戀日國(guó)際—獨(dú)立式公寓策劃賞析公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-05-23 19:47本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】生活宣言”、“定制化主張”等的整合傳播。在項(xiàng)目上市的一個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售率50%；在三。個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售率85%；該項(xiàng)目在2020年6月順利入住。和方法為其他項(xiàng)目借鑒和模仿。該項(xiàng)目獲《新地產(chǎn)》雜志評(píng)選的“2002年度北京16大名盤”。項(xiàng)目的成功在于“信心、能力和實(shí)力”?；辍焙汀爸黝}方向”是最重要的。其次要經(jīng)歷縝密的求證和設(shè)計(jì)；最后在確立方向后，最大限度地投入執(zhí)行及實(shí)施。項(xiàng)目所在區(qū)域是“國(guó)際性的商務(wù)和居住”的地區(qū)，因此，確定案名的首要原則是：具有“國(guó)際化、現(xiàn)代性”的導(dǎo)向。社會(huì)醬和企業(yè)將大規(guī)模涌入，并爭(zhēng)奪市場(chǎng)，最終將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境惡化。的局面，呈現(xiàn)出市場(chǎng)交易量縮小、消費(fèi)者普遍的“持幣待購(gòu)”的現(xiàn)象。取市場(chǎng)利潤(rùn)，并吸引消費(fèi)者“追漲心理”的目的。目前，北京在建、在售的住宅項(xiàng)目為3000萬(wàn)平方米。b.首家引入國(guó)際建筑大師打造“國(guó)際化”的產(chǎn)品及生活方式；c.實(shí)施“米婭計(jì)劃”，體現(xiàn)“個(gè)性化家居顧問”的形象和服務(wù)創(chuàng)新；
【正文】 ” ，運(yùn)用 “ 整合營(yíng)銷傳播 ” 進(jìn)行全方位的沖擊。這種做法實(shí)際上在全年可形成 3～ 4個(gè)所謂 的 “ 強(qiáng)銷期 ” ，從而達(dá)到營(yíng)銷傳播 “ 投入 產(chǎn)出效果 ” 的最大化。 這是也適應(yīng)于 “ 速度制勝 ” 的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)的。 2． 整龠宮銷的 “ 概念、主題的設(shè)計(jì) ” 我們遵循 “ 創(chuàng)造第一 ” ， “ 差異化營(yíng)銷 ” 的原則，選擇系列廣告的策略。 （系列廣告 001）： （ 1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式 —— 北京 首家 獨(dú)立式公寓 /Single Apartment （ 2） 主題語(yǔ)： “ 獨(dú)立生活宣言 ” （三大主張） a. 獨(dú)立精神 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 16 頁(yè) 共 19 頁(yè) 自由的思想，思想的自由是心靈的去向； b. 獨(dú)立生活 生活的獨(dú)立 ，獨(dú)立地生活是個(gè)性的解放； c. 獨(dú)立建筑 一樣的階層，同樣的夢(mèng)想我們一起成長(zhǎng)。 （系列廣告 002）： （ 1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式 —— 北京 首家 獨(dú)立式公寓 /Single Apartment （ 2） 主題語(yǔ)： “ 獨(dú)立式公寓 ” 來到中國(guó) Apartment（獨(dú)立式公寓），最早起源于美洲大陸，建筑形式一般是獨(dú)棟的、高品質(zhì)、自住或投資性的住宅； *我們?cè)谧罹邍?guó)際化的北京 CBD核心區(qū)； *我們 222戶的鄰居都是社會(huì)同一個(gè)階層的精英； *我們擁有同樣的空間， 10 平方米大小 的戶型； *我們每一戶都有完備的生活設(shè)施； *我們享有充分的公共空間，保證鄰里交往與溝通； *我們享受酒店式的管理和服務(wù)。 （系列廣告 003）： （ 1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式 —— 北京 首家 獨(dú)立式公寓 /Single Apartment； （ 2） 主題語(yǔ)：價(jià)值共享的時(shí)代 21世紀(jì)，新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，我們尊崇價(jià)值的 “ 共享 ” ； 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 17 頁(yè) 共 19 頁(yè) a. 共享環(huán)境資源和自然景觀： 在 “ 戀日 國(guó)際 — 獨(dú)立式公寓 ” ，您漫步在水岸長(zhǎng)堤，與大自然同在，共享日出月升的驚喜； b. 共享社會(huì) 資源和商務(wù)便利： 在 “ 戀日 國(guó)際 — 獨(dú)立式公寓 ” ，您徘徊在 CBD街區(qū)，與大社會(huì)共融合，共享財(cái)富增值的快樂。 （系列廣告 004）： （ 1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式 —— 戀日 國(guó)際 獨(dú)立式公寓/Apartment； （ 2） 主題語(yǔ)：高效、快捷、時(shí)尚之 “ 定制式生活主張 ”/DIY ； a. 居住地段的價(jià)值發(fā)現(xiàn) CBD核心區(qū)域價(jià)值的共享。 自然景觀、城市基礎(chǔ)配套、商務(wù)資源和交流、生活和文化娛樂，完全共享，不需要 “ 大而全 ”的社區(qū)， “ 獨(dú)立式公寓 ” 應(yīng)運(yùn)而生； “ 戀日 國(guó)際 ” ，在北京 CBD世界級(jí)的財(cái)富中心，長(zhǎng)遠(yuǎn)的增值潛力和無限的商機(jī)未來可期，描繪 “ 投資回報(bào) ” 的理想曲線。 b. 居住方式的先鋒定義 CBD核心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)先鋒的居住。 “ 戀日 國(guó)際 ” ，高級(jí)商務(wù)人士， “ 暫居 ” 在這里，一步步走向成功； “ 戀日 國(guó)際 ” ， “5+2” 生活的實(shí)踐者，工作時(shí)間您 “ 棲居 ” 在這里，周末回到近郊的第二居所。 c. 居住生活的快捷制造： CBD核心區(qū)域， “ 快捷 ” 生活的創(chuàng)造者。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 18 頁(yè) 共 19 頁(yè) “ 戀日 國(guó)際 ” ，每戶配裝、贈(zèng)送 “ 白色家電 ” ：冰箱、洗衣機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠?、微波爐、油煙機(jī)，只需簡(jiǎn)單家具和行李，就 可直接入住。 d. 居住市場(chǎng)的領(lǐng)跑法則： CBD核心區(qū)域，居住市場(chǎng)的先行者。 “ 戀日 國(guó)際 ” ，適應(yīng) “ 高品質(zhì)、低總價(jià) ” 的發(fā)展趨勢(shì)，充分把握市場(chǎng)和消費(fèi)需求的細(xì)分原則，建造 “70 平米 ” 的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)一居，與市場(chǎng)直接接軌； “ 戀日 國(guó)際 ” ，公共活動(dòng)空間和垂直交通，布局合理、迅捷方便；每戶超大面寬為 ～，進(jìn)深 ，采光充分；戶內(nèi)居住空間功能分區(qū)簡(jiǎn)潔、明確，服務(wù)設(shè)施和空間先進(jìn)實(shí)用，公共空間和私密空間可以自由組合，盡顯 DIY的個(gè)性化魅力。 （系列廣告 005）： （ 1） 廣告語(yǔ)：與世 界同步的居住模式 —— 戀日 國(guó)際 獨(dú)立式公寓/Apartment； （ 2） 主題語(yǔ)： “ 北京獨(dú)創(chuàng) 高點(diǎn) LOFT空間 時(shí)尚休閑 BAR” （解釋語(yǔ)）： “ 戀日 國(guó)際 ” ，獨(dú)創(chuàng)性地使用公寓建筑頂層、面積 1000平米、挑高 6米的開放式空間，設(shè)計(jì)、建造北京 “ 高海拔 ” 的、具有 “LOFT 空間 ” 感的 “ 時(shí)尚休閑 BAR” ，充分滿足業(yè)主進(jìn)行溝通交流、休閑觀光、品味現(xiàn)代生活的需要。 （ 3）（其他必備內(nèi)容）： “ 戀日 國(guó)際 ” ，獨(dú)立式公寓，詮釋時(shí)尚先鋒生活； 國(guó)貿(mào)橋東 100米 70平方米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)一居； 通惠河北 100米 CBD核心區(qū) 稀缺水岸建筑。 （系列廣告 006）： 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè) （ 1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式 —— 戀日 國(guó)際 獨(dú)立式公寓/Apartment； （ 2） 主題語(yǔ)：開創(chuàng) 投資主題服務(wù)月 （解釋語(yǔ)）： 【服務(wù)的理念】： 2002年，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入 “ 服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代 ” ； 【投資和消費(fèi)】：房地產(chǎn)產(chǎn)品具備 “ 投資經(jīng)營(yíng) ” 和 “ 居住消費(fèi) ” 的雙重屬性。 【投資的方式】：房地產(chǎn)投資，包括 “ 產(chǎn)權(quán)交易（轉(zhuǎn)讓） ” 和 “ 使用權(quán)經(jīng)營(yíng)（租賃） ” 兩種形式。 【投資主題服務(wù)月】： “ 戀日 國(guó)際 ” ，整合市場(chǎng)和專業(yè)資源，啟動(dòng) “ 投資主題服務(wù)月 ” 活動(dòng)，
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