皇都國際公寓項目物業(yè)驗收工作標準公寓住宅-資料下載頁
2025-05-08 15:24本頁面
【導讀】1]由客戶本人簽署的委托書原件及復印件，并加蓋公章。3]《租賃合同》。1]驗明來客身份證明。2]將上述客戶資料復印件存檔。3]協(xié)助客戶填寫相應表格，并存檔。1]客戶服務助理攜帶鎖匙協(xié)同工程部與客戶前往單元。5]將客戶租用單元的鑰匙移交客戶，并填寫客戶鑰匙移交單。進行二裝竣工驗收及對二裝施工人員施工作業(yè)及進出大廈的管理。從二次裝修施工單位審批施工圖紙至二次裝修結(jié)束驗收的監(jiān)督、管理過程。如施工建筑面積不小于200平方米，需通過市消防局的消防審批。如審批不合格，工。程部對二裝圖紙?zhí)岢稣囊庖姡邪贪凑照囊庖娺M行修改，直至審批合格。3]辦理動火證，配備滅火器。5]配備電表并記下電表讀數(shù)加封。調(diào)客戶與各部門的關系，如發(fā)現(xiàn)問題隨時向施工單位提出并向客戶服務主任匯報。4]對于損壞的公共設施將按價從裝修押金中扣除。務經(jīng)理負責對投訴處理的效果進行檢查。
【正文】 門用 A 字鋁合金梯輔 助。 2] 遇有不易用抹布清潔的臟物，可用玻璃刮刀輔助清潔。 3] 用玻璃刮將玻璃上的水滴刮試干凈，使之光亮、無灰塵、無手印。 4] 用地托將地下的滴水抹干。 4. 扶手電梯清潔 1] 用濕保潔布擦拭扶手電梯之扶手，使之干凈、無塵。 2] 用細掃帚將扶手梯的踏步清掃干凈。 3] 擦拭扶手電梯的鋁合金面、邊板及鏡面，使之光亮、無灰塵、無手印。 4] 清潔玻璃，使之光亮、無手印。 5. 貨運電梯清潔 1] 打掃電梯之地板，使之無紙屑等雜物。 2] 分別用干、濕拖布拖抹地面，保證無腳印。 3] 清潔電梯之不繡鋼門及內(nèi)部墻壁，使之光亮、無浮塵、無手印。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 4] 清潔天棚，使之無塵、無蜘蛛網(wǎng)。 6. 扶手欄桿的清潔 1] 清潔扶手欄桿上的不繡鋼扶手，使之光亮、無浮塵、無手印。 2] 用雞毛撣撣去欄桿上的灰塵，每日用濕布擦拭一遍欄桿。 7. 觀光電梯清潔 1] 清潔各樓層觀光電梯的不繡鋼門，使之光亮、無浮塵、無手印。 2] 將觀光電梯地板清掃干凈，并用拖把拖抹。 3] 清潔觀光電梯玻璃，使之無污點。 8. 辦公室清潔 1] 將辦公室窗打開，保證空氣流通。 2] 打掃辦公室及會議室 地面衛(wèi)生，保證地面清潔，無紙屑。 3] 用吸塵器將地毯清吸干凈。 4] 關閉辦公室所有玻璃窗。 5] 整理辦公室桌面材料，使之整齊，并將辦公椅推到桌下。將辦公室內(nèi)的辦公桌面及立柜先用濕布，后用干布擦拭干凈。 7] 用拖把將辦公室內(nèi)兩玻璃門之間的走廊拖抹干凈。 8] 用抹布擦拭玻璃窗、房門做到無污塵、無手印、無水跡。 9. 衛(wèi)生間清潔 1] 衛(wèi)生間清潔用潔廁劑清洗大小便池。 2] 用清水洗盡，并噴上除臭劑，做到無異味。 3] 按順序擦拭面盆，水龍頭、臺面、鏡面、烘手機，做到器具保持的明凈、光 亮，鏡面臺面無水跡，水龍頭無斑跡，烘手機無灰塵并可以正常工作。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 4] 清潔墻面，可用雞毛撣抹掉墻上灰塵。 5] 補齊衛(wèi)生紙。 6] 清倒垃圾，換上新的垃圾袋。 7] 噴灑適量的空氣清新劑，保持空氣清新。 8] 地面用清水沖濕后用地板刷，刷干凈，再用拖把抹干，做到無腳印。 9] 檢查是否有遺漏處，不要遺忘工具。 10] 發(fā)現(xiàn)不潔之處立即清掃。 10. 垃圾處理 1] 收集所有客戶垃圾到垃圾車。 2] 將垃圾運送到垃圾房。 3] 收集整理垃圾房。 4] 地庫清潔。 5] 地庫每周清掃 2 次。 6] 地庫垃圾的清掃要做到地面無紙屑等其他可見的臟物。 衛(wèi)生清潔工作標準 1. 走廊及入口區(qū)域 1] 地面清潔，無污跡，無水痕，無紙屑。 2] 柱面無灰塵，防火門亦無灰塵。 3] 扶手梯、欄桿上無灰塵。 4] 場內(nèi)椅子、花盆上無塵、無污。 5] 玻璃清潔無污跡，無水珠，無手印。 6] 垃圾箱經(jīng)常保持清潔，無過多的垃圾，對垃圾筒進行定期消毒。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 7] 指示牌上無灰塵。 8] 咨詢臺上無灰塵。 2. 衛(wèi)生間 1] 衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡，無異味。 2] 鏡子明凈，光亮， 無灰塵，無污塵，無手印，無水跡。 3] 電鍍設備保持光亮，無浮塵，無水跡，無銹斑。 4] 墻角四處保持干凈，無蛛網(wǎng)、地面無腳印、無雜物。 5] 衛(wèi)生潔具齊全，無玻損。 6] 保持衛(wèi)生間空氣清新，無異味。 7] 保證有足夠廁紙、香精球及洗手液。 8] 雜物桶經(jīng)常保持清潔，垃圾不得過半。 9] 衛(wèi)生間木隔板無塵、無水跡。 10] 下水道口無集水。 3. 樓道清潔 1] 樓道墻紙干凈，無污跡，踢腳板無塵土。 2] 樓道兩側(cè)及電梯間上方的四個空調(diào)風口無塵土。 3] 樓道地臺做到無雜物，無塵土 。 4) 電梯廳地面無污跡，水跡、無紙屑、塵土、毛發(fā)，清潔，光亮。
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