裝修管理規(guī)定》。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費用 乙方交納費用時間： 每月 日 前交當(dāng)月管理服務(wù)費。 收費標(biāo)準(zhǔn)：小高層住宅按建筑面積每月每平方米 _ _元，多層住宅按建筑面積每月每平方米 _ _元，商鋪按建筑面積每月每平方米 _ _元。 開 發(fā)商或物業(yè)管理公司通知業(yè)主辦理入伙手續(xù)，無論業(yè)主在規(guī)定時段內(nèi)是否辦理收房手續(xù)，其應(yīng)繳納的物業(yè)管理服務(wù)費計收日期從入伙通知時段截止日第二天開始計算。 因乙方原因造成房屋 空置，管理費按建筑面積 100%收取。 第 4 頁 共 7 頁 乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納或 從其 約定，但最終由乙方負(fù)責(zé)。 乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用。 因管理經(jīng)費不足而導(dǎo)致管理單位無法正常運作，物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按政府相應(yīng)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。 第五條 其他有償服務(wù)費用 車位使用管理服務(wù)費 ， 。 受供水、供電部門委托，由甲方向乙方代收代付水、電費用的，由甲方按實際發(fā)生額向乙方收取，水、電耗虧空部分按戶向乙方分?jǐn)偸杖。? 公共樓道照明 、有電梯的樓宇，按政府規(guī)定，由乙方按本棟每戶的建筑面積平均分?jǐn)偂? 有線電視、電話、煤氣、網(wǎng)絡(luò)屬于代收代繳服務(wù)項目，其費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 業(yè)主如委托甲方對其自用部位、自用設(shè)施和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費用。 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。 第六條 物業(yè)維修責(zé)任和費用 甲方負(fù)責(zé)
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