【導(dǎo)讀】建設(shè)時(shí)間：2021～2021年。13財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%投資利潤(rùn)率17；投資利稅率20.盤(pán)錦市是1984年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的地級(jí)市，隸屬遼寧省。轄2個(gè)區(qū)、2個(gè)縣，即雙臺(tái)子區(qū)、興隆臺(tái)區(qū)、盤(pán)山縣、大洼縣。北鄰鞍山市轄區(qū)。東南隔大遼河與營(yíng)口市相望，西、西北鄰錦州。市轄區(qū)，南臨渤海遼東灣。港302公里；東距鞍山市98公里。41°27′、東經(jīng)121°25′～122°31′之間。方公里，占遼寧省總面積的%。到“十二五”末，盤(pán)錦將基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)新型化、農(nóng)業(yè)。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)20％以上；地方財(cái)政一般預(yù)算收入。三次產(chǎn)業(yè)比例更趨合理，現(xiàn)。初步形成以人為本的社會(huì)發(fā)展新模式、市化率提高到80%。人民富裕文明程度顯著提高。年；城市管理、社會(huì)管理更趨規(guī)范，力爭(zhēng)躋身全國(guó)文明城市。盤(pán)錦以結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，盤(pán)錦市在實(shí)施油地深。到3000億元；石油天然氣裝備產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到1000億元；

　　

【正文】 E 可靠連接；設(shè)防雷保護(hù)。 衛(wèi)生措施 按衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)充足夠的新風(fēng)量，全空氣系統(tǒng)補(bǔ)充1520%的新風(fēng)量。 地下停車(chē)場(chǎng) 設(shè)置了排風(fēng)系統(tǒng)和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，從而沖淡了有害氣體的濃度，達(dá)到符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 濱海商務(wù)城 工作人員要做到著裝整潔，上下班換工作服。工作人員們年檢查一次身體，體檢不合格人員嚴(yán)禁上崗。 濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３７ 第六 章 消防 消防布局 消防工程規(guī)劃原則 遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利賓館運(yùn)營(yíng)、保障安全為出發(fā)點(diǎn)，做好 商務(wù)城 防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。 加強(qiáng) 商務(wù)城 消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展消防科技，努力消除火險(xiǎn)隱患。 增強(qiáng)消防意識(shí)，積極推進(jìn)消防工作社會(huì)化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn) 。 商務(wù)城 消防規(guī)劃應(yīng)與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅(jiān)持近遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。 工程措施 消防設(shè)計(jì) 根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)， 商務(wù)城 消防 應(yīng)規(guī)范、合理 規(guī)劃 設(shè)計(jì)， 合理劃分消防責(zé)任區(qū) 。 消防通道 消防通道路中心線間距不宜超過(guò) 160米。新建的交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于 15米，以利消防車(chē)通行。 該項(xiàng)目四周通園區(qū) 道路，形成環(huán)形消防車(chē)道，寬度 5米 ， 商務(wù)城 與周?chē)ㄖ锉I海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３８ 留有規(guī)范 的防火間距，主要出入口及疏散口的位置符合城市交通規(guī)劃要求。 消防供水 地下室設(shè)置消防水池、同時(shí)設(shè)置兩 臺(tái)消防供水高壓泵（一開(kāi)一備），整個(gè)賓館設(shè)置垂直和各樓層橫向的專用消防用水管道和設(shè)施。 消防通訊 消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報(bào)警和滅 火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn)確可靠，要充分利用無(wú)線和有線兩種通信手段， 完善消防通信系統(tǒng)。 濱海商務(wù)城 消防中心控制室內(nèi)設(shè)有報(bào)警控制器、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置。 每層分別設(shè)有重復(fù)顯示屏、地址編碼煙感探測(cè)器、地址編碼感溫探測(cè)器報(bào)警開(kāi)關(guān)、手動(dòng)報(bào)警開(kāi)關(guān)及消防對(duì)講電話、水流指示器和濕式報(bào)警閥的聯(lián)動(dòng)介面單元、聲報(bào)警器、緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 消防設(shè)施 消火栓設(shè)置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應(yīng)超過(guò) 2m，距房屋外墻不宜小于 5m。室內(nèi)外消火藥味栓的間距不應(yīng)超過(guò)120m。 濱海商務(wù)城 室內(nèi)設(shè)有消火栓，消火栓的布置要保證噴水能達(dá)到建筑物的任何部位。 地下室設(shè) 消防供水設(shè)施（ 自動(dòng)噴灑系統(tǒng)和水幕系統(tǒng) ） 。 濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３９ 滅火器配置 ： 采用 2kg手提式干粉型（磷酸銨鹽）滅火器，滅火器應(yīng)放置在樓梯、電梯及明顯和便于取用的地方。 合理設(shè)置消防通道和疏散樓梯， 地下室、設(shè)備間有安全疏散樓梯 和通道直通室外。形成立體高效的疏散 系 統(tǒng)。 防震 地區(qū)很少發(fā)生地震，震級(jí)都在 6 級(jí)以下，一般建筑按 7 度設(shè)防，生命線系統(tǒng)工程和地震發(fā)生后易發(fā)生二次災(zāi)害的建筑、高層建筑及重要建筑應(yīng)根據(jù)抗震評(píng)價(jià)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。 濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４０ 第七 章 風(fēng)險(xiǎn)因素與防范 濱海商務(wù)城 綜合風(fēng)險(xiǎn)分析 濱海商務(wù)城 是提供 會(huì)展、 住宿、 餐飲 、娛樂(lè)、 洗浴 和其他服務(wù)的綜合服務(wù)性 設(shè)施。 是賓客 開(kāi)展商務(wù) 洽談 、 外出旅游、 會(huì)議 、休閑 等活動(dòng)的 集散 地，對(duì)賓客而言， 濱海商務(wù)城 產(chǎn)品不僅僅是 會(huì)展、 客房的床位、餐廳的食物，也包括消費(fèi)這些物質(zhì)產(chǎn)品時(shí)所享受的愉悅 和舒適的感受， 但歸根結(jié)底，使賓客產(chǎn)生愉悅感，舒適感和滿足感的 對(duì)象 是 濱海商務(wù)城 。 缺乏安全的 濱海商務(wù)城 產(chǎn)品，不僅滿足不了 客戶 的基本需求，還會(huì)對(duì) 濱海商務(wù)城 的安全造成威脅，同時(shí)也會(huì)給 濱海商務(wù)城帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的損失。 對(duì) 濱海商務(wù)城 進(jìn)行綜合性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是預(yù)防 商務(wù)城 安全事故發(fā)生的一種有效措施。 商務(wù)城 存在的風(fēng)險(xiǎn)概括起來(lái)主要有以下 方面： 火災(zāi) ； 食物中毒 ； 人身意外 ； 爆炸 ； 黃、賭、毒 盜竊 ； 詐騙 ； 交通事故 ； 打架斗毆 ； 自然災(zāi)害 。 商務(wù)城 綜合性風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防 火災(zāi) 火災(zāi)是 商務(wù)城 的常發(fā)性事故災(zāi)害，它給 商務(wù)城 帶來(lái)的災(zāi)害幾乎 是毀滅性的。 濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４１ ㈠ 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域： 會(huì)展中心、 賓館 的幾乎每一個(gè)角落都容易發(fā)生火災(zāi) ,如 展覽場(chǎng)地、 倉(cāng)庫(kù)、客房、餐廳、 娛樂(lè)中心 、廚房等。 ㈡ 風(fēng)險(xiǎn)因素： 大功率電器超負(fù)荷運(yùn)行，導(dǎo)致線路發(fā)熱起火。 電線老化引起短路以及設(shè)備陳舊，接觸不良導(dǎo)致線路發(fā)熱起火。 客人吸煙，不熄滅煙頭 、 室內(nèi)外亂扔，往往引起火災(zāi)。 客人在 商務(wù)城 燃放煙花爆竹，引燃 商務(wù)城 內(nèi)的可燃物品，發(fā)生火災(zāi)。 廚房油鍋開(kāi)關(guān)、煤氣管道漏氣、柴油管路漏油，發(fā)生火災(zāi)。 廚房油炸 、炒菜作業(yè)操作不當(dāng)，導(dǎo)致溫度過(guò)高起火。 ㈢ 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防 ： 落實(shí)防火安全工作： 1） 對(duì) 商務(wù)城 員工進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)； 2） 開(kāi) 展防火 安全 教育； 3） 制定各種防火安全制度，督促各部門(mén)貫徹落實(shí)防火安全措施，負(fù)責(zé)調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因，并提出解決處理的意見(jiàn)，向總經(jīng)理報(bào)告； 4）制定重點(diǎn)部位的滅火 方案，并組織演練； 5）監(jiān)督 商務(wù)城 施工人員施工期間的消防安全。 消防值班中心要落實(shí)防火安全工作： 濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４２ 1）將每天 商務(wù)城 消防情況記錄下來(lái)，定期呈送上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)查看 ； 2） 安監(jiān)部定期或不定期地檢查 商務(wù)城 各部門(mén)的防火安全情況以及各種消防設(shè)備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)督促有關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改。 本單位和外單位因施工動(dòng)火的工程，必須到 安監(jiān)部 辦理動(dòng)火證。 施工單 位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，要有專人負(fù)責(zé)，經(jīng) 安監(jiān) 部 同意后方能動(dòng)火。動(dòng)火必須做到 “八不、四要、一清 ”。動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)，防止因留下火種而引起著火。 商務(wù)城 主樓內(nèi)部不準(zhǔn)存放易燃易爆、有毒和腐蝕物品，禁止在大樓內(nèi)及房間陽(yáng)臺(tái)燃放煙花、炮竹。 客房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用明火電爐、煤氣、柴油爐以及大功率的電器設(shè)備。不準(zhǔn)將衣物放在臺(tái)燈罩上烘干，不準(zhǔn)在房間內(nèi)焚燒東西。 配 電 間 內(nèi)不準(zhǔn)堆放 易燃 物品。 嚴(yán)禁將洗滌劑放在垃圾、衣物滑道口周?chē)? 各 步 道 、 樓梯出口等部位要經(jīng)常保持暢通，疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好。 裝有復(fù)印機(jī)、電傳機(jī)的部位禁止吸煙、使用明火。用酒精清洗機(jī)器部件時(shí)，要保持室內(nèi)通風(fēng)，進(jìn)行大量清洗機(jī)器時(shí)，要到室外通風(fēng)的地方進(jìn)行。沾有油墨和易燃物品的紙張、油布要裝在有蓋的鐵桶里并要及時(shí)清理。機(jī)器周?chē)粶?zhǔn)堆放可燃物品和濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４３ 廢紙。 加強(qiáng)物質(zhì)倉(cāng)庫(kù)防火安全管理： 1） 庫(kù)內(nèi)的物品要分類儲(chǔ)放，庫(kù)內(nèi)留出主通道 1— 米。貨物與墻、燈、屋頂之間保持 50 厘米距離。 2） 庫(kù)內(nèi)的照明燈限 60 瓦以下白熾燈，不準(zhǔn)用可燃物做燈罩，不準(zhǔn)用碘鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電茶壺等電氣設(shè)備。各類物品要標(biāo)明性能和名稱。 3） 倉(cāng)庫(kù)的電源開(kāi)關(guān)要設(shè)在門(mén)口外面，要有防雨、防潮保護(hù)，每年對(duì)電線進(jìn)行一次絕緣檢查，發(fā)現(xiàn)可能引起打火、短路、發(fā)熱和絕緣等不良情況，必須及時(shí)維修更換。 4） 物品入庫(kù)時(shí)要防止帶火種，潮濕的物品不準(zhǔn)入庫(kù)，物品入庫(kù)半小時(shí)后，值班人員要巡查一次安全情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，堆積時(shí)間較長(zhǎng)的物品要進(jìn)行翻堆清倉(cāng)，防止物品積熱產(chǎn)生自燃。 1加強(qiáng)廚房防火安全管理： 1） 用酒精爐時(shí)不要 往正在燃燒的酒精爐添加酒精。備用的酒精存量不得超過(guò)兩天的用量，放在備餐間專人保管，總備用酒精由倉(cāng)庫(kù)管理部負(fù)責(zé)保管。 2） 使用液化氣點(diǎn)心車(chē)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固。氣瓶有否漏氣，發(fā)現(xiàn)漏氣應(yīng)停止使用，并報(bào)告液化站人員進(jìn)行處理。在餐廳內(nèi)發(fā)現(xiàn)漏氣著火時(shí)，立即將車(chē)推出餐廳外面通風(fēng)的地方處理。開(kāi)爐時(shí)先點(diǎn)火后開(kāi)氣，點(diǎn)火后才能推入餐廳。 濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４４ 3）各廚房廚師開(kāi)爐前先開(kāi)風(fēng)門(mén)，然后點(diǎn)火種，下班后要關(guān)牢氣閥，熄滅火種。 4） 每季度或半年清洗一次廚房抽油煙機(jī)及管罩。廚工清洗廚房時(shí)，不要將水噴灑 到電插座、電開(kāi)關(guān)處，防止電器短路引起火災(zāi)。 5） 熱油開(kāi)炸時(shí)，注意控制油溫，防止油鍋著火。 6） 使用煤氣爐、煤氣管線勿靠近電氣線路或電源插座裝置，爐具及鋼瓶未經(jīng)檢合格者，不可采用。 7） 使用煤氣鋼瓶不可橫放，管線及開(kāi)關(guān)不可有漏氣現(xiàn)象；遵照點(diǎn)火及熄火方法，點(diǎn)火之前忌多量煤氣噴出，熄火時(shí)關(guān)閉管制龍頭，不可用口吹熄，以致忘記關(guān)閉，使煤氣泄溢室內(nèi)，引起火災(zāi)或中毒等事故。 8） 下班前必須嚴(yán)格檢查各個(gè)用火點(diǎn)，保證油、氣、電、水、火各個(gè)部位關(guān)閉，栓好門(mén)窗通道后方 可下班。 食物中毒 ㈠ 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域： 賓館 餐廳、廚 房等。 ㈡ 風(fēng)險(xiǎn)因素：食物所含農(nóng)藥超標(biāo)、食物過(guò)期、受污染。 ㈢ 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防： 采購(gòu)部要嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)采購(gòu)的食品要定期抽檢，發(fā)現(xiàn)有不合格的食品，要立即終止與供貨商簽訂的合同。 食品倉(cāng)庫(kù)工作人員要分類放置食品，做好防鼠、防蟲(chóng)、防腐工作，對(duì)過(guò)期的食品要及時(shí)清理。 賓館 主管人員要加強(qiáng)對(duì)食品的監(jiān)督管理，防止食品受污濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４５ 染。 人身意外傷亡 這里主要指的是環(huán)境惡劣、煤氣中毒、器械、碰撞、突發(fā)性疾病、觸電、溺水等所導(dǎo)致的人身傷亡。 環(huán)境惡劣：環(huán)境惡劣主要指的是噪音大、環(huán)境潮濕、衛(wèi)生條件差等。 ⑴ 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域： 娛樂(lè)中心 、 賓館 廚房等。 ⑵ 風(fēng)險(xiǎn)因素： 工作現(xiàn)場(chǎng)噪音大，導(dǎo)致工人出現(xiàn)耳聰、耳聾等病癥。 地面潮濕光滑，容易摔倒致傷。 工作場(chǎng)所衛(wèi)生條件差，容易滋生蚊蟲(chóng)，引發(fā)傳染病。 ㈢ 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防： 娛樂(lè)中心 值班人員要戴耳塞等防護(hù)用具。 要常保持地面干燥清潔，對(duì)于難以保持地面干燥的地方，如廚房，可在地面鋪上防滑膠墊。 對(duì)衛(wèi)生死角要勤清理。 （ 二） 器械致傷 器械致傷主要有機(jī)器絞傷、刀傷、玻璃刺傷等。 ⑴ 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域：客房、餐廳、廚房等。 ⑵ 風(fēng)險(xiǎn)因素： 機(jī)械設(shè)備得不到及時(shí)的檢修維護(hù)，導(dǎo)致零件松散 脫落傷人。 機(jī)械設(shè)備操作不當(dāng)。 濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４６ 工作人員粗心大意。 ⑶ 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防： 定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理。 加強(qiáng)員工的技能培訓(xùn)和安全意識(shí)教育。 廚工在 切 凍肉 時(shí)，要先對(duì)凍肉進(jìn)行徹底地解凍，防止凍傷手或手受凍后不靈活易被刀 切 傷。 廚房?jī)?nèi)的刀具要擺放整齊。 破舊、破裂的餐具要及時(shí)更換。 （ 三） 煤氣中毒 ⑴ 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域： 賓館 廚房 ⑵ 風(fēng)險(xiǎn)因素： 煤氣烹飪?cè)O(shè)備維護(hù)不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備漏氣； 煤氣烹飪?cè)O(shè)備閥門(mén)沒(méi)關(guān)緊。 ⑶ 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防： 定期對(duì)煤氣設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)，作業(yè)完 畢，要關(guān)緊閥門(mén)，防止煤氣泄露。 保持室內(nèi)通風(fēng)。 （四）碰撞 ⑴ 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域： 賓館內(nèi)、 娛樂(lè)中心 、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、過(guò)道等。 ⑵ 風(fēng)險(xiǎn)因素：光線不足、過(guò)道矮小等。 ⑶ 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防： 加強(qiáng)照明。 透明的玻璃門(mén)、窗要貼上彩帶，防止人誤撞。 濱海商務(wù)城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４７ 娛樂(lè)中心 值班人員發(fā)現(xiàn)客人因運(yùn)動(dòng)（如跳舞、打 球等）發(fā)生碰撞而爭(zhēng)吵起來(lái)時(shí)，要及時(shí)上前勸阻，勸阻無(wú)效時(shí)要及時(shí)通知保安人員或主管領(lǐng)導(dǎo)。