水景住宅策劃示例(doc14)-公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-08-04 12:02本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,誰(shuí)都想選一塊有山有水的風(fēng)水寶地,或是找一個(gè)配套功能齊全的黃金地段。山盤”就顯得更為可貴。據(jù)資料統(tǒng)計(jì),水岸樓盤比一般樓盤的價(jià)格高出5%─10%,國(guó)外如此,中國(guó)亦然.。俗話說(shuō),水不在深有龍則靈。那么,作為水岸樓盤的“龍”應(yīng)該怎么理解呢?人有精神,樓盤也有精神,我把它叫做。水岸樓盤當(dāng)然要做水的文章,但忌直白、膚淺,有許多水岸樓盤就是這樣。當(dāng)一個(gè)樓盤一旦劃下紅線,策劃師們的首要任務(wù)便是賦。予它一個(gè)魂，然后規(guī)劃師們才能把這魂、這創(chuàng)意體現(xiàn)在實(shí)體景物上。在水一方，有意境，有生活的底蘊(yùn)；再如，深圳灣有個(gè)樓盤叫“波托菲諾”，使人想到意大利的風(fēng)情小鎮(zhèn)；水岸樓盤的名字必須起好，名字起好了，比較響亮，就會(huì)起到畫龍點(diǎn)睛、提綱契領(lǐng)的作用，令人想往。你看那海岸樓盤、海岸的裝扮，一排排的拉膜頂，象一隊(duì)隊(duì)白衣少女翩翩起舞，素。一個(gè)樓盤就像是一個(gè)人，即要有它的實(shí)體部份，又要有它的虛擬部份。
【正文】 與同善橋交匯處 鴻生花園 開發(fā)商：鴻生置業(yè)發(fā)展有限公司 總占地面積： 45 畝 綠化率： % 容積率： 總開發(fā)期： 2 期 現(xiàn)開發(fā)期： 1 期 面積： 80M2— 212M2 價(jià)格： 2100 元 — 3280 元 車庫(kù)面積： 10000M2 車庫(kù)價(jià)格：租 160 元 — 200元；售 4— 8 萬(wàn) 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 7312200/7313300 地址：戰(zhàn)旗小區(qū) 吉祥苑 開發(fā)商：成都龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總占地面積： 7 畝 綠化率： 45% 容積率： 總開發(fā)期： 1 現(xiàn)開發(fā)期： 1 面積： — M2 價(jià)格： 2080 元 — 2090 元 車庫(kù)面積： 300M2 車庫(kù)價(jià)格： 160 元 /月 車庫(kù)配置： 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 2919396 地址：站旗小區(qū)站旗小學(xué)旁 百草園 開發(fā)商：四川瑞奇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總占地面積： 20 畝 綠化率： 30% 容積率： 總開發(fā)期： 1 現(xiàn)開發(fā)期： 1 面積： 89M2— M2 價(jià)格： 1930 元 — 2260 元 車庫(kù)面積： 5000M2 大量管理資料下載 車庫(kù)價(jià)格： 80— 100 元 /月 車庫(kù)配置： 未定 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 7323300 地址：戰(zhàn)旗小區(qū)雙清南路 千和沁香華庭 開發(fā)商：成都千和物業(yè)發(fā)展有限公司 總占地面積： 20 畝 綠化率： 40% 容積率： 總開發(fā)期： 2 現(xiàn)開發(fā)期： 2 面積： 60M2— 180M2 價(jià)格： 1980— 2080 元 車庫(kù)面積： 2250M2 車庫(kù)價(jià)格： 150— 200 元 /月 車庫(kù)配置： 按揭年限： 7 成 20 年（優(yōu)惠 3%） 電話： 2940788 2940789 地址：戰(zhàn)旗小區(qū)同盛 路 西延錦繡 開發(fā)商：聚仁 `航宇房產(chǎn) 總占地面積： 54 畝 綠化率： 48% 容積率： 總開發(fā)期： 3 期 現(xiàn)開發(fā)期： 2 期 面積： 60M2— 180M2 價(jià)格：均價(jià) 2200 元 車庫(kù)面積： 7500M2 車庫(kù)價(jià)格：售 6 萬(wàn) — 8 萬(wàn) 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 7530011 7611999 地址：羊西線蜀漢路 本案廣告策略定位 根據(jù)本案的獨(dú)特性和優(yōu)勢(shì)，結(jié)合目前羊西線區(qū)域市場(chǎng)的狀況，本案最合理的定位應(yīng)為坐落在“黃金通道成熟羊西線上一個(gè)充滿生氣，優(yōu)美而又不失現(xiàn)代分割的精品中小套型電梯公寓。 形象口號(hào)定為： 精巧戶型，玲瓏居 家 舒適空間，相見恨晚 大量管理資料下載 廣告定位為：在借助江南精巧園林體現(xiàn)風(fēng)格之基礎(chǔ)上，著力包裝本案產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，突出羊西線上稀缺這一賣點(diǎn)，并利用現(xiàn)場(chǎng)包裝策略，把廣泛的中小型消費(fèi)者打動(dòng)。 可利用之宣傳優(yōu)勢(shì)：付款方式策略，單價(jià)策略 置業(yè)靈活性，增值潛力 休閑居家氛圍，方便大環(huán)境配套等。 廣告計(jì)劃 廣告資金預(yù)算 一、 現(xiàn)場(chǎng)包裝部分 售樓處： 15 萬(wàn) 樣品屋 10 萬(wàn) 印刷品： 5 萬(wàn) 不可預(yù)見費(fèi)： 5 萬(wàn) 二、 報(bào)紙部 分 商報(bào)： 55 萬(wàn) 其中半彩版： 2 次 35*16： 3 次 35*16 黑： 4 次 購(gòu)房超市：若干 115840 其他報(bào)紙： 5 萬(wàn) 晚報(bào)超市、聯(lián)合超市 廣告節(jié)奏把握： 開盤氣勢(shì)突出，前緊后松。后期主要依靠購(gòu)房超市及良好的口碑，配合銷售節(jié)奏，走“短平快”線路。 廣告主題舉例 舉例一： 訴求主題：羊西線久盼的小套型電梯公寓終于問世，填補(bǔ)該區(qū)域市場(chǎng) 空白。 主標(biāo)題：相見恨晚 副標(biāo)題：罕有的舒適型小戶型驚現(xiàn)羊西線！ 內(nèi)容： 突出建筑形象風(fēng)格，江南風(fēng)情 位置概念 開盤概念 舉例二： 訴求主題：小戶型概念 主標(biāo)題：精巧戶型，玲瓏到家 副標(biāo)題：羊西線上的舒適型小戶型精品電梯小高層終于面市。 內(nèi)容： 外立面風(fēng)格 價(jià)格及付款 廣告推薦 位置概念 舉例三： 訴求主題：付款方式輕松 主標(biāo)題：乾坤大挪移，四兩撥千斤 大量管理資料下載 副標(biāo)題：首付 4 萬(wàn)元即可奪取羊西線上的成熟生活港灣 內(nèi)容： 戶型 價(jià)格 付款方式舉例 完
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1