小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-04 17:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、保安服務(wù) (1)、協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 (2)、建立專(zhuān)業(yè)化安全護(hù)衛(wèi)隊(duì)伍，實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理和訓(xùn)練。 (3)、實(shí)行 24 小時(shí)全封閉安全護(hù)衛(wèi)管理服務(wù)。 交通秩序與車(chē)輛停放 (1)、車(chē)輛進(jìn)出登記，防止社會(huì)過(guò)路車(chē)輛進(jìn)入。 (2)、轄區(qū)內(nèi)交通秩序維護(hù)及停車(chē)服務(wù)。 (3)、提供有償停車(chē)服務(wù)，明碼實(shí)價(jià)、合理收費(fèi)。 七、房屋裝飾裝修管理 詳見(jiàn)《房屋裝修管理規(guī)定》。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 乙方交納費(fèi)用時(shí)間： 每月 日 前交當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小高層住宅按建筑面積每月每平方米 _ _元，多層住宅按建筑面積每月每平方米 _ _元，商鋪按建筑面積每月每平方米 _ _元。 開(kāi) 發(fā)商或物業(yè)管理公司通知業(yè)主辦理入伙手續(xù)，無(wú)論業(yè)主在規(guī)定時(shí)段內(nèi)是否辦理收房手續(xù)，其應(yīng)繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)計(jì)收日期從入伙通知時(shí)段截止日第二天開(kāi)始計(jì)算。 因乙方原因造成房屋 空置，管理費(fèi)按建筑面積 100%收取。 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納或 從其 約定，但最終由乙方負(fù)責(zé)。 乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。 因管理經(jīng)費(fèi)不足而導(dǎo)致管理單位無(wú)法正常運(yùn)作，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府相應(yīng)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。 第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用 車(chē)位使用管理服務(wù)費(fèi) ， 。 受供水、供電部門(mén)委托，由甲方向乙方代收代付水、電費(fèi)用的，由甲方按實(shí)際發(fā)生額向乙方收取，水、電耗虧空部分按戶(hù)向乙方分?jǐn)偸杖。? 公共樓道照明 、有電梯的樓宇，按政府規(guī)定，由乙方按本棟每戶(hù)的建筑面積平均分?jǐn)偂? 有線電視、電話、煤氣、網(wǎng)絡(luò)屬于代收代繳服務(wù)項(xiàng)目，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 業(yè)主如委托甲方對(duì)其自用部位、自用設(shè)施和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施、場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。 第六條 物業(yè)維修責(zé)任和費(fèi)用 甲方負(fù)責(zé)
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