某農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告-展示頁(yè)
2025-01-10 19:34本頁(yè)面
【正文】 投資額 37， 550萬(wàn)元 不含土地取得成本 土建成本 25， 750萬(wàn)元 框架、鋼結(jié)構(gòu)及其他 25， 000萬(wàn)元 1000元 /平米 停車場(chǎng)建設(shè) 750萬(wàn)元（ 50000平米） 150元 /平米 設(shè)備成本 8， 300萬(wàn)元 其中冷凍設(shè)備 4,000萬(wàn)元（ 15000噸級(jí)） 含速凍與高、低溫冷藏功能 其他設(shè)備 電子統(tǒng)一結(jié)算 2023萬(wàn)元 安全監(jiān)控 800萬(wàn)元 檢驗(yàn)檢測(cè) 900萬(wàn)元 垃圾處理 300萬(wàn)元 辦公設(shè)備 300萬(wàn)元 其他成本 3， 500萬(wàn)元 大滁城農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)投資估算 報(bào)告內(nèi)容 ? 一、滁州農(nóng)批市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 ? 二、項(xiàng)目建設(shè)概況 ? 三、項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) ? 四、項(xiàng)目建設(shè)主體介紹 ? 五、項(xiàng)目建設(shè)效益分析 客 觀 要 素 主 觀 要 素 區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì) 消費(fèi)城市人口規(guī)模 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ) 政府重視程度 市場(chǎng)舉辦主體 農(nóng)產(chǎn)品批市場(chǎng)做強(qiáng)主、客觀 5要素 農(nóng)批市場(chǎng)要素圖（ 4— 1） 區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達(dá) 滁州是安徽東大門，毗鄰長(zhǎng)三角，又是南北之間重要通道。 ? 大量的滁州當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)與綠色農(nóng)產(chǎn)品從園區(qū)平臺(tái)走向南京、走向長(zhǎng)三角，大量全國(guó)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品從園區(qū)平臺(tái)走向南京、走向長(zhǎng)三角。 結(jié)論 ： ? 滁州農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)亟待進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí) ? 通過(guò)整合新建大滁城農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)項(xiàng)目，來(lái)完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)。 ? 其次，現(xiàn)有的批發(fā)市場(chǎng)多采取以收取租金最大化為導(dǎo)向的物業(yè)式傳統(tǒng)型市場(chǎng)管理模式，而忽視了對(duì)市場(chǎng)的培育、對(duì)市場(chǎng)功能的提升及品牌運(yùn)作等管理職能，造成市場(chǎng)發(fā)育滯后，交易品質(zhì)下降。大滁城農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū) （市場(chǎng)）項(xiàng) 目 建 設(shè) 報(bào) 告 浙江新農(nóng)控股集團(tuán) 安徽項(xiàng)目組 2023年 9月 報(bào)告內(nèi)容 ? 一、滁州農(nóng)批市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 ? 二、項(xiàng)目建設(shè)概況 ? 三、項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) ? 四、項(xiàng)目建設(shè)主體介紹 ? 五、項(xiàng)目建設(shè)效益分析 農(nóng) 產(chǎn) 品 種 植 戶 消 費(fèi) 者 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市 場(chǎng) 販 銷 戶 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（菜市場(chǎng)） 超 市、賣場(chǎng)生鮮店等 餐 飲、 食堂等 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)狀圖（ 1— 1） 75% 10% 6% 8% 1% 96%以上種植者是農(nóng)民， 3%的種植者是個(gè)體戶、不到 1%的種植是企業(yè)者 600萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人， 2萬(wàn)專業(yè)銷售合作組織 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通主渠道 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)地位與作用 —— 中國(guó)十二五爭(zhēng)取在每個(gè)縣建一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) —— 中新網(wǎng) .mht 開放型市場(chǎng) 成長(zhǎng)型市場(chǎng) 市場(chǎng)升級(jí) 市 場(chǎng)穩(wěn)定 封閉型市場(chǎng) （“洗牌”） 19801990年代 19902023年代 后 2030年代 20232030年代 。年代 農(nóng)產(chǎn)品批市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期 農(nóng)批市場(chǎng)發(fā)展周期圖（ 1— 2） 滁州農(nóng)批市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題 ? 通過(guò)我們的前期調(diào)研： ? 雙“小而散”格局，“小而散”農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和“小而散”的農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)銷主體，在農(nóng)副產(chǎn)品流通過(guò)程中，其資源配置勢(shì)必是低品質(zhì)、高成本。 ? 再次， 現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工、配送等為主的新型業(yè)態(tài)發(fā)育遲緩，相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品流通參與主體組織化低、技術(shù)應(yīng)用落后，以及農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)建設(shè)及農(nóng)副產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)中心建設(shè)缺失等， 嚴(yán)重制
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