[合同協(xié)議]物業(yè)管理服務(wù)合同-在線瀏覽
2025-07-15 09:46本頁(yè)面
【正文】 月 日。 第 六 條 包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： [電梯樓 ]： 元 /平方米 /月； [步梯樓 ]： 元 /平方米 /月； [辦 公 樓 ]： 元 /平方米 /月； [商業(yè)物業(yè) ]： 元 /平方米 /月； [其他物業(yè) ]： 元 /平方米 /月。 乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。 物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： （ 1） [每季 ] [每半年 ] [每年 ] ,計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提??； （ 2） [每季 ] [每半年 ] [每年 ] ，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 %的比例提取。 乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按 [季 ] [半年 ] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；同時(shí)，雙方按照約 定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，聘請(qǐng)費(fèi)用由［甲方承擔(dān)］［乙方承擔(dān)］［甲乙共同承擔(dān)］ 。 第 九 條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 第十條 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第十 一 條 停車 占地 費(fèi)按露天停車場(chǎng)車位 元 /個(gè) /月、地下停車庫(kù)、停車樓車位 費(fèi) 元 /個(gè) /月的標(biāo)準(zhǔn)收取。 第十 二 條 乙 方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。 第十 三 條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購(gòu)買或使用。 第十 五 條 乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得扣除合理成本后收益歸業(yè)主所有，可按下列第 種方式使用： 補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，分?jǐn)偟綉簦? 8 抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉簦? 業(yè)主大會(huì)表決。 對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)。 有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。 在乙方辦理入住 日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約 平方米，位置為 。 配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。 按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)與特約服務(wù)費(fèi)；對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。 第十 七 條 乙方的權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。確需 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。 請(qǐng)單位及業(yè)主務(wù)必給車輛保車損、玻璃、盜搶險(xiǎn)，以免發(fā)生特殊情況時(shí)給車主把損失降到最低，未進(jìn)以上保險(xiǎn)的車輛在停車場(chǎng)發(fā)生特殊事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第八章 物業(yè)管理用房 第十 八 條 甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑 面積 平方米，其中包括：辦公用房 間、 9 平方米，位于 ；其他用房 間、 平方米，位于 。 本合
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