【正文】 .................................................. 10 五、 ..........................................................成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)項目ＳＷＯＴ分析 ...................................................................................................................................................................................... 12 第五章 環(huán)境保護與公共安全 ........................................................................................................................ 13 一、 環(huán)境保護 ...................................................................................................................................................... 14 （一）本項目環(huán)境保護的基本原則 ........................................................................................................... 14 二、 公共安全 ...................................................................................................................................................... 15 第六章 組織架構(gòu)與人力資源 計劃 .............................................................................................................. 15 一、組織架構(gòu) ........................................................................................................................................................ 15 （一）項目組織架構(gòu)圖 .................................................................................................................................... 15 二、人力資源計劃 .............................................................................................................................................. 17 第七章 營運模式與建設(shè)進度 ........................................................................................................................ 20 一、項目營運模式 .............................................................................................................................................. 20 二、項目建設(shè)進度表 ......................................................................................................................................... 22 第八章 投資估算與資金籌措 ........................................................................................................................ 23 一、項目總投資估算 ......................................................................................................................................... 23 （一）固定資產(chǎn)投資總額 ............................................................................................................................... 23 二、 資金籌措與使用計劃 ............................................................................................................................. 24 三、 借款使用與償還計劃 ............................................................................................................................. 25 第九章 財務(wù)分析 ................................................................................................................................................. 26 一、總成本和營業(yè)收入估算 .......................................................................................................................... 26 （一）總成本估算 .............................................................................................................................................. 26 二、社會經(jīng)濟效益簡要評價 .......................................................................................................................... 30 第十章 研究依據(jù) ................................................................................................................................................. 31 第一章 項目總論 一、項目公司簡介 （一）黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司： 2020 年度中國企業(yè) 500 強排名 90位的黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司， 是按照推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的戰(zhàn)略要求組建的股份制企業(yè)，公司注冊資本 億元人民幣，主要從事水稻加工和銷售、稻米副產(chǎn)品及其再利用、稻谷和糧油的購銷、稻米相關(guān)產(chǎn)品的科研與開發(fā)等生產(chǎn)經(jīng)營活動。目錄 前言 ...................................................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第一章 項目總論 .................................................................................................................................................... 2 一、項目公司簡介 ................................................................................................................................................. 2 二、項目概況 ........................................................................................................................................................... 2 三、項目建設(shè)的必要性 ....................................................................................................................................... 3 第二章 項目背景 .................................................................................................................................................... 3 一、項目提出的 背景 ............................................................................................................................................ 3 (一 ) ..................................................................................農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀與農(nóng)業(yè)物流中存在的問題 ......................................................................................................................................................................................... 3 二、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 .................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。現(xiàn)已建成具備稻谷和糧油購銷，稻米加工和副產(chǎn)品綜合利用，以及稻米相關(guān)產(chǎn)品科研和開發(fā)能力，擁有 8 個控股子公司， 31 個制米廠， 50 條精米加工生產(chǎn)線，年加工水稻能力 235 萬噸，年產(chǎn)精制米 140 萬噸的國內(nèi)規(guī)模和能力最大的專業(yè)稻米加工企業(yè)。 在未來 35年內(nèi)，公司的發(fā)展戰(zhàn)略是：實施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備工程，建立優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，穩(wěn)定提高糧食生產(chǎn)能力，擴大無公害、綠色、有機食品的生產(chǎn)比重；實施以龍頭企業(yè)為牽動力的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，使龍頭企業(yè)成為公司利潤增長的強大支柱，工業(yè)企業(yè)的銷售收入突破百億；實施大招商、大流通及資本運作，創(chuàng)造公司利潤增長的新亮點。涉足糧油、貿(mào)易、房地產(chǎn)等多個行業(yè)。 成都潤興投資有限公司通過資源整合形成了顯著的行業(yè)優(yōu)勢，具有現(xiàn)代化企業(yè)豐富的管理經(jīng)驗與管理手段。公司現(xiàn)有總倉儲容量 145600 噸，現(xiàn)代儲有中央儲備糧、省級別儲備糧、縣級儲備糧以及商業(yè)糧等。 二 、項目 概況 （一）項目核定名稱： 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園 （二）項目選址： 附地理位置圖 成都市雙流縣西航港街 道 辦 事處 臨江村三社 (雙流火車站側(cè) ) （三）項目擬用地方案及建議： 擬用地現(xiàn)狀： 項目用地分為 A、 B 區(qū)， A 區(qū)航都糧油現(xiàn)有用地約 120 畝，需整合植物油廠約 40畝；面粉廠約 13畝；川糧集團約 69畝。 單位名稱 經(jīng)營用地㎡ 性質(zhì) 住宅占地㎡ 戶數(shù) 建筑面積㎡ 白家糧庫 倉儲 41 川糧集團 46023 倉儲 植物油廠 工業(yè) IV級 36 2442 面粉廠 工業(yè) IV級 20 1368 合計 畝 畝 3810 擬用地規(guī)