【正文】 完成任務(wù)后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并做好善后工作。轉(zhuǎn)達方式為通告或信件。 七、乙方應(yīng)積極參加甲方專門組織的消防安全講座，以便能夠獲知消防器材的使用、初期火災(zāi)的撲救、火場逃生技巧及報警程序和電話。 九、乙方如在單元內(nèi)進行裝修施工，應(yīng)向甲方提出申請，辦理室內(nèi)裝修有關(guān)手續(xù)。 第九條 寵物豢養(yǎng)管理協(xié)議 為了使各位住戶能夠在本小區(qū)愉快的生活，共同營造和諧、高尚的生活空間，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特就園區(qū)寵物豢養(yǎng)一事達成以下協(xié)議： 一、住戶寵物豢養(yǎng)必須符合漯河市關(guān)于限制寵物豢養(yǎng) 的有關(guān)法律、法規(guī)，并對違反有關(guān)法律、法規(guī)的行為負全責。 三、住戶寵物豢養(yǎng)須到漯河建業(yè) ?森林半島物業(yè)管理處備案。 五、住戶寵物豢養(yǎng)，必須采取適當措施，避免打擾他人生活。 七、住戶外出或住戶豢養(yǎng)大型寵物，必須將其妥當安置于室內(nèi)，不得放養(yǎng)于室外。 寵物豢養(yǎng)的主人必須對其所養(yǎng)寵物犬造成的擾鄰、傷人或其它一切損壞他人利益的行為負全責。 第十條 違約責任 ? 一、甲方違反協(xié)議，未達到服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任 。? 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用 。 第十一條 其它 一、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律 規(guī)定處理。 ? 三、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 ? 四、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解 。 ? 五、本協(xié)議正本連同附件共 10 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方簽章：河南 XX 物業(yè)管理有限 乙方 (或代表人 )簽章： 公司 XXXX 分公司 代 表 人： 年 月 日 年 月 日 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書范文 甲方： _________ 乙方： _________ 甲方是指： 房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè) 。 乙方是指：購房人 (業(yè)主 )。 本物業(yè)名稱： _________ 乙方所購房屋銷售 (預(yù)售 )合同編號： _________ 乙方所購房屋基本情況： 類型 _________ 座落位置 _________ 建筑面積 _________平方米 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣 (預(yù)售 )合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù) 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理 。 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料 。 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃 。 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋 裝飾裝修管理協(xié)議》 。 1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù) 。 1 _________。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議 。 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用 。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議 。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益 。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、房屋共用部位的維護和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位 (包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、 _________等。 三、環(huán)境衛(wèi)生 _________ _________ _________ 四、保安 內(nèi)容 (1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序 。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 一、房屋外觀： _________ _________ 二、設(shè)備運行： _________ _________ 三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理： _________ _________ 四、環(huán)境衛(wèi)生： _________ _________ 五、綠化： _________ _________ 六、交通秩序與車輛停放： _________ _________ 七、保安： _________ _________ 八、消防： _________ _________ 九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 小修 (1)_________ (2)_________ 急修 (1)_________ (2)_________ 十、 _________ 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費用 (不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用 ) 一、乙方交納費用時間： _________。 三、非住宅按建筑面積每月每平方米 _________元 。 五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納 。 七、物業(yè)管理服務(wù)費用標準按 _________調(diào)整 。 第五條 其他有償服務(wù)費用 一、車位及其使用管理服務(wù)費用： 機動車 (1)_________ (2)_________ 非機動車 (1)_________ (2)_________ 二、有線電視： _________ _________ 三、 _________ 四、 _________ 第六條 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃 (煤 )氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù) (代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用 )，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。乙方在購房時已向 _________交納維修基金 _________元。 三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 五、 _________。 二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理 。 第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益 一、 _________ 二、 _________ 三、 _________ 第十條 其它約定事項 一、 _________ 二、 _________ 三、 _________ 第十一條 違約責任 一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任 。 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金 。 五、 _________。 第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向 _________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送 _________(物業(yè)管理行政主管部門 )備案。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： ____