【正文】 植物油廠 工業(yè) IV級 36 2442 面粉廠 83B style=39。color:white。 B 區(qū)用地約 300 畝現(xiàn)狀為空地，局部有拆遷。公司由農(nóng)發(fā)行評定為 A 級企業(yè)，企業(yè)的經(jīng)營狀況良好。backgroundcolor:88680039。公司現(xiàn)有總倉儲容量 14B style=39。backgroundcolor:88680039。 （三）成都航都糧油有限責(zé)任公司 成 都 航 都 糧 油 有 限 責(zé) 任 公 司 是 根 據(jù) 雙 流 縣 人 民 政 府 于 200B style=39。公司與宜賓五糧液股份有限公司、北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司、銀基商貿(mào)（深圳）、（北京）有限公司保持者長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。 （二）成都潤興投資有限公司： 成都潤興投資有限公司成立于 2020 年，企業(yè)注冊資本金為壹千萬元人民幣，公司主要進行項目的投資與資本運作。backgroundcolor:88680039。 在未來 3B style=39。backgroundcolor:88680039。 200B style=39。backgroundcolor:88680039。50 條精米加工生產(chǎn)線，年加工水稻能力 23B style=39。color:white。500強排名 90 位的黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司，是按照推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的戰(zhàn)略要求組建的股份制企業(yè)，公司注冊資本 億元人民幣，主要從事水稻加工和銷售、 稻米副產(chǎn)品及其再利用、稻谷和糧油的購銷、稻米相關(guān)產(chǎn)品的科研與開發(fā)等生產(chǎn)經(jīng)營活動。color:white。5 億。color:white。backgroundcolor:88680039。 整 個 園 區(qū) 將 實 現(xiàn) 年 銷 售 收 入 2B style=39。5000 個以上的就業(yè)機會，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富。color:white。backgroundcolor:88680039。 B style=39。 承擔(dān)著糧油現(xiàn)貨集中批量交易服務(wù)的職能，具有集散、交易、信息、價格形成和結(jié)算等基本功能，并為企業(yè)提供融資、運輸、質(zhì)量檢測等綜合服務(wù)，促進糧油高效、有序流通，引導(dǎo)糧油生產(chǎn)、滿足消費需求。 本項目建成后，將會為雙流縣及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)帶來以下明顯的社會、經(jīng)濟效益： 引進中國 100 強企業(yè) —— 黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份公司的“北大荒”品牌，帶動雙流農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提升雙流農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力與對外交流的品牌形象。backgroundcolor:88680039。 在這種背景下，黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司、成都航都糧 油有限責(zé)任公司、成都潤興投資有限公司充分利用多年來經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品市場的行業(yè)經(jīng)驗，在國家政策的指導(dǎo)下，擬聯(lián)合投資建 設(shè) 《 成 都 國 際 農(nóng) 產(chǎn) 品 現(xiàn) 代 物 流 園 區(qū) 》， 該 項 目 擬 投 資 B style=39。 根據(jù)中共成都市委（成委發(fā) [2020]37 號）《關(guān)于深化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開拓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面的意見》：要“引進農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、民營企業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)商、倉儲經(jīng)營戶、運銷經(jīng)紀人發(fā)展農(nóng)業(yè)現(xiàn)代物流，支持商貿(mào)、糧食、供銷等系統(tǒng)成立農(nóng)業(yè)物流公司”；“完善農(nóng)業(yè)現(xiàn)代物流的 基礎(chǔ)，優(yōu)先抓好農(nóng)產(chǎn)品物流基地、保鮮冷藏和信息平臺等農(nóng)業(yè)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市和區(qū)（市）縣要給予重點投資和支持，引導(dǎo)和支持按照規(guī)劃建設(shè)一批設(shè)施先進、功能完善、交易規(guī)范的批發(fā)市場”。三是突出工作重點，促進農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟又好又快發(fā)展。5 三、 借款使用與償還計劃 36 第九章 財務(wù)分析 36 一、總成本和營業(yè)收入估算 36（一）總成本估算 40 二、社會經(jīng)濟效益簡要評價 41 第十章 研究依據(jù) 前言 農(nóng)業(yè)關(guān)乎國計民生與國家戰(zhàn)略，十七大中胡錦濤同志的報告堅持把“三農(nóng)”工作放在黨和國家事業(yè)發(fā)展大局中來分析和部署，為當(dāng)前和今后的“三農(nóng)”工作指明幾個重點：一是對“三農(nóng)”工作提出的新要求，進一步增強做好農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟工作。color:white。backgroundcolor:88680039。5 三、項目建設(shè)的必要性 6 第二章 項目背景 6 一、項目提出的背景 6(一 ) 農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀與農(nóng)業(yè)物流中存在的問題 7 二、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 9 第三章 項目定位與整體規(guī)劃 9 一、項目定位 9 二、項目定位的依據(jù) 11 三、整體規(guī)劃 12 第四章 市場分析 12 一、我國農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析 1B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。保密資料 成都國際農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)項目 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園 項目可行性研究報告 二〇〇七年十月 3 前言 4 第一章 項目總論 4 一、項目公司簡介 7/aB style=39。color:white。5 二、項目概況 B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 二、四川省農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析 17 三、成都及雙流縣農(nóng)產(chǎn)品市場現(xiàn)狀分析 20 五 、 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)項目ＳＷＯＴ分析 22 第五章 環(huán)境保護與公共安全 22 一、 環(huán)境保護 22（一）本項目環(huán)境保護的基本原則 23 二、 公共安全 24 第六章 組織架構(gòu)與人力資源計劃 24 一、組織架構(gòu) 24（一）項目組織架構(gòu)圖 26 二、人力資源計劃 29 第七章 營運模式與建設(shè)進度 29 一、項目營運模式 32 二、項目建設(shè)進度表 33 第八章 投資估算與資金籌措 33 一、項目總投資估算 33（一）固定資產(chǎn)投資總額 34 二、 資金籌措與使用計劃 3B style=39。backgroundcolor:88680039。二是積極 探索中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加大落實支農(nóng)惠農(nóng)政策的力度；增強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，確保糧食等重要農(nóng)產(chǎn)品供給；全面發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，大力促進農(nóng)民增收；全面深化農(nóng)村改革；發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)組織化程度。 雙流的各級領(lǐng)導(dǎo)對發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、建設(shè)社會主義新農(nóng)村、推進城鄉(xiāng)一體化等工作非常重視，雙流政府創(chuàng)造了優(yōu)越的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境、優(yōu)惠的扶持政策，緊密配合成都市成為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展綜合配套改革試驗區(qū)的契機，期望外來投資者帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民依靠科技增收致富、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等方面闖出一片新天地。color:white。53/a.43 億元人民幣。 充分發(fā)揮雙流 農(nóng)產(chǎn)品市場在組織糧食流通、保障市場供應(yīng)、穩(wěn)定市場糧價、確保成都乃至四川地區(qū)的糧食供應(yīng)安全等方面的重要作用。 推動雙流縣以蔬菜、枇杷、草莓、梨子、畜牧養(yǎng)殖業(yè)為重點的五大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)跨越升級，解決農(nóng)產(chǎn)品在中轉(zhuǎn)、貿(mào)易、倉儲等方面的問題：解決 萬噸的糧食外購中轉(zhuǎn)； 60 萬噸的蔬菜外銷、 萬噸的水果、 萬噸的畜 禽產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品的物流、倉儲、保鮮，為進一步提升雙流的農(nóng)產(chǎn)品檔次、打造優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品品牌提供有力的支持平臺。color:white?？芍苯犹峁?700余個工作崗位，并依托物流園區(qū)帶來 B style=39。backgroundcolor:88680039。 6 、 可 增 加 當(dāng) 地 稅 源 。color:white。5 億 元 人 民 幣 ， 稅 金 2.B style=39。backgroundcolor:88680039。 第一章 項目總論 一、項目公司簡介 （一）黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司： 2020年度中國企業(yè) B style=39。backgroundcolor:88680039?，F(xiàn)已建成具備稻谷和糧油購銷，稻米加工和副產(chǎn)品綜合利用，以及稻米相關(guān)產(chǎn)品科研和開發(fā)能力，擁有 8 個控股子公司， 31個制米廠， B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 萬噸，年產(chǎn)精制米 140萬噸的國內(nèi)規(guī)模和能力最大的專業(yè)稻米加工企業(yè)。color:white。5 年，北大荒農(nóng)業(yè)股份公司入選滬深 300 指數(shù)樣本股。color:white。5 年內(nèi)，公司的發(fā)展戰(zhàn)略是：實施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備工程，建立優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，穩(wěn)定提高糧食生產(chǎn)能力，擴大無公害、綠色、有機食品的生產(chǎn)比重；實施以龍頭企業(yè)為牽動力的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，使龍頭企業(yè)成為公司利潤增長的強大支柱，工業(yè)企業(yè)的銷售收入突破百億；實施大招商、大流通及資本運作 ，創(chuàng)造公司利潤增長的新亮點。涉足糧油、貿(mào)易、房地產(chǎn)等多個行業(yè)。 成都潤興投資有限公司通過資源整合形成了顯著的行業(yè)優(yōu)勢，具有現(xiàn)代化企業(yè)豐富的管理經(jīng)驗與管理手段。color:white。5 年改制的國有控股公司，公司地處雙流縣西航港街辦臨江村（雙流火車站側(cè)），公司主要經(jīng)營有糧油收購、儲存、銷售；農(nóng)副產(chǎn)品收購、銷售等。color:white。5600 噸，現(xiàn)代儲有中央儲備糧、省級別儲備糧、縣級儲備糧以及商業(yè)糧等。 二、項目概況 （一）項目核定名稱： 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物 流園 （二）項目選址：附地理位置圖 成都市雙流縣西航港街道辦事處臨江村三社 (雙流火車站側(cè) ) （三）項目擬用地方案及建議： 擬用地現(xiàn)狀： 項目用地分為 A、 B 區(qū)， A區(qū)航都糧油現(xiàn)有用地約 120畝，需整合植物油廠約 40 畝；面粉廠約 13 畝；川糧集團約 69 畝。 單位名稱 經(jīng)營用地㎡ 性質(zhì) 住宅占地㎡ 戶數(shù) 建筑面積㎡ 白家糧庫 倉儲 B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。 工業(yè) IV級 4B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。58 畝 畝 3810 擬用地規(guī)模： 成都（國際）農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)項目擬用地規(guī)模約為 620 畝，分為 A區(qū)， B 區(qū)。 三、項目建設(shè)的必要性 有利于進一步落實黨和國家對“三農(nóng)”問題的政策； 有利于落實成都市委、市府 [37]號文件的政策與精神； 有利于成都新特區(qū)的建設(shè) 有利于促進雙流縣的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，增加雙流的稅源 ，解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)； 有利于項目發(fā)起人的經(jīng)濟效益與可持續(xù)發(fā)展。自新中國成立以來，歷屆政府都十分重視農(nóng)業(yè)，使中國農(nóng)業(yè)取得了舉世矚目的成就，僅用世界上不足 7%的耕地養(yǎng)育了世界上近四分之一的人口。color:white。538萬 公 頃 ， 比 上 年 增 加 110 萬 公 頃 ； 棉 花 種 植 面 積 B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。52 萬公頃；糖料種植面積 178萬公頃，增加 22 萬公頃；蔬菜種植面積 1818 萬公頃，增加 46 萬公頃。color:white。5%；糖料產(chǎn)量 10987 萬噸，增產(chǎn) %。其中，豬、牛、羊肉分別增長 %、B style=39。backgroundcolor:88680039。 全年 水 產(chǎn) 品 產(chǎn) 量 B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。50 萬噸，增長 %。全年新增有效灌溉面積 108萬公頃，新增節(jié)水灌溉面積 128萬公頃。資料表明， 2B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。50％的水果和蔬菜， 100％的肉魚奶等易腐食品都需要冷藏。因為：一是農(nóng)產(chǎn)品專用運輸工具缺乏，缺乏冷藏冷凍設(shè)備和技術(shù)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：中國的糧食產(chǎn)后損失占糧食總產(chǎn)量的 12 ％一 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5％ — 32％，而發(fā)達國家的果蔬損失率一般控制在 B style=39。backgroundcolor:88680039。 2020 年，中國糧食物流成本在整個成本構(gòu)成中占 40％以上，而鮮活產(chǎn)品則占 60％左右，甚至更多，而世界發(fā)達國家物流成本一般控制在 10％左右。 成都農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展機遇 成都在解決“三農(nóng)”問題方面取得了優(yōu)異的成績和豐富的經(jīng)驗。過去 4 年，成都財政對“三農(nóng)”的投入達到 億元， 2020 年投入 億元， 2020 年達到 億元，在破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)問題上收到實效，使城鄉(xiāng)人口收入比例達到 ： 1，遠低于中國城鄉(xiāng)人口收入比 3.B style=39。backgroundcolor:88680039。成都在“三農(nóng)”問題的解決方面探索出了一條全新的路子，成為我國解決“三農(nóng)”問題的典范，被國家授予城鄉(xiāng)統(tǒng)籌配套綜合改革試驗區(qū)。 今年 2 月，成都市委、市政府就印發(fā)了《關(guān)于進一步健全市場化配置資源機制提高城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展水平的意見》，提出要建立健全農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源的市場化配置機制，多渠道增加對“三農(nóng)”的投入，實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新突破，進一步提高我市