前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議doc8-合同協(xié)議-在線瀏覽
2024-10-20 04:39本頁面
【正文】 聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。 2. 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》并書面告知乙方。 4. 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》、《業(yè)主手冊》的行為。 6. 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。 8. 每六個月向乙方公布物業(yè)維修、更新費用的收支賬目。 10. 不得占用本物業(yè)的共享部位、共享設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 12. 自本協(xié)議終止時 5 日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，向物業(yè)管理企業(yè)移交建設(shè)單位提供的材料及其它物業(yè)管理材料，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。 2. 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。 4. 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用，享有與所繳納物業(yè)管理費相符的服務(wù)。 6. 不得占用、損壞本物業(yè)的共享部位、共享設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 7. 轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。 9. 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、 通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 11. 不得擅自將住宅改為非住宅使用。 二、 房屋共享設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理 共享設(shè)施設(shè)備是指共享的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供 氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共享設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 2. 垃圾的收集和清運。 （ 2） 門崗執(zhí)勤。 （ 4） 安全監(jiān)控。 （ 2） 檢查、掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類情況。 五、 交通秩序與車輛停放 1. 內(nèi)容 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 8 頁 （ 1） 限速、限重。 （ 3） 按規(guī)定停放。 （ 5） 泊位管理。 （ 2） 保持小區(qū)安靜。 六、 房屋裝飾裝修管理 按照《 ******別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》對業(yè)主的房屋裝飾裝修行為實施管理。 （ 2） 消防監(jiān)控。 2. 責(zé)任 （ 1） 消防器材和設(shè)施齊全、有效。 （ 3） 發(fā)生火警，組織滅火或報警。 （ 2） 清潔公共綠地。 2. 責(zé)任 （ 1） 保持花草樹木的正常生
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